Casale Castello Secondo ist das perfekte Anwesen, wenn Sie Entspannung und Privatsphäre suchen. Das Anwesen liegt in der grünen Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, das Anwesen ist vollständig von Hügeln umgeben, die eine herrliche Aussicht und ein vollständiges Eintauchen in die unberührte Natur garantieren. Das Haupthaus, komplett aus Stein und in den frühen zweitausend Jahren renoviert, entwickelt eine Wohnfläche von ca. 450 Quadratmetern. Das Hotel liegt auf zwei Ebenen und ist intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Arbeitszimmer. Wenn Sie die Innentreppe hinuntergehen, können Sie in den ersten Stock gehen, auf der rechten Seite befinden sich weitere Räume, die zur Hauptwohnung gehören: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Masterwohnung besteht daher aus insgesamt fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Arbeitszimmer.
Auf der linken Seite der gleichen Ebene befindet sich eine weitere Wohnung, die wiederum aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche und einem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und entsprechenden Bädern besteht. Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein Anbau für die Lagernutzung, der eine Fläche von ca. 162 Quadratmetern entwickelt, die renoviert und auf ca. 210 Quadratmeter erweitert werden kann. Und für den Wohngebrauch umgebaut. Der Außenbereich ist die Stärke des Anwesens, äußerst gepflegt und reich an Vegetation, der Park entwickelt eine Fläche von ca. 2,7 ha. Davon entfallen ca. 2,2 ha auf landwirtschaftliche Flächen, darunter Ackerland, Ackerland und Mischwald und ca. 0,48 ha auf Park/Garten. Im Garten gibt es einen Außenofen, einen raffinierten und ökologischen Pavillon mit Holztisch, die es ermöglichen, Abendessen, Mittagessen oder Aperitifs zu organisieren und den wichtigen Außenbereich optimal zu genießen sowie die Phasen der Vorbereitung von Veranstaltungen oder Partys mit den Lieben zu teilen und ein gutes Glas Wein zu trinken. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen herrlichen Swimmingpool mit einer Größe von 15x7 Metern. Mit Whirlpool auf der Treppe sowie einem Teich, der sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet. Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsunternehmen angeschlossen. Alle Systeme sind konform und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Die Heizung ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die gesamte Renovierung wurde in den frühen 2000er Jahren mit den innovativsten Techniken durchgeführt, tatsächlich wurde eine thermische Schicht im Erdgeschoss und ein Kriechkeller darunter von 60 cm durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und wird von den Eigentümern immer mit Sorgfalt gepflegt, die sehr auf Details achtet. Äußerlich verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Inneren des Bauernhauses finden wir Holzböden und -armaturen sowie Terrakottaböden. Gute Sonneneinstrahlung der Immobilie.
Ein wunderschönes Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und in eine hervorragende Renovierung eingetaucht sind und sofort mit maximalem Komfort genutzt werden können. Das Hotel liegt an einem idealen Ort, um die schönsten Gegenden und Städte zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte der Toskana sind. Der Bauernhof kann problemlos als Unterkunft genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden.
Das Anwesen befindet sich in Salci, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, und ist leicht zu erreichen, da es 3,5 km von der Autobahnausfahrt Fabro und 10,3 km vom Bahnhof entfernt ist. In 56 km Entfernung befindet sich Perugia, die Hauptstadt der Region Umbrien, während Siena 16 km entfernt ist. Nur 10 km entfernt liegt Città della Pieve, ein bekanntes historisches Dorf in der Region Umbrien.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterhafte Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privat). Laufende Praktiken.
Wichtigste Eigenschaften:
494 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,74 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
19 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.250.000 €
Preis/m²: 2.530,36 €/m²
andere Währung
Referenz:
5786
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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