Dans une position vallonnée et résidentielle, la propriété est située à Santa Firmina, à quelques kilomètres du centre d’Arezzo.
L’espace extérieur se compose d’un hectare de terrain totalement clôturé, dispose de deux accès motorisés privés, ainsi que d’un parking avec 2 garages pour 4 voitures et un auvent pour stocker le bois et le matériel de jardin.
La ferme principale d’environ 450 mètres carrés et datant de 1700 a été savamment rénovée en conservant le charme des grands espaces avec des sols en terre cuite, des fenêtres en fer et en verre et des portes en bois massif. Au rez-de-chaussée, de la grande cuisine dînatoire avec cuisson au gaz et cheminée à bois, il y a une salle à manger conviviale avec une cheminée et un espace bureau avec une cheminée supplémentaire ; À côté, il y a un espace avec un comptoir de bar donnant sur une véranda en verre, idéal à la fois pour prendre le petit-déjeuner et pour profiter de la lecture d’un bon livre. Dans la même zone, il y a un accès à une grande buanderie et à une salle de bain pour les invités.
En montant les escaliers en bois, vous entrez au premier étage, où nous trouvons trois magnifiques chambres avec leur salle de bains privative, jacuzzi et terrasse panoramique.
À l’extérieur, avant d’entrer dans la ferme principale, passez devant un grand belvédère équipé d’une cuisinière à gaz, d’un barbecue, d’un four à bois et d’une grande table conviviale pour passer de chaudes soirées d’été entre amis dans le jardin.
En continuant, il y a une annexe de 160 mètres carrés divisée en deux niveaux, au rez-de-chaussée avec cuisine intégrée et salon ouvert avec cheminée, au premier étage deux chambres doubles, avec salle de bains et buanderie.
Le jardin est ensuite complété par une belle piscine à débordement de 11 x 5 mètres en travertin et pietra serena avec une cascade d’eau salée et une douche avec panneau solaire, deux puits d’eau potable indépendants, dont l’un sert à irriguer le potager.
La propriété est équipée d’une alarme connectée au téléphone personnel, d’un interphone vidéo, d’une antenne dédiée à la réception wi-fi et d’une télévision. De plus, à seulement 300 mètres de la ferme, il y a un service de bus pour rejoindre le centre d’Arezzo.
La propriété est située à seulement 5 km d’Arezzo, dans un quartier résidentiel privé à l’écart du bruit de la circulation qui vous permet de profiter d’une intimité totale, tout en maintenant un contact étroit avec toutes les nécessités de base ainsi qu’avec les magasins et les restaurants de la ville voisine.
Il convient à de nombreuses fins, que ce soit comme investissement ou comme maison de vacances, ou comme retraite élégante et chaleureuse pour la famille. La ville de Florence est facilement accessible et se trouve à un peu plus de 80 km, ainsi que Pérouse et son aéroport international « San Francesco d’Assisi », tandis que Cortone est à seulement 35 km et Rome à 215 km.
Caractéristiques principales
694 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Cuisine équipée
10000 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C (177)
1 parking (box)
16 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
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Prix 1 800 000 €
Prix/m² : 2 593,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02U4KI
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
177
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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