Corciano (Perugia)
1.052 m²
19,5 hectáreas de terreno
14 habitaciones
1.759 €/m²
Venta de casas de lujo
-
Esta pequeña finca, escondida entre los árboles y con la colina detrás, se encuentra en una posición oculta pero al mismo tiempo muy cercana a un pueblo donde se encuentran todos los servicios. Se accede desde una carretera en óptimas condiciones que desde el pueblo, siguiendo un hermoso paseo arbolado con cipreses, lleva al caserío y en un instante parece haber recorrido kilómetros porque de pronto nos encontramos en el campo con campos verdes y la tranquilidad. La finca está formada por 7 edificios, 5 de them de vivienda, uno utilizado como oficina y garaje con piscina al lado y uno como pool house. La propiedad es perfecta para quien desee realizar una actividad agro-turística o simplemente aprovechar la casa principal como vivienda y alquilar a largo plazo; está rodeada por 1,47 hectáreas totales de suelo urbano y 19,09 hectáreas de terreno agrícola con extensos campos de regadío en llanura. Los edificios son: - Casa de vivienda intonacada construida en 2017/2018 con un porche y en dos plantas conectadas por escalera interna, con entrada, sala amplia, cocina, baño y despensa, 3 dormitorios, 2 de ellos con su propio baño, otro baño y vestíbulo. - Caserío de vivienda en piedra de origen finales del siglo XIX y restaurado en los años 90 en dos plantas conectadas por escalera exterior y dividido en dos apartamentos. En la planta baja un apartamento con sala de estar, cocina independiente, 2 dormitorios, 2 baños, dos despensas (una con acceso desde el exterior), pasillo, horno de pizza y una loggia. El apartamento en la planta alta consta de sala, cocina, comedor, despacho, 2 dormitorios, 2 baños, un despensa y una terraza. - Casa de vivienda en piedra, parcialmente enlucida, construida a finales del siglo XIX y restaurada en 2022 en una sola planta, compuesta por cocina independiente, sala de estar, una habitación, dos baños, un vestíbulo y un porche. - Casa de vivienda en piedra, construida a finales del siglo XIX y restaurada en los años 90 en tres plantas conectadas por escalera interna, compuesta por cocina, sala, 3 dormitorios, dos baños y pasillo. - Casa de vivienda en piedra, construida en el año 1400 y restaurada en los años 90 en dos plantas conectadas por escalera interna, compuesta por sala cocina, dormitorio y baño. - Anexo enlucido para uso de oficina/garaje construido en 2017/2018 en una sola planta con dos salas grandes y un baño. - Pool house enlucido construido entre 2017/2028 con una sala grande y un despensa/baño. - Piscina construida en 2027/2018. El terreno se reparte en 4,398 ha de bosque de roble, 1,789 de regadío, 6,178 regadío arbolado, 2,187 de olivar, 0,492 de pasto arbolado, 4,047 de bosque mixto. Suministros: agua pública que sirve a todas las viviendas y también hay 2 pozos y una cisterna de acumulación de finales del siglo XVIII en piedra. La casa construida en 2017-2018 tiene un sistema de calefacción híbrido con bomba de calor y caldera de GPL. La casa reformada en 2022 se calefacta mediante bomba de calor alimentada por paneles fotovoltaicos. Todas las demás edificaciones tienen caldera de GPL. La casa principal, la piscina, el pool house y el edificio que alberga oficina y garaje fueron construidos entre 2017 y 2018, las demás viviendas son de finales del siglo XIX y reformadas en los años 90, con la excepción del antiguo establo que fue reformado en 2022. Todos los edificios se encuentran en excelente estado de mantenimiento. Ideal para realizar hospitalidad agro-turística con también muchos puntos de interés cercanos y la cercanía a Perugia. A las puertas de un pueblo muy bien servido pero con mucha privacidad y tranquilidad. El grupo Great Estate, en cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
