Nach einem Spaziergang entlang einer Zypressenallee erreichen wir den Gipfel eines kleinen Hügels, wo wir in sonniger und panoramischer Lage ein großes Bauernhaus aus der Mitte des 800. Jahrhunderts finden, das perfekt restauriert wurde. Das Bauernhaus befindet sich auf halbem Weg zwischen Città della Pieve und dem Trasimenischen See und ist nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt, während es eine ausgezeichnete Privatsphäre genießt. Das Hauptbauernhaus misst ca. 460 qm und ist bezugsfertig. Vom Haupteingang aus gelangt man in einen großen und hellen Wohnbereich mit Küche mit Kochinsel und Wohnzimmer, in dem sich ein effizienter Kamin befindet. Angrenzend an das Wohnzimmer gibt es ein Gästebad, ein Arbeitszimmer und einen Raum, der als Speisekammer genutzt wird. Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich fünf Schlafzimmer um ein zweites Wohnzimmer gruppieren. Zwei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad, zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer, doppelt so groß wie die anderen, verfügt über ein eigenes Bad und drei Fenster, von denen aus Sie einen freien Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Vom oberen Wohnzimmer aus gelangt man in eine kleine Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine Garage und ein Technikraum. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich ein Anbau von 75 Quadratmetern, der möglicherweise in ein Haus umgewandelt werden kann, dessen Dach 2017 komplett erneuert wurde. Auf der einen Seite des Anbaus befindet sich ein alter Holzofen, der noch in Betrieb ist. Das Anwesen ist von einem ca. 20.000 Quadratmeter großen Park mit 120 Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Gemüsegarten umgeben. In der Nähe des Bauernhauses wurde eine Panoramaterrasse angelegt, um die Landschaft zu jeder Tageszeit zu genießen. Aus energetischer Sicht ist das Bauernhaus mit Solar- und Photovoltaikmodulen ausgestattet. Es gibt kein Schwimmbad, aber es ist möglich, eines zu bauen. Der Bauernhof ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um die nahe gelegenen Radwege zu erreichen oder für schöne Spaziergänge im Grünen. Annehmlichkeiten sind etwas mehr als 1 km entfernt.
Città della Pieve, eines der schönsten Dörfer Italiens, liegt auf einem Hügel, der den Monte Cetona vom Trasimenischen See trennt. Ihre Blütezeit erlebte sie in der Renaissance, als ihr der Titel "Stadt" verliehen wurde. Es war der Geburtsort von Pietro Vannucci, genannt Perugino, der Michelangelos Lehrer war und mit dem er beim Bau der Sixtinischen Kapelle zusammenarbeitete. Dank seiner Lage, nicht weit von der A1 und der Bahnlinie entfernt, ist es gut an alle berühmten Städte Mittelitaliens wie Rom, Florenz, Siena und Perugia angebunden. Der Flughafen Fiumicino ist in ca. 2 Stunden zu erreichen, ebenso die Flughäfen von Pisa und Florenz.
Wichtigste Eigenschaften:
535 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1 Parkplatz (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
2 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Kamin
Einbauküche
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
4 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 795.000 €
Preis/m²: 1.485,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02U4Z7
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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