Das prestigeträchtige Podere Valsasso ist ein großes Landhaus, das hauptsächlich aus einem Herrenhaus von 670 Quadratmetern besteht. Befindet sich auf n. 2 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
P.T. – Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, ausgestattete Küche, Flur, Speisekammer, Schrank, Arbeitszimmer und Bad Auf der gleichen Ebene gibt es einen Technikraum und eine schöne Veranda von 80 Quadratmetern.
P. 1 ° - Mittels einer eleganten Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, bestehend aus Flur, Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, n. 4 Schlafzimmer mit entsprechendem en-suite Badezimmer, 2 weitere Schlafzimmer, eine weitere Eingangshalle an der alten Außentreppe.
P.2° - Teilweise praktikable Dachböden von 335 Quadratmetern.
P.S.1° - Keller von 30 qm. Und Höhle von 15 qm. Ideal für die Weinreifung.
Dependance 1 von tot. 195 qm. Bestehend im Erdgeschoss einer unabhängigen Wohnung mit Wohn- / Esszimmer, Küche, Flur, n. 3 Schlafzimmern und Bad sowie einem Holzofen im Freien von 10 Quadratmetern. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Panoramaterrasse, das über die alte Außentreppe einen eigenen Eingang hat.
Dependance 2 von tot. 100 qm. Bestehend aus einem Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Küchenzeile, n. 2 Schlafzimmer und Bad.
Große Autogarage im Untergeschoss von 140 Quadratmetern. Und Räume nebeneinander für die Lagernutzung von 45 Quadratmetern.
Äußerlich ist das Anwesen vom Park / Garten von c.ca 5.400 Quadratmetern umgeben. Gekennzeichnet durch die Eingangsstraße, große gepflasterte Flächen, dekorative Grünflächen und einen herrlichen privaten Pool, der mit Mosaik des Berges bedeckt ist. 9 x 4,5
Umliegende landwirtschaftliche Flächen von tot. 11,3 ha. Zum Teil mit Olivenhainen bewirtschaftet (1,8 ha. B. mit 500 Pflanzen in Produktion) und teilweise im Wald (9,5 ha).
Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten wie 40 kW Stromanschluss, Wasserversorgung durch eine private Quelle mit Speicher + Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Aquädukt (nicht weit vom Grundstück) sowie n. 2 Teiche für die landwirtschaftliche Nutzung geeignet, LPG-Gasheizung mit n. 3 unterirdischen Zylindern, Heizung des Hauptbauernhauses durch heiße / kalte elektrische Thermokonvektoren und Nebengebäude durch Heizkörper, Alarmanlage, ADSL, TV/Sa Hauswasseraufbereitungs-/Entsorgungsanlage durch Nr. 2 private Imoff-Gruben. Elektrisches Tor, Außenbeleuchtungssystem und Bewässerungssystem.
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und ist praktisch neu, da es im Jahr 2019 einer kompletten Renovierung unterzogen wurde.
Äußerlich haben die Bauernhäuser die traditionellen Merkmale der alten umbrischen Bauernhöfe unverändert beibehalten, sie bestehen aus tragendem Mauerwerk in Ofensteinen, isolierten Dächern mit römischen Ziegeln, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung. Im Inneren verfügt das Hauptbauernhaus über elegante Parkettböden, die es gut schaffen, den rustikalen und modernen Stil dieses besonderen Landhauses zu mischen. Die Oberflächen der Badezimmer sind von hohem Standard sowie die Küche der handwerklichen Realisierung, gekennzeichnet durch schöne Carrara-Marmorplatten. Auch die Innenbeleuchtung wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet, indem zahlreiche Lichtpunkte an den Zwischendecken der Räume versenkt wurden.
Auch die beiden Anbauten sind hervorragend mit hochwertigen Materialien veredelt.
Das gesamte Anwesen ist sowohl in seinen inneren Teilen als auch in den Außenbereichen perfekt renoviert und gepflegt und ist daher bereit, zu 100% eingerichtet und bewohnt zu werden
Podere Valsasso ist die ideale Immobilie für Liebhaber von Landhäusern in Mittelitalien, die ein wichtiges Zuhause für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz suchen. Da das Anwesen von großer Größe und mit allem Komfort und absoluter Privatsphäre ausgestattet ist, ohne isoliert zu sein, würde es sich gut eignen, in die Schaltkreise der touristischen Vermietung mit der Möglichkeit aufgenommen zu werden, verschiedene Mietlösungen anzubieten.
Das Bauernhaus befindet sich in einem historischen Bauernhaus und bei der Jagd auf Wildtiere an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Chiusi, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr suggestiver Aussicht, ist es über 3 km zu erreichen. Perfekt gepflegte unbefestigte Straße. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120) mit dem großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 Florenz-Rom mit den Ausfahrten Chiusi-Chianciano Terme oder Fabro, von denen es 10 km bzw. 20 km entfernt ist, oder mit dem Zug über den nahe gelegenen Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme leicht erreichbar ist.…
Wichtigste Eigenschaften:
1159 m² Wohnfläche
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
11,9 Hektar Grundstück
DPEN/C
N/C
Schwimmbad
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Preis 3.000.000 €
Preis/m²: 2.588,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
6652
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione del Lago, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
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