In einer perfekten Kombination aus Nähe zur Stadt und maximaler Privatsphäre steht diese schöne Villa inmitten der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft. Das Anwesen entwickelt eine Fläche von c.ca 270 Quadratmetern, die sich auf 2 Ebenen verteilen und intern wie folgt angeordnet sind:
Erdgeschoss: Bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das vom schönen Travertinkamin und einem großen Panoramafensterrahmen dominiert wird, verbindet ein großer Bogen die große Küche. Auch im Erdgeschoss ist es möglich, eine Tür zu schließen und eine unabhängige Wohnung zu haben, die aus einer Küche, einem Flur, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Einzelzimmer besteht. Es gibt einen zweiten Zugang, der aus einer Garage besteht, die ins Innere des Hauses führt.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, ein Badezimmer, eine unfertige Fläche von ca. 71 Quadratmetern, in der es möglich ist, eine zusätzliche Wohnung mit Zugang über eine Außentreppe zu erhalten. Rund um das Anwesen gibt es einen Gartenpark mit schönen Pflanzen, einen Swimmingpool von ca. 12x6qm mit einer Höhe von 1,5 h, einen kleinen Anbau, der als Umkleidekabine genutzt wird, und Duschen. Die Immobilie umfasst ein Grundstück von exklusiver Bedeutung von ca. ca. 2,4 Hektar mit einem Olivenhain mit ca. 250 Bäumen, einem bewaldeten Bereich, einem Bereich, der zu einem Bereich für Tiere werden könnte, einem Anbau von ca. 90 Quadratmetern mit der Möglichkeit, ihn in ein Haus oder einen Anbau mit unabhängigem Zugang umzuwandeln. Das Anwesen wird von allen Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an das öffentliche Aquädukt und Strom versorgt. Die Heizungsanlage ist für die beiden Wohnetagen unabhängig und erfolgt mittels eines Flüssiggasspeichers, eines Kessels und eines Enthärters, die 2023 neu installiert wurden. Im Inneren des Grundstücks befindet sich auch ein Regenwasserspeicher, der für die Bewässerung der Grünflächen verwendet wird.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand, die Renovierung aus den 2000er Jahren, bei der die Erweiterung des ersten Stockwerks unvollendet blieb. Die Böden des Hauses sind aus poliertem, handgefertigtem rosa Terrakotta, im ersten Stock ist der Boden Fischgrätmuster in echtem Holz, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt eine Außentreppe zu vervollständigen.
Das Anwesen wird eine private Residenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Nordumbriens zu verbringen, nur wenige Kilometer von der südlichen Toskana entfernt. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für hohe Repräsentationszwecke oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank seiner wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Dorf Città della Pieve. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der touristischen Vermietung aufzunehmen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Umbrien - Das Bauernhaus liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Villa befindet sich nur wenige Kilometer von Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvoller Aussicht, ist es über 1 km perfekt gepflegte Schotterstraße zu erreichen. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
277 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
2,61 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 500.000 €
Preis/m²: 1.805,05 €/m²
andere Währung
Referenz:
8112
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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