En Umbría, en las colinas que rodean el lago Trasimeno, en un entorno rural y relajante ubicado dentro de una prestigiosa granja, dos casas de campo características que datan de finales de 1800, cada una con una dependencia, cuidadosamente restaurada y dividida en ocho apartamentos, todos con entradas independientes, a 250 metros entre sí y a unos 400 metros sobre el nivel del mar, Orientada al sur, ahora utilizada como residencia para los propietarios y una casa de campo.
La explotación objeto de la estimación se compone de la siguiente manera:
- Primo Casale: estructura que data de finales del 800, con las características típicas de las casas de campo de Umbría.
En su interior encontramos:
un lavadero, cuarto de planchado, planta de calefacción, tres apartamentos para clientes.
Al lado de la misma masía hay una dependencia, en la que se ha construido un pequeño apartamento adicional, destinado a los clientes.
-Secondo Casale: edificio, que también data de finales del 800 y ha sido renovado por expertos.
En su interior hay tres apartamentos, dos de los cuales están destinados a clientes y uno actualmente para uso de los propietarios.
Junto a la citada masía hay otra dependencia, en la que se ha construido un apartamento adicional para los clientes.
- Almacenamiento de herramientas
- Bodega con vinificación
- Piscina 15 x 7
- Terrenos circundantes, para una superficie total de unas 70 ha. Manejo sencillo, que incluye un viñedo de unos 5000 metros cuadrados, donde se han plantado dos cepas características de Umbría (San Giovese y Trebbiano), olivar, con unos 850 olivos, algunos de los cuales son centenarios, bosques, pastos y tierras de cultivo. La propiedad cuenta con todos los servicios necesarios, como agua con 2 pozos artesianos, electricidad y gas con cilindro de GLP.
Todos los edificios fueron completamente renovados en 2001, de acuerdo con el estilo tradicional local.
Esta característica y prestigiosa granja de Umbría se presta a la continuación de la actividad de agroturismo ya iniciada por los actuales propietarios. Su ubicación estratégica y agradablemente panorámica lo convierten en un destino para muchos turistas durante el verano.
Además, existe la posibilidad de utilizar las dos prestigiosas masías como residencia-vacacional característica.
Las dos masías están separadas por unos 200 metros, por lo que es posible dividir la propiedad.
La prestigiosa propiedad en cuestión se encuentra en la verde campiña de Umbría, en una posición montañosa, a 350 m sobre el nivel del mar, y a medio camino entre la capital de Umbría y el lago Trasimeno. A una distancia de unos 2 km tenemos la localidad de Mantignana di Corciano, donde se pueden encontrar todos los servicios principales. El S/S Perugia – Bettolle está a 5 km, el aeropuerto internacional de Sant'Egidio está a 25 km, Asís, Gubbio y Cortona están a 30 km y Todi y Orvieto están a 60 km.
Las situaciones urbanísticas y catastrales son regulares.
La propiedad está regularmente registrada en N.C.E.U en lo que respecta a los edificios, mientras que el terreno está registrado en el N.C.T del Municipio de Corciano.
La propiedad está a nombre de una sociedad de responsabilidad limitada, y el precio que se muestra en el anuncio incluye los bienes inmuebles, los muebles y equipos agrícolas presentes en la propiedad y las acciones de la empresa.
Características principales
744 m² de superficie habitable
18 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Salón
68,76 hectáreas de terreno
11 baños
DPEG
20 estancias
N/C
Piscina
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Precio 1.150.000 €
Precio/m²: 1.545,70 €/m²
otra divisa
Referencia
2052
Agencia : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Corciano, en Perugia (región Umbría).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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