Casale Valentino est situé dans la municipalité d’Arezzo, à quelques kilomètres du centre historique et se trouve dans une position vallonnée dans la campagne toscane. La ferme est répartie sur une superficie d’environ 790 mètres carrés située sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, les fenêtres Français rayonnent de lumière sur le salon, composé d’une grande cuisine avec salle à manger, d’un double salon confortable donnant sur une cheminée ancienne, d’une salle de bains, d’un débarras, d’une buanderie, d’une salle de four et d’une cave. Un escalier intérieur mène au premier étage, composé d’une bibliothèque et de trois grandes chambres, dont 2 sont des chambres principales (une avec cheminée) avec armoire et salle de bains et une avec salle de bains et bibliothèque d’étude. A l’étage mansardé, on trouve un grenier, 3 chambres, 3 salles de bains, 2 placards et un local technique. L’annexe est sur deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon, une cuisine et une chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains.
La propriété comprend une annexe utilisée comme garage, une serre et environ un hectare de terrain avec des oliviers et des vignes. Le jardin se caractérise par des allées sinueuses et une végétation douce: l’espace extérieur, également caractérisé par une magnifique piscine, est l’une des valeurs ajoutées de la propriété.
La propriété est équipée de tous les services publics. L’alimentation en eau est garantie par un puits privé, tandis que le chauffage est assuré par le système GPL autonome.
La propriété a été magnifiquement restaurée avec des matériaux de qualité et équipée de tout le confort. Les sols de la maison sont en terre cuite et les plafonds sont tous en matériaux d’origine ou recyclés. Toutes les finitions sont luxueuses et soignées dans les moindres détails pour recréer un environnement en harmonie avec l’atmosphère du lieu.
La charmante propriété se prête à être utilisée comme résidence principale grâce à ses espaces confortables et son emplacement idéal à proximité du centre historique. Il peut être utilisé comme une résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des régions les plus caractéristiques de la Toscane. Une alternative pourrait également être d’inclure la propriété dans les circuits touristiques réceptifs du luxe.
Entourée de champs cultivés et d’oliviers, la propriété est facilement accessible par une allée asphaltée privée d’environ 400 m. La ville la plus proche avec des services est de 5 km (10 '). Il est situé à mi-chemin entre Florence 80 km (1h10') et Sienne 78 km (1h7'), avec le grand avantage d’être facilement accessible par l’autoroute (A1) 20 km (30'). D’autres lieux d’intérêt, facilement accessibles, sont Sansepolcro 40 km (40'), Poppi 40 km (40'), Anghiari 30 km (30'), Cortona 30 km (30'), Castiglion Fiorentino 20 km (20')
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
1066 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
7229 m² de terrain
7 salles de bain
DPEG
13 pièces
N/C
Piscine
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Prix 2 500 000 €
Prix/m² : 2 345,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
7228
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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