Doppelhaushälfte an der umbrischen toskanischen Grenze mit Blick auf das Niccone-Tal, Obwohl an ein anderes Grundstück angeschlossen, sind die Außenbereiche so aufgeteilt, dass beide ein gutes Maß an Privatsphäre haben. Ein Teil des Hauses war ursprünglich ein Bauernhaus. Es wurde wahrscheinlich in den 70er Jahren restauriert und dann im Jahr 2020 innen und außen aufgerüstet und modernisiert, einschließlich einer neuen Küche, der Schaffung des offenen Wohnbereichs, neuer Böden, neuer Fenster/Fensterläden. Das verleiht diesem Gebäude ein modernes Ambiente mit viel natürlichem Licht. Günstig gelegen an einer ruhigen asphaltierten Straße, die einen guten Zugang bietet und nach Westen mit Blick auf das prestigeträchtige Niccone Valley in Richtung Sonnenuntergang ausgerichtet ist.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen, im Erdgeschoss befinden sich eine Garage/Keller, drei Abstellräume und ein Holzschuppen. Der erste Stock, der über eine kurze Treppe erreichbar ist, besteht aus drei Doppelzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und das dritte Gemeinschaftsdienste nutzt, es gibt eine neue, voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohn-/Esszimmer hin öffnet und einen offenen Wohnbereich bietet.
Vor zehn Jahren haben die Vorbesitzer einen Schweinestall in ein entzückendes, modernes, elegantes Gästehaus mit einem Schlafzimmer umgewandelt, das etwa 40 Meter vom Haupthaus und 15 Meter vom Pool entfernt ist. Es bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine offene Küche/Wohnzimmer, die auf eine Terrasse führt, auf der man Mittag- und Abendessen genießen kann. Das Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern verfügt über 25 reife, produzierende Olivenbäume, verschiedene Pflanzen und ausgewachsene Bäume und einen 12 x 6 Salzchlorpool mit Solarium und eine kürzlich installierte 50 Quadratmeter große Außenterrasse mit Grill, Wohn-/Essbereich und Außenbeleuchtung für Mahlzeiten und Entspannung.
Die Immobilie wird wochenweise sehr gut für Ferien vermietet. Dies ist ein sehr freundliches, helles und luftiges Anwesen mit dem Erdgeschoss, um bei Bedarf eine Erweiterung zu erkunden.
Wichtigste Eigenschaften:
240 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Einbauküche
5000 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Kamin
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Klimaanlage
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Preis 395.000 €
Preis/m²: 1.645,83 €/m²
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Referenz:
51433
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lisciano Niccone, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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