In der Gegend von Pieve San Sebastiano, in hügeliger, panoramischer und zurückhaltender Lage, bieten wir ein wichtiges und imposantes Bauernhaus, das 2016 fertiggestellt wurde, von über 740 Quadratmetern Gewerbefläche mit Nebengebäuden, privatem Park und Swimmingpool. Das Hauptbauernhaus, das mit hochwertigen Materialien und Oberflächen hergestellt wurde, ist mit allen modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung und hocheffizienten Armaturen ausgestattet und besteht im Erdgeschoss des Eingangs aus zwei großen Wohnzimmern mit Kamin, zwei Esszimmern, einer Industrieküche, einer Speisekammer, einer Waschküche, einem Servicebad und einer Veranda mit Holzofen und Grillplatz; Der erste Stock, der entweder über eine große und malerische Treppe oder mit dem Aufzug erreichbar ist, ist dem Schlafbereich mit drei großen Doppelzimmern und einer Suite gewidmet, alle mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Nebengebäude befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Das Untergeschoss ist stattdessen dem Spa mit Whirlpool, Entspannungsbereich, Massagebereich, Türkischem Bad, Umkleidekabinen und zwei Badezimmern gewidmet. Das Anwesen umfasst einen privaten Park von über 2 Hektar, komplett eingezäunt und mit doppelten motorisierten Toren, überdachtem Parkplatz, Schwimmbad, Teich, Schuppen für landwirtschaftliche Geräte und Photovoltaikanlage. Der Park ist auch mit einem sektoralen Bewässerungssystem ausgestattet, das sowohl von einem Brunnen als auch von Zisternen zur Rückgewinnung von Regenwasser gespeist wird.
Das Anwesen befindet sich nicht weit vom historischen Zentrum von Perugia entfernt, etwa 15 Autominuten entfernt, zwischen den Weilern Ponte Felcino und Montelaguardia. Ideale Lage sowohl für diejenigen, die ein kleines Luxusunterkunftsunternehmen gründen möchten, als auch für diejenigen, die eine private Residenz auf dem Land suchen, aber nur einen Steinwurf von allem entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Schulen sind weniger als 10 Minuten auf der Straße entfernt, teilweise unbefestigt; sowie die Schnellstraße E/45. Florenz und die südliche Toskana sind in etwas mehr als 1 Stunde zu erreichen, Rom in weniger als 2 und die Badeorte der Adria in etwa 1 Stunde und 30 Minuten.
Wichtigste Eigenschaften:
740 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
2,23 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEG (195)
5 Parkplätze
Kamin
Klimaanlage
Einbauküche
20 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Aufzug
Alarm
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Preis 2.750.000 €
Preis/m²: 3.716,22 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02S0QD
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Perugia, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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195
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Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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