Bauernhaus mit Nebengebäude und Schwimmbad nicht weit vom Dorf entfernt. Ein harmonisches Anwesen inmitten der umbrischen Landschaft, an der Grenze zur Toskana, in der Nähe des historischen Dorfes Città della Pieve, in einer panoramischen und unberührten Lage. Das Bauernhaus und seine Nebengebäude (Hobbyraum, angrenzende Garage und Umkleidekabine, überdachter Parkplatz und Poolhaus) wurden 1995 renoviert und sorgfältig gepflegt. Das Hauptbauernhaus mit über 400 Quadratmetern Gewerbefläche besticht durch seine Helligkeit, große Rundbogenfenster und geräumige Räume.
Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, eine Eingangshalle, 2 Wohnzimmer + Kamin, ein Esszimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine bequeme Treppe erreichbar ist, befinden sich 6 Schlafzimmer, eines davon mit kleiner Terrasse und 5 Badezimmer.
Im schönen Garten, teils grün und teils gepflastert, haben wir den Anbau von über 40 Quadratmetern, bestehend aus einem großen Studio-Hobbyraum für ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Bett und Bad.
Um das Anwesen zu vervollständigen, haben wir ein Poolhaus als zusätzlichen, geschützten und komfortablen Entspannungsbereich.
Es gibt auch ein Nebengebäude mit Umkleideraum und einen Panoramapool 12x6mt mit einem schönen Terrakotta-Solarium und der Sommerküche.
Das Anwesen verfügt über große Räume mit Terrassen, darunter eine direkt neben der Küche, mit Grill und Holzofen, die es Ihnen ermöglichen, das Leben zu genießen und im Freien zu speisen.
Es gibt auch einen Garagen-Abstellraum, einen überdachten Parkplatz, einen Backofen und Technikräume.
Der Panoramablick ist wunderbar und überblickt Hügel mit Olivenbäumen, Weinberge, Wälder und das Profil der Toskana auf dem Monte Cetona in südwestlicher Richtung. Das Gebiet in der unmittelbaren Umgebung der Häuser ist komplett eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich. Das Anwesen umfasst 4 Hektar Land mit Olivenhain (ca. 100 Pflanzen), Rasenflächen und bewaldeten Weiden. Fantastischer Blick auf die toskanische Skyline bei Sonnenuntergang, wo Sie spektakuläre Ausblicke und harmonische Noten genießen können, die Sie in einer Symphonie von Klängen und Düften der pievesischen Landschaft begleiten werden. Die Immobilie wird möbliert mit Möbeln und Gegenständen verkauft, die bei der Besichtigung spezifiziert werden. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Städtisches Aquädukt und Brunnen. Heizung mit LPG-Kessel (Propangas) mit Heizkörpern und Konvektoren.
Die Gasanlage und der Boiler wurden kürzlich überholt, in der Küche gibt es einen neuen Kühlschrank und ein Induktionskochfeld.
Es ist sofort bewohnbar und erfordert keine Arbeit. Vor kurzem wurden alle Fenster und Türen durch Isolierglas (Doppelverglasung) ersetzt, die große Markise auf der Terrasse wurde ersetzt (durch eine neue) und, von geringerer Bedeutung, die Anordnung des Bereichs in der Nähe des Hauses (Garten) und die Reinigung des restlichen Grundstücks mit der Restaurierung des Swimmingpools und seiner Installationen.
Ausgezeichnet als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als zweites Landhaus aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen und den Kunststädten Umbriens und der Toskana.
Das Dorf Città della Pieve mit seinen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants ist 2,5 km entfernt, die Autobahn A1 und die Eisenbahn 12,5 km, San Casciano dei Bagni (Thermalbäder) 16 km, der Trasimenische See 20 km, Orvieto und Perugia 40 km, Cortona 45 km, Todi 65 km, Siena 90 km, die tyrrhenische Küste 107 km, Florenz 130 km, Rom 140 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 154 km, Rom: Ciampino 164 und Fiumicino mit seinen Flughäfen sind 179 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie lautet auf den Namen einer natürlichen Person.
Wichtigste Eigenschaften:
476 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4,38 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
19 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.290.000 €
Preis/m²: 2.710,08 €/m²
andere Währung
Referenz:
8750
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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