Petit village dans une position panoramique composé de la ferme principale avec 4 appartements indépendants, une dépendance, un bâtiment ancien avec tour et deux annexes, pour une surface commerciale totale de 532 mètres carrés. Terrain privé de 31 hectares avec piscine et oliveraie.
Position géographique
Situé dans une position panoramique et élevée, Borgo Le Selvette se trouve sur une colline verdoyante surplombant la Valle del Nestore, entourée de bois, d’oliviers et de villages médiévaux pittoresques, entre Pérouse et Marsciano.
La propriété, bien que pleine d’intimité, est facilement accessible grâce à une route blanche bien entretenue qui part de la route provinciale, monte le long du flanc de la colline pour atteindre le village et, en continuant, rejoint la route provinciale qui descend.
À moins d’un kilomètre se trouve le Borgo di Montelagello, un charmant château médiéval qui se dresse le long de l’ancienne Via Orvietana.
Le village de Compignano, la ville la plus proche, est situé à environ 5 km, et il y a une épicerie pour les produits de première nécessité.
Marsciano, à 13 km, abrite une grande variété de services, y compris les banques, les pharmacies, les centres commerciaux, les lieux de culte, les bars, les restaurants et le bureau de poste.
Pérouse est à environ 25 km et est facilement accessible en une demi-heure en voiture. La ville est un centre universitaire renommé et accueille également un établissement d’enseignement international (le Centre International Montessori, avec un parcours scolaire allant de la maternelle au lycée).
Le lac Trasimène, à 30 km, est accessible en seulement une demi-heure et Todi, à 34 km, en seulement 40 minutes en voiture.
L’emplacement est pratique et central également par rapport à plusieurs autres centres historiques importants de l’Ombrie (tels que Castiglione del Lago - 44 km, Orvieto - 50 km, Assise - 53 km et Montepulciano - 63 km) et la Toscane.
L’aéroport de Pérouse est à 38 km, accessible en 45 minutes de route environ.
L’emplacement du village est également stratégiquement pratique pour les aéroports de Rome Ciampino (175 km), Rome Fiumicino (190 km) et Florence (178 km), tous accessibles en un peu plus de deux heures en voiture.
Pour les amateurs de golf, le Golf Club Perugia, avec un 18 trous, par 72, 5 735 mètres de long, est à seulement 24 km. Le parcours, légèrement vallonné, date de la fin des années 50, et son club-house a été converti à partir d’un ancien four à chaux de 1921, avec les tours impérieuses surplombant le parcours, évoquant les golfs anglais.
Description des bâtiments
Borgo le Selvette est composé de plusieurs bâtiments, pour une surface commerciale totale de 532 mètres carrés (en plus de la terrasse sur la tour et le bûcher), répartis comme suit:
- ferme principale, avec une zone commerciale de 269 mètres carrés, avec 4 appartements indépendants;
- dépendance, avec une surface commerciale de 44 mètres carrés;
- bâtiment ancien avec tour, avec une zone commerciale de 157 mètres carrés, en plus de la terrasse au dernier étage de la tour, de 4 mètres carrés, et un hangar à bois de 26,5 mètres carrés;
- bâtiment avec entrepôts, avec une surface commerciale de 49 mètres carrés;
- Hangar à outils, avec une surface commerciale de 13,5 mètres carrés.
Corps de ferme principal - 269 m² commercial, sur 2 niveaux + terrasse au premier étage de 6 m²
Avec 4 appartements indépendants, ainsi que des chambres accessoires au rez-de-chaussée.
Appartement A - 124 m² commercial sur deux niveaux
4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain
Rez-de-chaussée: grand salon, cuisine avec buanderie et salle de bains.
Premier étage: relié à l’escalier intérieur deux chambres et salle de bains.
Appartement B - 50 m² commercial
3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée: salon, cuisine, chambre et salle de bains.
Appartement C - 34 m² commercial
3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
Premier étage: cuisine / salon, chambre et salle de bains.
Appartement D - 42 m² commercial
4 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
Premier étage: salon, cuisine, chambre, salle de bains et placard.
Dépendance - 44 m² commerciaux
3 chambres - 1 salle de bain
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau et local technique avec entrée indépendante.
Ancien bâtiment du '600 avec tour - 157 mètres carrés sur 4 niveaux + terrasse de 4 mètres carrés au dernier étage de la tour et hangar à bois de 26,5 mètres carrés au sous-sol
7 pièces - 5 chambres - 3 salles de bain
Sous-sol: cuisine et bûcher.
Rez-de-chaussée: salon et salle de bains.
Premier étage: deux chambres et salle de bains.
Deuxième étage: deux chambres, chambre et salle de bains.
Tour panoramique avec terrasse de 4 mètres carrés.
Tous les étages sont reliés par un escalier caractéristique de chioccola.
Bâtiment avec entrepôts - 49 m² commerciaux
4 baies
Hangar à outils - 13,5 m² commercial
1 compartiment
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% de l’incidence pour les murs porteurs.
À la superficie totale, il faut ajouter la surface de la terrasse sur la tour et le bûcher, qui est comptée séparément…
Caractéristiques principales
644 m² de surface habitable
11 chambres
structure/extérieur à restaurer
Cave
Orientation Sud
31 hectares de terrain
9 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Cuisine séparée
25 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 990 000 €
Prix/m² : 1 537,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
XJJ0
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Marsciano, en Pérouse (région Ombrie).
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