Immobilier Marsciano : 18 maisons à vendre

Achat immobilier - Résidence Parco dei Pini-San Biagio della Valle, nous proposons à la vente une maison jumelée nouvellement construite avec un magnifique jardin.La maison jumelée se compose comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, une salle de bains, un placard et un accès au grand garage au rez-de-chaussée d'environ 33 m² m au premier étage, nous trouvons trois chambres, deux doubles et une twin, une salle de bain et deux terrasses au deuxième étage un très grand grenier actuellement utilisé comme quatrième chambre.La propriété comprend un jardin très bien entretenu et habitable d'environ 450 mètres carrés.La propriété est équipée d'une alarme, d'un coffre-fort, de la climatisation et de volets incassables.

Achat immobilier - Avec une vue imprenable sur les collines vallonnées et la campagne environnante, cette maison spacieuse et lumineuse est située juste à l'extérieur d'un petit village pittoresque au cœur de l'Ombrie. Répartis sur deux niveaux, les espaces de vie actuels se trouvent au premier étage et ont été rénovés avec goût et selon des normes élevées en 2004. L'entrée principale s'ouvre sur un escalier qui mène à un petit palier au premier étage. Vous trouverez ici une grande cuisine habitable avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon, partagé par le salon adjacent, équipé d'un grand poêle à bois. Le poêle crée non seulement une atmosphère chaleureuse, mais alimente également le système de chauffage central de manière économique. Pour plus de flexibilité, le chauffage central peut également fonctionner de manière indépendante avec une chaudière à gaz. Le premier étage comprend également une chambre double lumineuse avec des fenêtres sur deux côtés et une salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles desservies par une deuxième salle de bains. Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces spacieuses et les anciennes écuries offrent une flexibilité supplémentaire, ainsi qu'un garage comprenant un espace dédié au traitement de l'eau. Un permis de construire avait été accordé précédemment pour convertir cet étage en deux appartements séparés de deux chambres, qui pourrait être renouvelé auprès des autorités locales. Adjacente à la maison principale, l'ancienne porcherie est utilisée comme charmante maison d'été, équipée d'un four à pizza, idéale pour se détendre en plein air. Sous la maison principale, une grande grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. La piscine de 12 x 5 m est le véritable atout de la propriété, parfaitement située pour profiter de la vue panoramique sur la vallée et le village voisin à flanc de colline. Entourée d'un terrain mature et de jardins soigneusement aménagés, elle se trouve comme un miroir reflétant la verdure, un endroit invitant à la détente, à la convivialité ou à la tranquillité de la campagne. L'espace autour de la piscine a été aménagé de manière architecturale avec des terrasses pavées, des parterres surélevés et des sièges ombragés, créant une connexion parfaite entre la vie intérieure et extérieure. Le terrain est entretenu et comprend environ 15 oliviers et un riche mélange d'arbres fruitiers tels que des figuiers, des pruniers, des pommiers, des noyers, des cognassiers, des pêchers et des abricotiers. L'accès se fait par un chemin de terre en bon état de 100 m de long qui longe la propriété. Une allée en gravier mène à la grange ouverte actuellement utilisée comme garage, tandis qu'une deuxième allée en béton mène à un parking séparé. Le rez-de-chaussée de la maison comprend également un propre garage. Le village voisin est situé à seulement 5 km de Marsciano, qui offre toutes les commodités et des liaisons pratiques avec l'autoroute E45, avec un accès facile à Pérouse, Florence et Rome. Distances : village le plus proche avec bar, supermarché, pharmacie 3,5 km, Marsciano 5 km, Todi, Pérouse et le lac Trasimène 20-25 km, Montefalco, Assise et Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Rome 150 km. Aéroports : Pérouse 34 km, Ancône 138 km, Rome Ciampino 168 km, Rome Fiumicino 182 km, Florence 190 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, piscine, balcon, garage, abri de voiture, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - San Valentino Della Collina, Marsciano, Maison indépendente des vendre de 1000 Mq, À restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre Terrains, composé par: 24 Locals, Cuisine indépendante, , 10 Chambres, 7 Bains, Pissine, Prix: Eu. 125 000

