Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 400 Quadratmetern besteht dieses majestätische Anwesen auf 2 Ebenen aus einer Vielzahl von Räumen, die Komfort und Funktionalität bieten und in denen die perfekte Kombination aus Antike und Gegenwart es Ihnen ermöglicht, im rustikalen Charme der Vergangenheit zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen Küche mit Esszimmer, einem dynamischen Wohnzimmer und einer einladenden Außenloggia, die mit ihren geschlossenen Fenstern in einen hellen zusätzlichen Raum verwandelt wird, den Sie mit Freunden und Verwandten genießen können und in dem Sie den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können.
Im Schlafbereich befinden sich 4 Schlafzimmer, von denen 2 über ein eigenes Bad und begehbare Kleiderschränke verfügen. Von einem der Räume führt eine Wendeltreppe zu dem antiken Türmchen, das mit Futons zum Schlafen, Meditieren, Turnen oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Anwesen wird mit einem Gartenpark von ca. 0,5 ha, von ca. 9 ha landwirtschaftlicher Fläche, aufgeteilt in Weide, Ackerland, Ackerland und bewaldete Weide, und einem Swimmingpool von 14 x 6 Metern vervollständigt.
Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Die Heizung ist autark und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre mit den innovativsten Techniken durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand und wird von den Eigentümern, die sehr auf Details achten, immer sorgfältig gepflegt. Äußerlich verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Inneren des Hauptbauernhauses befinden sich Holzdecken und teilweise Terrakottaböden. Die Sonneneinstrahlung des Anwesens ist gut und die Helligkeit der Räume ist ausgezeichnet.
Ein wunderschönes Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und in eine hervorragende Renovierung eingetaucht sind und sofort mit maximalem Komfort nutzbar sind. Das Hotel liegt an einem idealen Ort, um die schönsten Gegenden und Städte zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte Umbriens und der Toskana sind.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montone, die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt 2 km. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
441 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
9,25 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.795.000 €
Preis/m²: 4.070,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
8701
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montone, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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