Située à seulement 10 minutes de Cortona, dans une zone exclusive et panoramique, se dresse une tour datant de 1100 qui conserve intacte sa valeur historique. Dès l’entrée de la propriété, on est fasciné par la magnificence de cet ancien bâtiment fortifié qui, au fil des siècles, a été transformé en résidence. La tour couvre environ 400 mètres carrés et quatre niveaux. Une grande porte en chêne mène au rez-de-chaussée où les anciennes caves, avec leurs sols en pierre caractéristiques et leurs plafonds voûtés, ont été conservées dans leur originalité. L’appartement est sur trois niveaux et on y accède par un escalier extérieur pratique. Dans son état actuel, nous avons un grand hall d’entrée, un salon, une chambre et une salle de bain au premier étage. En montant au deuxième étage, nous trouvons une salle à manger caractérisée par une cheminée ancienne, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Au troisième et dernier étage se trouve la quatrième chambre, une salle de bains et une grande salle polyvalente. Autour du bâtiment principal se trouvent de nombreux bâtiments pour 230 mètres carrés supplémentaires. Adossé à la tour, nous avons une taverne avec cuisine de 42 m² et une maison de citronniers de 35 m². Il y a aussi une dépendance de 150 m² avec garage double, hangar à outils, débarras, local technique piscine avec salle de bains. La piscine mesure 6x12 m avec un jacuzzi. Le terrain de 1,6 ha est relativement plat et facile d’entretien. Dans un petit coin, couvert de bois, nous trouvons une ancienne grotte en pierre.
Cortona et tous les services sont facilement accessibles en quelques minutes. La ville a des origines étrusques et conserve encore des sections des murs d’origine. Grâce à son emplacement, situé sur le flanc d’une colline, il domine toute la Valdichiana et offre une vue privilégiée sur le lac Trasimène. Grâce à la présence de nombreux artistes et d’un campus universitaire américain, il est mondialement connu. Le théâtre de Cortone est l’un des plus importants du centre de l’Italie. L’accès est très facile car il n’est pas loin des grands axes routiers et de là, il est possible de rejoindre facilement Rome, Florence, Sienne, Pise, Pérouse et plus généralement tous les endroits de l’Ombrie et de la Toscane. En un peu plus de 2 heures, il est possible de rejoindre plusieurs aéroports, dont Rome Fiumicino.
Caractéristiques principales
636 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Sans vis-à-vis
1,58 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C (190)
Cheminée
Cuisine séparée
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Placards
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Prix 1 740 000 €
Prix/m² : 2 735,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02UT1N
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
190
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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