Agriturismo La Rocca di Santa Maria mit Pool, Perugia Umbrien Eine historische Residenz, die seit dem Mittelalter erhalten geblieben ist, tausend Jahre alt renoviert in ein Bauernhaus mit 10 Wohnungen und 20 Zimmern, Park, Schwimmbad und Tennis, zum Verkauf in Perugia. An der Grenze zur Toskana, zehn Minuten nordwestlich von Perugia, umgeben von historischen Dörfern mit Corciano, einem der schönsten Dörfer Italiens, nur 6 km entfernt, und dem Ufer des Trasimenischen Sees und seiner Inseln in 15 km Entfernung. In einem privaten Park von 2,8 Hektar, in einer dominanten Position auf 280 Metern über dem Meeresspiegel über dem Tal des Flusses Caina, ist Santa Maria eine antike Residenz, die im Jahr 1100 als Verteidigungsfestung auf den Überresten einer Festung römischen Ursprungs erbaut wurde, deutlich sichtbar in den Außenfassaden, die die Bastionsform und den Naturstein bewahren. Im Laufe der Jahrhunderte hat es sich erweitert, im Jahr 1500 beherbergte es wahrscheinlich ein Kloster mit Kirche und Refektorium, und Mitte des 17. Jahrhunderts wurde es in einen eleganten Landsitz auf vier Etagen umgewandelt, der mit einem Portikus mit einer Kolonnade von drei Bögen auf einem Innenhof mit Terrakottapflaster verziert ist, der im Fischgrätmuster angeordnet ist. Das Eingangstor zum Innenhof bewahrt das Datum und eine Kachel auf, die mit der Jungfrau Maria und dem Jesuskind verziert ist. Die Innenräume erzählen die tausendjährige Geschichte von den gewölbten Decken, manchmal tonnengewölbt, wenn sie aus unverputzten Ziegeln bestehen, oder im rustikalen Stil mit Holzbalken, die Böden sind alle aus handgefertigtem Terrakotta, während einige Wände Gemälde und alte Altäre erhalten. Durch eine sorgfältige konservative Restaurierung sind innerhalb der Villa acht Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern entstanden, zusammen mit der Loggia, einem Arbeitszimmer/Büro und einigen Abstellräumen im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das ehemalige Refektorium ein Raum mit drei zentralen Bögen mit freiliegenden Ziegeln und Kamin, eine perfekte Taverne mit Küche, Zugang zum Garten und Badezimmer. Die ehemalige Hütte, ein etwas abgetrenntes Gebäude, wurde zu zwei weiteren Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern umgebaut. Der Park umfasst ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einen kleinen Weinberg mit weißen Trauben und einen Olivenhain. Ein Ort mit touristischer Berufung mit einer Bauernhauslizenz, reich an historischen Elementen, umgeben von der umbrischen Landschaft, bereit zu leben, in der Nähe von Dienstleistungen und wichtigen Kunstzentren und natürlichen Bögen.
OBJEKT Ref: PER2707 Wo: Perugia, Provinz: Perugia, Region: Umbrien Typ: historische Residenz auf 3,2 Hektar Land, auf mehreren Ebenen für 986 Quadratmeter renoviert mit 16 Zimmern in 8 Wohnungen und einem ehemaligen Refektorium mit professioneller Küche, kombiniert mit einem Nebengebäude mit 4 Zimmern in 2 Wohnungen, Park mit Swimmingpool, Tennis, Olivenhain und Weinberg Nebengebäude: Anbau von 145 m² mit 2 Wohnungen, beide im Erdgeschoss und mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, separaten Eingängen, Wohnzimmer mit Küche, im Untergeschoss ein Badezimmer und ein Waschraum Technikraum von 14 m² Baujahr: auf den Überresten einer römischen Festung, die 1100 1500 1759 als Verteidigungsfestung umgebaut wurde Jahr der Renovierung: 90er Jahre Zustand: sehr gut - Möglichkeit der Erweiterung um 300 Kubikmeter Grundstück/Garten: 2,8 ha davon 4400 qm eingezäunter Garten mit automatischem Bewässerungssystem, ein Olivenhain mit 120 Pflanzen, ein kleiner Weinberg mit weißen Trauben und Malvasia Schwimmbad: 15x7,5 Meter Stellplatz/Garage: Beseitigung: Hauptgebäude: 8 Wohnungen Erdgeschoß: Loggia, Arbeitszimmer/Büro, 3 Abstellräume Wohnung 1: Eingang vom Innenhof zum Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer Wohnung 2: Eingang vom Innenhof zum Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer Wohnung 3: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder Wohnung 4: Maisonette/Maisonette mit Wohnzimmer und Küche im ersten Stock: 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im Hochparterre
Erster Stock, mit Treppenhaus von der Loggia: Wohnung 5: Maisonette/Maisonette mit Wohnzimmer, Küche und Terrasse, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im zweiten Stock: Balkon mit Zugang zum Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer Wohnung 6: Maisonette/Maisonette mit Wohnzimmer und Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer Zweiter Stock: 1 Schlafzimmer
Zweiter und dritter Stock: Wohnung 7: Maisonette/Maisonette mit Eingang, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im dritten Stock: Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer Wohnung 8: Maisonette/Maisonette mit Eingang, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer im dritten Stock: Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Etage unter der Straße: Eingang vom Garten mit Flur/Flur und Innentreppe, 1 Badezimmer, ehemaliger Refektoriumsraum mit drei zentralen Bögen und Kamin, Küche
Entfernung zu den Dienstleistungen: 800 mt Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 28 km, Florenz 150 km, Ancona 130 km, Rom 210 km Schotterweg: 100 m
Wichtigste Eigenschaften:
1145 m² Wohnfläche
DPEN/C
16 Bäder
N/C
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Preis 1.500.000 €
Preis/m²: 1.310,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
per2707
Auftragsnummer: PER2707
Agentur: Apolloni & Blom
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Corciano, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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