Achat immobilier - Ancienne villa de campagne du '600, à restaurer, dans une position pratique et privée à une demi-heure de Pérouse et du lac Trasimène. Zone commerciale d’environ 220 mètres carrés, avec salon, cuisine, 5 chambres, 3 salles de bains et tour avec petite terrasse panoramique. Terrain privé de 5 hectares. Situation géographique Villa dell’Antica Torre est une charmante résidence située en Ombrie, entre Pérouse et Marsciano, dans une position panoramique et surélevée, sur une colline verdoyante surplombant la vallée de Nestore. La région, riche en bois, en oliviers et en villages médiévaux, offre la possibilité de vivre immergé dans la nature et l’histoire. La propriété, bien que riche en intimité, est facilement accessible grâce à un chemin de terre bien entretenu qui, à partir de la route provinciale, monte le long de la colline. À moins d’un kilomètre se trouve le village de Montelagello, un charmant château médiéval qui se dresse le long de l’ancienne Via Orvietana, tandis que la ville la plus proche, point de référence pour les besoins quotidiens, est Compignano, à environ 5 km. Marsciano, à 13 km, offre une grande variété de services, y compris des banques, des pharmacies, des centres commerciaux, des lieux de culte, des bars, des restaurants et le bureau de poste et à une demi-heure de route se trouve Pérouse qui, en plus d’être la capitale et l’une des principales villes historiques de la région, est un centre universitaire renommé et abrite un établissement d’enseignement international. Le lac Trasimène, à 30 km, est accessible en seulement une demi-heure et Todi, à 34 km, en seulement 40 minutes en voiture. L’emplacement est pratique et central à plusieurs autres centres historiques importants de l’Ombrie et de la Toscane, tels que Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assise (53 km) et Montepulciano (63 km). Pour les amateurs de golf, le club de golf de Pérouse, avec un parcours de 18 trous, par 72, long de 5 735 mètres, n’est qu’à 24 km. Le parcours légèrement vallonné date de la fin des années 1950, et son club-house a été converti à partir d’un ancien four à chaux de 1921, avec les tours impérieuses dominant le parcours, évoquant les terrains de golf anglais. L’aéroport de Pérouse est à 38 km, accessible en environ 45 minutes en voiture, les aéroports de Rome Ciampino (175 km), Rome Fiumicino (190 km) et Florence (178 km), sont tous accessibles en un peu plus de deux heures en voiture. Description des bâtiments Villa dell’Antica Torre est un bâtiment construit dans les années 1600, très caractéristique, grâce à la présence de deux tours circulaires suggestives en diagonale opposées, dont l’une s’élève un étage au-dessus du niveau supérieur de la maison, accueillant une petite terrasse avec une vue incroyable à 360° sur les collines et le paysage environnant. La surface commerciale de la maison est de 220 mètres carrés, auxquels s’ajoutent 4 mètres carrés de la terrasse sur la tour. Le développement est sur 4 niveaux, reliés par un escalier en colimaçon, situé à l’intérieur de la plus haute tour. La maison est divisée comme suit : - sous-sol avec cuisine et bûchers, qui dispose également d’une entrée indépendante ; - rez-de-chaussée avec salon et salle de bains ; - premier étage avec deux chambres et salle de bains ; - deuxième avec deux chambres, chambre et salle de bains. L’escalier en colimaçon monte au-delà du deuxième étage, atteignant une charmante terrasse panoramique de 4 mètres carrés. La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % d’incidence pour les murs porteurs. À la surface totale doit être ajoutée la surface de la terrasse, qui est comptée séparément. État et finitions Bien que les murs extérieurs, en pierres apparentes, et les toitures soient en bon état, la propriété a besoin d’une rénovation qui permette une meilleure utilisation des espaces intérieurs et la fonctionnalité des systèmes, tout en conservant leurs caractéristiques architecturales. À l’intérieur, nous trouvons encore les sols en terre cuite antiques et les plafonds et carreaux en bois. Extérieur Villa dell’Antica Torre, qui est complètement entourée d’un terrain privé de 5 hectares avec bois, bénéficie d’une position très privée, facilement accessible depuis la route principale par une avenue typique bordée d’arbres. Sur le terrain, il est possible, en demandant les autorisations appropriées, la construction d’une piscine. Utilisations et utilisations potentielles Villa dell’Antica Torre, grâce à sa position stratégique, est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison caractéristique entourée par la nature, dans une région riche en culture et où vous pourrez déguster les délices gastronomiques et œnologiques de l’Ombrie et de la Toscane, avec la possibilité de l’insérer, pendant les périodes de non-utilisation, dans le circuit international de location à la semaine.

