Podere Girasole erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 243 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit Kamin und offener Küche, ein prächtiges Solargewächshaus, ein Badezimmer und eine praktische Waschküche.
Die erste Etage, die sowohl durch eine Innen- als auch eine Außentreppe verbunden ist, besteht aus einem großen Flur, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und einem Kleiderschrank.
Der Garten von ca. 4.000 Quadratmetern, komplett eingezäunt und mit Zugang durch ein automatisches Tor ausgestattet, hat im Inneren etwa 45 Olivenbäume. Darüber hinaus gibt es ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Schwimmbades.
Um das Anwesen zu vervollständigen, eine komfortable oberirdische Garage von 35 Quadratmetern.
Podere Girasole ist mit einem modernen Fußbodenheizungs- und -kühlsystem ausgestattet, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird. Es ist auch mit einem System zur Regulierung der Luftfeuchtigkeit ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt und durch einen Regenwasserrückgewinnungstank gewährleistet.
Es ist auch ausgestattet mit:
- Voll ausgestattete Küche
-Schrank
- Holzkamin
- Internet-Leitung
- Anschluss in der öffentlichen Kanalisation
- Vorbereitung der Außenbeleuchtung
- Vorbereitung der Alarmanlage
- Vorbereitung der Photovoltaikanlage
Podere Girasole erscheint von außen als klassisches Bauernhaus aus Stein und Ziegeln, während es im Inneren einen deutlich moderneren Schnitt erhalten hat, sowohl in Bezug auf die Raumaufteilung mit sehr großen und hellen Räumen als auch auf die Verwendung von Materialien. Die Böden sind aus Feinsteinzeug und die Rahmen aus dreifach verglastem Aluminium. Das Dach mit freiliegenden Balken und Ziegeln ist isoliert und belüftet.
Ein perfektes erstes Zuhause, das mit allem Komfort ausgestattet ist, oder ein schönes zweites Zuhause mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Podere Girasole befindet sich in erhöhter Lage, mit einem herrlichen Blick auf 4 Seiten der Landschaft und der umliegenden Hügel und leicht erreichbar über eine asphaltierte Straße. Es befindet sich in einer strategischen Position an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die schönen Dörfer Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Keine Einschränkungen
Wichtigste Eigenschaften:
259 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
4050 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 825.000 €
Preis/m²: 3.185,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
7954
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Paciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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