Descriptif général
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La ferme rurale Aretino Granducale est une belle Leopoldina située à Valdichiana. La ferme a une superficie de 360 m ² sur deux niveaux, ainsi que le pigeonnier classique. À l’heure actuelle, la ferme est complètement restructurée dans les structures de roulement en bois, la maçonnerie et dans les plafonds voûtés, les systèmes hydro-thermo-sanitaires et électriques entièrement refait ex novo. Le premier étage, qui est accessible par un beau et grand escalier en terre cuite florentine, se compose d’un hall d’entrée agréable qui mène d’un côté à une cuisine bien équipée, de l’autre par un salon majestueux avec un grand foyer au centre de la période , à la hauteur de l’homme, et un escalier en colimaçon fin entièrement fait de fonte qui conduit à la pigeonnier ci-dessus. Adjacent au salon donnent sur les quatre chambres, dont une est équipée d’une salle de bain complète avec douche et la vue donne sur le grand parc entourant la maison. Au service des autres chambres est aménagée une grande salle de bain avec douche. La restructuration qui a débuté en 2008 n’a que partiellement touché le rez-de-chaussée qui, même si elle est entièrement restaurée, est actuellement dans l’ébauche. Les deux annexes de 195 m ², qui complètent la propriété et qui, surtout sur deux niveaux, peuvent être utilisées pour des dépendances confortables. En 2010, un système photovoltaïque de 15,4 kW a été créé, capable de satisfaire les besoins énergétiques de la ferme et de le rendre complètement autonome. Propriété Complete une parcelle de 1 a complètement clôturé.
Eau-sanitaire, chauffage et système électrique réalisé ex-novo. Sur les étages supérieurs doivent être finis l’installation des éléments rayonnants et des raccords sanitaires, au rez-de-chaussée sont présents la seule nouvelle tuyauterie.
Un système photovoltaïque de 15,4 kW a été installé en 2010, ce qui garantit une contribution de vingt ans d’environ 9 000,00 euros par an pour les années restantes.
La propriété dans son ensemble a été le sujet depuis 2008 d’une intervention conservatrice qui a changé en partie la consistance des anciens matériaux utilisés au moment de sa réalisation, en particulier les matériaux d’intérieur, avec de larges poires d’appel similitude à Préexistants tels que le bois d’œuvre, les travaux en terre cuite et les traitements muraux. En particulier ont été réalisés ex-novo des travaux malades tels que la rénovation totale de la couverture avec des traitements et des techniques d’isolation. Pour la restructuration conservatrice interne des deux étages et aussi du pigeonnier, de nouveaux appareils en bois avec un contenu énergétique total ont été installés et les systèmes eau-sanitaire, l’installation de chauffage et le système ont été réalisés. électrique. De nouveaux planchers de terre cuite florentin ont été posés et les deux salles de bains préexistantes avec des matériaux technologiques d’avant-garde et des revêtements périmétriques de haute qualité ont été entièrement refaites. Le grand foyer a été réassemblé avec des pièces vintage originales et le plâtre des murs intérieurs a été traité avec des résines et des additifs dont l’effet visuel est attribuable au contexte d’époque de la Leopoldine en général. Les cadres internes récupérés sont les pièces originales et les parties en bois des planchers ainsi que les parties en terre cuite des voûtes ont été traitées avec des stucs et des liants oléosintetriques.
La ferme a fait l’objet d’une rénovation habile afin de constituer l’habitation principale de la propriété. L’interruption de la même faire que de les achever au rez-de-chaussée et affectant également les deux annexes de la ferme peut accueillir un grand groupe familial ou être utilisé comme une structure a également vu l’agrément de la région environnante.
La propriété est située dans la zone paysagère de la localité de Val di Chiana Poggio Ciliegio N. 27 à environ 12/15 km du centre d’Arezzo et à une distance égale de Cortona.
Le recueil immobilier est régulièrement arpenté au registre foncier et au cadastre des bâtiments de la municipalité d’Arezzo-section Valdichiana. Au cadastre foncier FG. 105 P. lle 66, 89, 90, 91, 100, 101, 102, 103. Au cadastre fabriqué par sez. B-FG. 105 P. lla 67.
L’unité immobilière est conforme aux licences d’autorisation et est conforme aux réglementations en vigueur en matière d’urbanisme et de P.R. G adoptées par la municipalité d’Arezzo.
Le bien est enregistré à la personne physique et la vente sera assujettie à la taxe d’immatriculation conformément à la réglementation en vigueur.
La ferme est soumise à une mesure de protection en vertu de l’art. 10 et 13 de D. Lgs. 42/2004 et SS. MM. II. Avec D.M. 20/04/1977 et est situé dans la zone E4 agricole protection spéciale de l’environnement de la colline.
Il s’agit d’un contrat de prêt hypothécaire avec MPS pour un capital initial de 130 000 euros.
Caractéristiques principales
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Prix 650 000 €
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Référence :
3187
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.