Achat immobilier - Petit village dans une position panoramique composé de la ferme principale avec 4 appartements indépendants, une dépendance, un bâtiment ancien avec tour et deux annexes, pour une surface commerciale totale de 532 mètres carrés. Terrain privé de 31 hectares avec piscine et oliveraie. Position géographique Situé dans une position panoramique et élevée, Borgo Le Selvette se trouve sur une colline verdoyante surplombant la Valle del Nestore, entourée de bois, d’oliviers et de villages médiévaux pittoresques, entre Pérouse et Marsciano. La propriété, bien que pleine d’intimité, est facilement accessible grâce à une route blanche bien entretenue qui part de la route provinciale, monte le long du flanc de la colline pour atteindre le village et, en continuant, rejoint la route provinciale qui descend. À moins d’un kilomètre se trouve le Borgo di Montelagello, un charmant château médiéval qui se dresse le long de l’ancienne Via Orvietana. Le village de Compignano, la ville la plus proche, est situé à environ 5 km, et il y a une épicerie pour les produits de première nécessité. Marsciano, à 13 km, abrite une grande variété de services, y compris les banques, les pharmacies, les centres commerciaux, les lieux de culte, les bars, les restaurants et le bureau de poste. Pérouse est à environ 25 km et est facilement accessible en une demi-heure en voiture. La ville est un centre universitaire renommé et accueille également un établissement d’enseignement international (le Centre International Montessori, avec un parcours scolaire allant de la maternelle au lycée). Le lac Trasimène, à 30 km, est accessible en seulement une demi-heure et Todi, à 34 km, en seulement 40 minutes en voiture. L’emplacement est pratique et central également par rapport à plusieurs autres centres historiques importants de l’Ombrie (tels que Castiglione del Lago - 44 km, Orvieto - 50 km, Assise - 53 km et Montepulciano - 63 km) et la Toscane. L’aéroport de Pérouse est à 38 km, accessible en 45 minutes de route environ. L’emplacement du village est également stratégiquement pratique pour les aéroports de Rome Ciampino (175 km), Rome Fiumicino (190 km) et Florence (178 km), tous accessibles en un peu plus de deux heures en voiture. Pour les amateurs de golf, le Golf Club Perugia, avec un 18 trous, par 72, 5 735 mètres de long, est à seulement 24 km. Le parcours, légèrement vallonné, date de la fin des années 50, et son club-house a été converti à partir d’un ancien four à chaux de 1921, avec les tours impérieuses surplombant le parcours, évoquant les golfs anglais. Description des bâtiments Borgo le Selvette est composé de plusieurs bâtiments, pour une surface commerciale totale de 532 mètres carrés (en plus de la terrasse sur la tour et le bûcher), répartis comme suit: - ferme principale, avec une zone commerciale de 269 mètres carrés, avec 4 appartements indépendants; - dépendance, avec une surface commerciale de 44 mètres carrés; - bâtiment ancien avec tour, avec une zone commerciale de 157 mètres carrés, en plus de la terrasse au dernier étage de la tour, de 4 mètres carrés, et un hangar à bois de 26,5 mètres carrés; - bâtiment avec entrepôts, avec une surface commerciale de 49 mètres carrés; - Hangar à outils, avec une surface commerciale de 13,5 mètres carrés. Corps de ferme principal - 269 m² commercial, sur 2 niveaux + terrasse au premier étage de 6 m² Avec 4 appartements indépendants, ainsi que des chambres accessoires au rez-de-chaussée. Appartement A - 124 m² commercial sur deux niveaux 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bain Rez-de-chaussée: grand salon, cuisine avec buanderie et salle de bains. Premier étage: relié à l’escalier intérieur deux chambres et salle de bains. Appartement B - 50 m² commercial 3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain Rez-de-chaussée: salon, cuisine, chambre et salle de bains. Appartement C - 34 m² commercial 3 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain Premier étage: cuisine / salon, chambre et salle de bains. Appartement D - 42 m² commercial 4 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain Premier étage: salon, cuisine, chambre, salle de bains et placard. Dépendance - 44 m² commerciaux 3 chambres - 1 salle de bain Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d’eau et local technique avec entrée indépendante. Ancien bâtiment du '600 avec tour - 157 mètres carrés sur 4 niveaux + terrasse de 4 mètres carrés au dernier étage de la tour et hangar à bois de 26,5 mètres carrés au sous-sol 7 pièces - 5 chambres - 3 salles de bain Sous-sol: cuisine et bûcher. Rez-de-chaussée: salon et salle de bains. Premier étage: deux chambres et salle de bains. Deuxième étage: deux chambres, chambre et salle de bains. Tour panoramique avec terrasse de 4 mètres carrés. Tous les étages sont reliés par un escalier caractéristique de chioccola. Bâtiment avec entrepôts - 49 m² commerciaux 4 baies Hangar à outils - 13,5 m² commercial 1 compartiment La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% de l’incidence pour les murs porteurs. À la superficie totale, il faut ajouter la surface de la terrasse sur la tour et le bûcher, qui est comptée séparément…

Achat immobilier - Palazzo San Valentino est une villa d’époque, adaptée à « Bed and Breakfast ». La propriété est précieuse et a été soigneusement restaurée en sauvegardant les décorations intérieures et la plupart des finitions. La propriété est organisée comme suit: Rez-de-chaussée : une grande entrée donnant sur la salle à manger, deux salles de repos, la cuisine et une chambre avec salle de bains, une deuxième chambre avec salle de bains est accessible à la fois depuis l’une des deux chambres et depuis l’extérieur par un escalier et une terrasse donnant sur le jardin. Premier étage: accès par les escaliers qui partent de l’entrée du rez-de-chaussée et atteignent un grand couloir, six chambres avec salle de bains, dont deux avec accès à une grande terrasse. Deuxième étage: dans le grenier, du couloir en haut de l’escalier, vous atteignez une grande pièce avec cheminée et trois autres pièces habitables pour la structure. Sous-sol: Entrée du jardin ou de l’intérieur, 3 salles d’administration, pièce principale avec réception, cuisine avec coin lavage et cave à vin, salles de bains pour le restaurant et cellier / entrepôt. Deux magnifiques puits sont visibles dans le restaurant, qui dispose également d’un four à bois fonctionnel. Tous les services publics sont présents. Le bien fonctionne avec des travaux de restauration récemment achevés. Les finitions sont correctes avec des murs largement décorés. Les sols sont principalement en parquet. Les installations sont de bonne qualité et fonctionnel. Idéal comme investissement ou pour démarrer de nouvelles activités de restauration et d’accueil. San Valentino della Collina, dans la municipalité de Marscino, à deux pas de Pérouse et au centre de l’Ombrie. L’aéroport de Pérouse est à seulement 30 minutes. Rome est accessible en environ 2 heures en voiture. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. La propriété appartient à une société. Il est possible d’acheter uniquement le bien immobilier ou de reprendre la société qui ne possède que ce bien.

Achat immobilier - Casa delle Coccinelle est une élégante maison avec trois chambres, un garage, un jardin, une piscine et une vue magnifique vers le sud sur la vallée du Tibre. Elle se trouve à l'intérieur des anciens murs d'un charmant village perché, situé entre Todi et Pérouse. La maison a été entièrement rénovée en 2017 à un niveau élevé, tandis que les volets du côté du jardin ont été remplacés en 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie avec une porte donnant sur le jardin et une salle de bains avec toilettes et lavabo. De la double porte d'entrée, un escalier en marbre mène au premier étage. En haut, à gauche, se trouve la chambre d'amis avec son propre balcon donnant sur les rues du village et une vue qui s'étend jusqu'à Pérouse. À côté se trouve la salle de bains des invités, avec une grande douche, des toilettes et un lavabo. En face, on accède au grand salon, avec un poêle à bois et deux grandes fenêtres donnant sur le jardin, la piscine et la vallée. Une porte mène du salon à la cuisine, avec cheminée en maçonnerie. Au deuxième étage se trouve la suite principale, composée d'une magnifique chambre à coucher à aire ouverte, d'une salle de bains et d'un coin salon avec des grandes fenêtres donnant sur la vallée du Tibre. La troisième chambre double, actuellement utilisée comme bureau et chambre d'enfants, pourrait facilement être transformée en chambre double avec salle de bains attenante. Cette pièce donne accès au grenier, où se trouvent la chaudière pour le chauffage central et l'eau chaude, ainsi qu'un débarras. Toutes les fenêtres des trois chambres sont équipées de moustiquaires intégrées de haute qualité. Le jardin est aménagé avec une pelouse à l'anglaise, des bordures fleuries et une zone pavée sous une solide pergola en châtaignier recouverte de glycines mûres. La piscine, conçue sur mesure, est entièrement construite en béton armé avec des bords en terre cuite. Elle mesure 9 m x 4 m avec une petite terrasse et des marches sur l'un des côtés et est équipée d'un éclairage sous-marin. Elle est en partie surélevée pour offrir des places assises autour du bord et profiter de la vue magnifique. Distances : bar/pizzeria dans le village, tous les services et un autre restaurant à 2 km, Deruta (célèbre pour ses céramiques) 7 km, Marsciano 9 km, Pérouse 15 km, Todi et le lac Trasimène 26 km, Assise 30 km, Montefalco et Bevagna 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto et Cortona 60 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 25 km, Ancône 128 km, Rome et Florence 185 km Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, balcon, garage, terrasse, jardin. Performance énergétique: Source d'énergie: électricité, gaz naturel G performance énergétique globale: 304,11 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 2,03 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 213,74 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Casale San Fortunato est une propriété italienne intéressante située dans la campagne, au milieu des collines entre Todi et le lac Trasimène en Ombrie. La propriété se compose d'une grande ferme partiellement restaurée et de 3 dépendances. Au fil du temps, la maison principale a été agrandie à plusieurs reprises. La partie la plus ancienne a été construite en pierre, tandis que les extensions, dont une tour à tabac de plus de 10 mètres de haut, ont été construites en briques. Le bâtiment compte trois étages pour une superficie totale d'environ 500 m². Il est possible d'ajouter deux étages supplémentaires d'environ 25 m² chacun à la tour. De nombreux matériaux d'origine sont encore présents et les détails architecturaux typiques du paysage ombrien peuvent être restaurés. Le toit a été entièrement rénové il y a environ 20 ans, avec d'impressionnantes poutres en châtaignier et des tuiles traditionnelles, tandis que les anciennes écuries ont conservé les sols en pierre et les mangeoires d'origine. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement futur. Une partie du premier étage a été partiellement rénovée (environ 90 m²). Les dépendances - une porcherie (environ 73 m²), une écurie (environ 50 m²) et un garage (environ 26 m²) - doivent être entièrement restaurées. L'ensemble de la structure est parfaitement adapté à la réalisation d'une maison de campagne ou d'un Bed & Breakfast. Le terrain plat d'environ 3 000 m² autour de la maison est entièrement clôturé et comprend un petit verger et un puits. Distances : Marsciano ( tous les services) 9 km, Todi 25 km, Pérouse et le lac Trasimène 29 km, Montefalco et Bevagna 40-45 km, Assise et Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Rome 160 km, Florence 170 km. Aéroports : Pérouse 39 km, Ancône 147 km, Rome 189 km, Florence 191 km. Équipé de: Puits, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Achat immobilier - Main Features Total Surface: 600 sqm (over 2 floors) Land: About 4,000 sqm with olive grove (80 olive trees) Bedrooms: 7 Bathrooms: 8 + 3 WC Pool: Yes, panoramic with large solarium Condition: Restored, preserving the original look Location: Dominant position with panoramic views over the Umbrian countryside, Torgiano, and Todi Renovation Year: 1997 (the salon dates back to 1640) Utilities: Gpl heating, municipal water Access: Excellent strategic location in the heart of Umbria Description This large historic farmhouse, recently restored, is located in a dominant position offering a breathtaking panoramic view over the Umbrian countryside, with views stretching from Torgiano to Todi. The property dates back to 1640, with the more recent restoration completed in 1997, maintaining the traditional features of ancient Umbrian farmhouses. The property is spread over two floors and offers a total surface of approximately 600 sqm. The farmhouse has been restored, preserving the wooden beams, stone walls, and spacious, light-filled rooms, combining the charm of the old with the comfort of modern living. The rooms are spacious and welcoming, with a layout that allows guests to enjoy the panoramic view from every room. The property is surrounded by approximately 4,000 sqm of private land, with an olive grove containing 80 olive trees. Below the farmhouse, there is a panoramic swimming pool, surrounded by a large solarium, which fits perfectly into the surrounding landscape, offering an ideal space for outdoor relaxation. This country residence is already successfully listed in the tourist rental market, making it an excellent opportunity for anyone looking to start a hospitality business. Its functional layout, with 7 bedrooms and 8 bathrooms, offers ample space for hosting guests, but it could also be turned into a magnificent private country home for those seeking peace and beauty in Umbria. The ground floor includes a large dining room, two bathrooms (one for disabled access), a professional kitchen, a master bedroom with ensuite bathroom, a boiler room with laundry, and another bedroom with bathroom. The first floor is divided into two apartments connected via a corridor. The first apartment consists of a large living/dining room with kitchen, and three double bedrooms with ensuite bathrooms and shower boxes. The second apartment, with internal and external access, offers a living/dining room, a small kitchen, and three double bedrooms with respective bathrooms. The villa is located in a strategic location in the heart of Umbria, with historical cities such as Todi, Perugia, Assisi, and Orvieto easily accessible by car. Distances Perugia - 25 km Assisi - 35 km Todi - 31 km Montefalco - 21 km Orvieto - about 50 km ref. A1190rc72499

