Prächtige Luxusvilla unweit des Zentrums von Todi mit Blick auf den schönen Tempel des Trostes.
Die leicht zugängliche Villa, die sich in einer Wohngegend mit Villen und Cottages befindet, verfügt über zwei Eingänge von der öffentlichen Straße durch zwei automatische Tore, von denen eines Zugang zur Tiefgarage und zum Poolbereich und das andere zum Haupteingang der Villa bietet.
Die Villa mit Blick auf Todi ist auf drei Ebenen strukturiert, Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Untergeschoss befinden sich, wie bereits erwähnt, eine große und geräumige Garage von ca. 220 Quadratmetern mit Steinzeugboden und motorisiertem Sektionaltor, zwei Keller für ca. 56 Quadratmeter und ein Technikraum.
Im Erdgeschoss, das auch intern von der Garage aus über eine bequeme und raffinierte Innentreppe zugänglich ist, befinden sich: die Küche mit eingebauter Küchenzeile und Massivholzmöbeln, Essbereich mit Holzkamin mit Feinsteinzeugboden.
Vom Essbereich der Küche aus betreten Sie einen großen offenen Raum, in dem zwei Wohnbereiche geschaffen wurden, einer mit einem großen Tisch in der Mitte und einer mit Sofas und Sesseln, alle mit massivem Parkettboden. Diese beiden Bereiche haben beide Ausgänge zur Veranda mit Backofen und Grill und zum schönen Garten.
Durch den Flur betreten Sie den Schlafbereich, in dem sie sich befinden: das Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank mit Panoramablick auf den Hügel von Todi, das zweite Schlafzimmer immer mit eigenem Bad, das Arbeitszimmer von ca. 14 Quadratmetern, ein Tagesbad und eine Waschküche.
Um das Erdgeschoss zu vervollständigen, gibt es drei Veranden, von denen eine sehr groß ist von ca. 54 Quadratmetern mit Backofen und Grillplatz.
Im ersten Stock befindet sich ein großes und gepflegtes, unbewohnbares Dachgeschoss mit Panoramaterrasse.
Äußerlich verfügt die Villa über einen Park von ca. 4000 Quadratmetern, in dem sich zahlreiche wertvolle Pflanzen mit gut untersuchten und fertiggestellten Ecken befinden, in denen Sie den Park zu jeder Jahreszeit in voller Privatsphäre genießen können.
In der Tat gibt es im Park: einen schönen und panoramischen 6 x 12 Swimmingpool mit römischer Treppe mit versenkbarem Abdeckungssystem, um die Wassertemperatur in der Nacht aufrechtzuerhalten, und Paneelsystem zur Erwärmung des Poolwassers, ein Hydromassage-Pool für ca. 4 Personen, ein sehr geräumiges Küchenlager, und eine Pergola am Pool mit einem Tisch darunter, um Aperitifs und Partys im Sommer zu genießen.
Im Rest des Parks finden wir umgeben von viel Grün eine kühle Pergola mit Tisch und Stühlen, einen kleinen Holzschuppen für landwirtschaftliche Geräte, einen terrassenförmig angelegten Gemüsegarten und einen kleinen Brunnen mit einem künstlichen Wasserfall.
Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem und zwei großen Regenwassersammelbecken ausgestattet. