Prestigieuse Villa individuelle de CA 400 m ² à vendre dans le Val di Chiana à quelques pas de Cortona. La propriété était l’objet en 2005 d’une expansion des volumes originaux, de manière à considérer la propriété comme Neuve, jusqu’à la consistance actuelle répartie sur trois niveaux tous reliés par un grand ascenseur à l’intérieur. Le 160 m ² au sous-sol accueille taverne, cuisine, 2 services, buanderie, salles techniques et le garage actuellement utilisé comme laboratoire. Au rez-de-chaussée il y a l’imposant salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine, 2 salles de bains, 2 chambres doubles, un dressing pour une superficie d’environ 140 m ², ainsi qu’une belle loggia extérieure donnant sur une vue imprenable sur le Val di Chiana de deux côtés , l’une donnant sur la cuisine où il y a une grande table à manger avec barbecue en maçonnerie et de l’autre côté avec l’entrée principale. Le premier étage est de taille plus petite, mais encore 100 m ², et peut accueillir deux salles de bains et trois chambres dont deux avec terrasse.
La Villa dispose de finitions de haute qualité grâce à l’utilisation de matériaux de prestige absolu tels que les luminaires intérieurs, partiellement décoré à la main, l’extérieur en Douglass avec double vitrage à 3 cm, les salles de bains couvertes de marbre, les planchers des halls en planches de Chêne, la terre cuite Baglioni fait à la main utilisé dans le sous-sol, l’intersection des poutres recréées dans le hall principal.
Le soin des détails presque maniaque se trouve non seulement dans l’intérieur mais aussi dans le parc enchanteur que les terrasses avec CA 100 oliviers encadre parfaitement la Villa. Deux entrées de la propriété avec des portes motorisée assurent un double accès confortable.
Les services sont tous inclus dans les réglementations de sécurité les plus récentes, la Villa a deux chaudières à condensation achetées en 2005, deux puits artésiens à 80 et 100 m qui assurent l’approvisionnement en eau abondante même pendant les mois les plus chauds. Le système de chauffage est sur le sol et utilise du gaz méthane.
La propriété agrandie à la fin de 2008 est en excellent état de conservation et les finitions sont de prestige absolu.
La Villa est parfaite comme première et deuxième maison.
L’établissement est situé en plein Val di Chiana, à mi-chemin entre Arezzo et Cortona. Sa position vallonnée assure une vue imprenable sur l’une des plus belles campagnes toscanes.
Le bien est enregistré au Nceu De Arezzo section B sur la feuille 66 p. lla 1138 et est conforme aux licences et règlements en vigueur dans le domaine de l’urbanisme et P.R.G. adoptés par la municipalité d’Arezzo.
Le bien est enregistré à la personne physique et la vente sera assujettie à la taxe d’immatriculation conformément à la réglementation en vigueur et n’est pas alourdi par aucune contrainte.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
6 salles de bain
DPEN/C
16 pièces
N/C
Salle de séjour
5 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 900 000 €
Prix/m² : 2 250,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
3772
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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