Achat immobilier - Immersed in unspoiled natural surroundings with stunning views of the surrounding countryside, this modern and fully renovated facility (restored in) represents a unique opportunity for those wishing to combine high-quality agricultural production with rural hospitality.Operational since February 2020, the property covers approximately 600 sqm of indoor space, plus an additional 70 sqm basement. It currently operates as an olive mill, equipped with modern, fully computerized machinery, ensuring technologically advanced olive processing.The estate includes 6 hectares of olive grove, currently producing about 500 kg of certified Dop extra virgin olive oil, with the potential to reach up to 10,000 kg per year thanks to expert agronomic care and the possibility of cultivation expansion. The oil produced has received awards and recognition for its high quality.In addition to olive oil, the property features certified organic honey production with 150 beehives, managed in a dedicated space for harvesting and processing, resulting in a premium product.Part of the exterior area is used for initial olive processing, while the interior offers spacious, bright, and well-distributed rooms. The main entrance opens onto a charming hall with a large fireplace, the welcoming heart of the facility.The interior includes functional areas for oil pressing and storage, as well as versatile rooms suitable for various production uses. There is also a large room ideal for conversion into a restaurant or tasting area, perfect for agritourism or food and wine experiences.Outside, there is a 40 sqm area already prepared for outdoor hospitality, ideal for tastings, events, or relaxing moments in direct contact with nature. Adding to the charm of the property is a private pond, further enhancing its appeal.Thanks to its south-facing exposure, the installation of a solar panel system is possible, which would improve the building’s energy efficiency and sustainability.A perfect combination of technology, nature, and entrepreneurial potential, set in a truly beautiful landscape.Utilities: Heat pump, well water connection to the municipal water supply is expected by 2027.Distances: Marsciano - 10 kms (10 min) Perugia - 30 kms (20 minutes) Rome - 165 kms (2 hours and 30 min) Fiumicino Airport - 183 km (1 hour and 54 min) Florence kms (2 hours amd 10 min).

Achat immobilier - With a dominant view, 31 hectares of land, unique period tower-house with farmhouse and outbuildings, to be redeveloped, for sale near Perugia. Just 20 minutes by car from Perugia, in a super panoramic hilly setting, surrounded by olive groves and woods, with an endless scenery over ancient villages and the Umbrian countryside. Surrounded by 31 hectares of private land, the tower house dates back to the seventeenth century and retains its period charm. It features a spiral staircase leading to the terrace at the top of the tower with an arched loggia and stunning landscaping. Slightly detached from the tower house is the ancient farmhouse complex consisting of a farmhouse with four apartments, a cottage with one apartment and two outbuildings for storage use. The tower house, farmhouse and cottage were renovated more than 30 years ago and are in need of an overall redevelopment, while retaining original rustic style elements with stone facades, high ceilings with wooden beams, terracotta floors, stone and brick fireplaces, and terracotta arches. The pool is located close to the guest cottage and the farmhouse, in an excellent location with open views, needs renovation. The land includes two wells for irrigation use and 2 hectares of olive trees. In a private position but not completely isolated with other farms and villages in the surrounding area, just 5 km from the center of Marsciano with all shops and services. Due to its magnificently preserved characters and location, it offers excellent potential for a luxury residence in the heart of Umbria, both for private use and for tourist hospitality and events. Apolloni & Blom offers an assistance service to customize and renovate the properties chosen by our customers with a local network of professionals ready to support you from design to turnkey delivery! Contact us for more details. Property Ref: PER2999 Where: Marsciano, Province: Perugia, Region: Umbria Type: stone farmhouse complex of a total of 644 square meters divided into a house of 220 square meters with tower and panoramic terrace, a farmhouse of 304 square meters with 4 apartments, an outbuilding for guests of 63 square meters, outbuildings for storage use, 31 hectares of land with olive grove and forest Outbuildings: a 44 sqm building with 4 rooms for storage use, a 13 sqm tool shed Year of construction: 1600 Conditions: to be modernized Land/Garden: 31 hectares including woodland and 2 ha of olive grove Terrace/Balcony: terrace on the tower of 4 sqm Swimming pool: 14x7 meters with Roman staircase, to be restored

Achat immobilier - Marsciano, apartment of about 109sqm, with garden of about 90sqm immersed in a magnificent village with swimming pool and land. Description: This beautiful apartment consists of 2 bedrooms, 3 bathrooms, a large living room and kitchenette. This apartment is nestled in a magnificent village in the heart of Umbria. The castle dates back to 593 AD and was built on the borders of the Byzantine Corridor. Around the year 1000 it became a monastery and in 1474 it was sold to a family of counts who used it as a summer residence. For over 500 years, surnames changed only by inheritance to daughters. The house consists of 27 residential units, 11 apartments and 16 suites, all finely restored with chestnut wood beams and antique terracotta floors. The restoration was carried out with the help of the Ministry of Culture which, due to the accuracy of the work and the quality of the materials used, considers it a model restoration. 23 units are of considerable public interest with great tax advantages. Units range from 59 to 186 sqm. And they have from 1 to 3 bedrooms, 96% of which have their own bathroom. Many living rooms have a fireplace. In the Torre Piccola there is a unit of 186 square meters with a large living room, 2 double bedrooms and two bathrooms. On the first floor there is a unit of 170 sqm with a large sitting room, fireplace and 7 beds. The view is magnificent from all the windows and from the forecourts. The hill is present in the maps at the entrance to the Vatican Museums because in 174 AD. A saint took refuge there and because in 1450 Pope Nicholas V (1447-55) lived there for months, founded the Vatican Library, crowned a German emperor in Rome for the last time and accepted the resignation of the last antipope. In the chapel of St. Paul, first mentioned in a papal bull of 1115, there is a beautiful canopy for papal visits with his coat of arms. There are also delicate frescoes from 1315-19 painted by Meo da Siena who was a pupil of Giotto and who has an entire room dedicated to him in the Städel museum in Frankfurt and in the National Gallery in Perugia.     In the village there are common areas such as a spa with sauna, Turkish bath, emotional shower and heated whirlpool, a restaurant with ribbed cross ceiling and an iron pergola of 129 square meters with a splendid view of Perugia, opening windows and kitchen.   Outdoor: The garden of the apartment is about 90sqm. The village extends over 8.5 hours of vegetable garden, olive grove, orchard, truffle ground, forest and parking lots.  State and finishes: The property is cared for everywhere down to the smallest detail. The village consists of 23 units with stone walls, thickness up to 1.6 m. The windows are made of chestnut and the glazing is double. In a large apartment, the height between floor and ceiling is 7 m. The heating is often underfloor.    Potential uses: It is perfect for those who want to live in one of the most evocative villages in Umbria. Location: It is located close to the main art cities of Umbria and Tuscany.

Achat immobilier - Marsciano, apartment of about 110sqm, with garden of about 120sqm immersed in a magnificent village with swimming pool and land. Description: This beautiful apartment consists of 2 bedrooms, 3 bathrooms, a large living room and kitchenette. This apartment is nestled in a magnificent village in the heart of Umbria. The castle dates back to 593 AD and was built on the borders of the Byzantine Corridor. Around the year 1000 it became a monastery and in 1474 it was sold to a family of counts who used it as a summer residence. For over 500 years, surnames changed only by inheritance to daughters. The house consists of 27 residential units, 11 apartments and 16 suites, all finely restored with chestnut wood beams and antique terracotta floors. The restoration was carried out with the help of the Ministry of Culture which, due to the accuracy of the work and the quality of the materials used, considers it a model restoration. 23 units are of considerable public interest with great tax advantages. Units range from 59 to 186 sqm. And they have from 1 to 3 bedrooms, 96% of which have their own bathroom. Many living rooms have a fireplace. In the Torre Piccola there is a unit of 186 square meters with a large living room, 2 double bedrooms and two bathrooms. On the first floor there is a unit of 170 sqm with a large sitting room, fireplace and 7 beds. The view is magnificent from all the windows and from the forecourts. The hill is present in the maps at the entrance to the Vatican Museums because in 174 AD. A saint took refuge there and because in 1450 Pope Nicholas V (1447-55) lived there for months, founded the Vatican Library, crowned a German emperor in Rome for the last time and accepted the resignation of the last antipope. In the chapel of St. Paul, first mentioned in a papal bull of 1115, there is a beautiful canopy for papal visits with his coat of arms. There are also delicate frescoes from 1315-19 painted by Meo da Siena who was a pupil of Giotto and who has an entire room dedicated to him in the Städel museum in Frankfurt and in the National Gallery in Perugia.     In the village there are common areas such as a spa with sauna, Turkish bath, emotional shower and heated whirlpool, a restaurant with ribbed cross ceiling and an iron pergola of 129 square meters with a splendid view of Perugia, opening windows and kitchen.   Outdoor spaces: The garden of the apartment is about 120sqm. The village extends over 8.5 hours of vegetable garden, olive grove, orchard, truffle ground, forest and parking lots.  State and finishes: The property is cared for everywhere down to the smallest detail. The village consists of 23 units with stone walls, thickness up to 1.6 m. The windows are made of chestnut and the glazing is double. In a large apartment, the height between floor and ceiling is 7 m. The heating is often underfloor.    Potential uses: It is perfect for those who want to live in one of the most evocative villages in Umbria. Location: It is located near the main art cities of Umbria and Tuscany.

Achat immobilier - This luxury property is located in the historic centre of Marsciano, a charming town in Umbria. With a gross living area of approximately 273 sqm, this 4-floor property is composed of a variety of rooms that offer comfort and functionality. On the ground floor, there are 3 rooms, one of which is used as a rustic kitchen. An internal staircase leads to the first floor with a large living room, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a modern open-space kitchen with access to a private terrace that offers an unobstructed view of the surrounding landscape and rests on the walls of the castle dating back to the 13th century. The next floor features 3 lovely bedrooms, two studies, a bathroom, and a charming terrace. The large windows ensure excellent natural lighting, thanks to the southern exposure, creating a warm and welcoming ambiance. The private garden (approx. 180 sqm) features a jacuzzi – it invites to enjoy the mild climate and offers the possibility of spending time together with friends and family. The property is easily accessible, equipped with a garage and guarantees an excellent connection to local services. The property features all the main services and is properly connected to all utilities. All the systems are up to standard and in perfect working order. The water supply is guaranteed by the connection to the public aqueduct. The property was completely renovated in 2023. The exterior features a contemporary design, characterized by clean and elegant lines. The outdoor spaces are well-kept and suitable for outdoor relaxation, making this home an ideal place to enjoy tranquillity. The high-quality finishes and attention to detail are evident in every room. The systems for electricity, heating, cooling, and water supply ensure optimal living comfort. The spaces are designed with a functional layout, offering perfect integration between the living area and the sleeping area. A fabulous property, perfect for those who love the history and charm of the historic town centre, excellently renovated and ready to move in offering maximum comfort. Located in an ideal starting point to visit the most beautiful areas and cities rich in art and history of Umbria and Tuscany. The property is located in the municipality of Marsciano. The distance from the main services is less than 1km. Distance from the main airports: Perugia 30 km, Ancona 150 km, Florence 180 km, Rome 150 km. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is registered to a natural person/s and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see costs of purchasing from a private individual).

Achat immobilier - Castelvieto, Corciano, Immobilier-Complexes des vendre de 1150 Mq, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 3, composé par: 50 Locals, Kitchenette, , 20 Chambres, 16 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 380 000

Achat immobilier - Description PROPRIÉTÉ Dans un endroit calme entouré de verdure, à 1 km du centre historique de Fratta Todina, nous proposons à la vente une élégante ferme indépendante d’environ 450 mètres carrés, entourée d’un grand jardin d’environ 1 000 mètres carrés. La propriété, tout en offrant une intimité et une confidentialité absolues, bénéficie d’un accès pratique à partir de la route municipale. COMPOSITION INTERNE Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété dispose d’un aménagement intérieur vaste et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, il y a un salon généreux, une cuisine avec ante-cuisine, une salle de bain de service et un placard pratique. Au premier étage, il y a la zone de couchage, composée de cinq chambres et de deux salles de bains, dont une en suite à l’intérieur de la chambre principale. Un escalier mène au grenier, un grand espace de vie avec une salle de bain, parfait comme coin bureau, détente ou chambre d’amis. La propriété comprend un grand sous-sol avec entrée indépendante, composé d’une chambre, d’une salle de bain, d’une taverne spacieuse avec cheminée, d’une deuxième cuisine, d’une cave et d’un local technique. ÉTAT ET FINITIONS La propriété est dans un bon état d’entretien. Les sols alternent avec goût terre cuite et parquet, donnant de la chaleur aux pièces. La ferme a été construite selon des critères modernes mais en respectant l’esthétique rurale, avec des cadres de fenêtres en bois, un toit en tuiles et des détails architecturaux qui rappellent la tradition ombrienne. Le système de chauffage est alimenté au diesel, tandis que l’eau chaude est produite par un système photovoltaïque, une solution efficace et durable. EXTÉRIEUR La ferme est entourée d’un jardin privé bien entretenu d’environ 1 000 mètres carrés, planté d’arbres ornementaux et de haies qui garantissent l’intimité. L’avant de la propriété se caractérise par un grand porche pavé de terre cuite, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, les moments de détente ou comme espace représentatif. La vue dégagée sur la campagne environnante crée une atmosphère relaxante et évocatrice, faisant de la propriété une véritable oasis de paix. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES Cette résidence se prête parfaitement comme résidence principale ou comme résidence secondaire pour ceux qui veulent se tailler un espace calme au cœur de l’Ombrie. La présence de plusieurs chambres et d’environnements indépendants le rend également idéal pour la création d’un établissement d’hébergement de charme, tel qu’un B&B ou une maison de vacances. La grande superficie en pieds carrés offre également une grande flexibilité pour répondre aux différents besoins en matière de logement, également du point de vue de l’investissement.

Achat immobilier - Description de la propriété Cette charmante demeure, qui fait partie du petit village de Castel Darno, se dresse sur un terrain chargé d’histoire, où se dressait autrefois un château lombard datant du Xe siècle. Les traces de cet ancien établissement sont encore visibles aujourd’hui dans l’imposant arc de pierre, qui était l’une des entrées principales du château d’origine et faisait partie de la structure de la maison elle-même. Un lieu unique où l’histoire, l’architecture et l’atmosphère se mêlent harmonieusement. COMPOSITION INTERNE La maison est répartie sur trois niveaux, chacun caractérisé par des environnements accueillants et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée qui s’ouvre sur un grand espace ouvert et d’une pièce fonctionnelle à usage de buanderie. Un petit escalier en bois mène au premier étage, entrant dans un salon caractérisé par une cheminée et un évier de fontaine fait à la main. La salle de bains de service est agrémentée de majoliques artisanales. En montant au deuxième étage, nous trouvons un salon lumineux avec une cheminée en marbre et une cuisine. L’espace nuit se compose de deux chambres doubles, d’une chambre simple et de deux salles de bains, dont une avec robinets plaqués or. De cet étage, un escalier en colimaçon mène à la terrasse, qui offre une vue magnifique sur les collines environnantes. La propriété comprend le sous-sol actuellement constitué d’une cave, idéale pour la conservation des vins. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a des finitions raffinées qui reflètent un goût raffiné et une attention aux détails. Des exemples en sont les parquets traditionnels dans toute la zone de couchage, les portes d’époque parfaitement restaurées et les stucs présents dans les différentes pièces. EXTÉRIEUR Adjacent à la propriété, il y a un petit terrain qui peut être utilisé comme jardin et une cour en copropriété à l’arrière, qui offrent des vues panoramiques dans une tranquillité absolue. La grande arche en pierre domine la scène, donnant un caractère unique et une valeur historique à l’ensemble de la propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Cette résidence est idéale comme résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre calme et chargé d’histoire. De plus, sa position centrale par rapport à Pérouse et Assise la rend adaptée à l’hébergement. DISTANCES ET EMPLACEMENTS Ville Pérouse 15 Km Assise 12 Km Gubbio 42 Km Rome 170 Km Mers et lacs Mer Adriatique 90 km Lac Trasimène 40 Km Aéroports Aéroport de Pérouse 4 Km Aéroport de Rome Fiumicino 195 Km Fer Gare de Pérouse 17 Km Autoroutes E45 8 Km

Achat immobilier - Italie - Ombrie - Pérouse - Solomeo di Corciano.Le Château de Monte Frondoso est un ancien village datant de l'an 1000. Après sa récupération, l'ensemble immobilier est devenu une résidence de prestige composée d'environ 40 unités immobilières avec des typologies allant de la villa unifamiliale aux appartements.La Résidence est entièrement clôturée et immergée dans un parc centenaire de 8 hectares, avec des ruelles, une petite place, une église, un jardin à l'italienne, une piscine commune, idéale pour découvrir la nature, l'histoire et l'art à seulement 5 minutes de Pérouse.Le bien annoncé est un appartement indépendant au rez-de-chaussée composé de : séjour représentatif, cuisine séparée non habitable, 3 chambres dont deux doubles, trois salles de bains et loc.Buanderie, la propriété comprend un grand garage d'environ 36 m2 et 3 places de parking privatives.La propriété a une vue magnifique et profonde sur la vallée environnante.

Achat immobilier - Dans la verte Ombrie, à quelques pas du village pittoresque de Colpetrazzo, nous proposons à la vente une ferme, Authentique joyau historique datant des années 1700, qui offre une vue dominante sur la belle vallée environnante. La propriété représente un parfait exemple d’architecture rurale qui, grâce à une rénovation structurelle de la toiture déjà réalisée, conserve tout le charme des bâtiments anciens, mais avec une base solide pour un nouvel avenir. L’emplacement stratégique, à un peu plus d’une heure de Rome, le rend idéal non seulement comme résidence principale loin du stress de la ville, mais aussi comme maison de vacances pour gagner de l’argent. Ici, dans la tranquillité de la nature, il sera possible de profiter de tout le confort sans sacrifier la proximité des services de la ville. D’une superficie d’environ 700 mètres carrés sur plusieurs niveaux, la ferme offre d’innombrables possibilités de personnalisation. La structure, déjà bien consolidée, nécessite une rénovation interne qui vous permettra de façonner les espaces en fonction de vos besoins. La disposition des pièces permet de diviser la propriété en plusieurs maisons indépendantes, ce qui permet de l’utiliser dans le secteur du tourisme. Le terrain environnant, d’environ deux hectares, représente une valeur ajoutée supplémentaire. En plus d’offrir de nombreuses possibilités de création de jardins, de potagers ou d’espaces extérieurs, vous permet de créer une entrée indépendante du village, créant une allée bordée d’arbres suggestive qui souligne le charme et l’importance de cette propriété historique. Cette ferme est une véritable opportunité qui vous permettra de vivre dans un lieu hors du temps, où l’histoire se mêle à la beauté naturelle de l’Ombrie. « Veuillez noter que les informations, mesures et plans ne sont qu’indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels »

Achat immobilier - À quelques pas du charmant village de Massa Martana, dans une position stratégique qui allie tranquillité et confort avec des services, Nous vous proposons une charmante ferme en pierre au caractère authentique. La structure de la ferme, avec un plan carré sur trois niveaux, offre la possibilité de diviser la propriété en deux unités d’habitation indépendantes ou pour le transformer en un établissement d’hébergement de charme, idéal pour l’accueil des touristes ou des visiteurs. Une partie de la ferme a déjà été rénovée, en conservant quelques détails d’époque qui racontent l’histoire de la maison, comme un puits interne suggestif qui ajoute une touche de charme et d’unicité. Les intérieurs généreux offrent de multiples possibilités de personnalisation et d’ameublement, rendant chaque espace fonctionnel et accueillant. Un grand coin de verdure entoure la propriété, parfait pour des moments de détente, des événements en plein air ou des activités de loisirs, offrant un havre de tranquillité en pleine nature. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison avec un caractère unique ou un investissement dans le secteur du tourisme, dans l’un des endroits les plus fascinants de l’Ombrie. « Veuillez noter que les informations, mesures et plans ne sont qu’indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels »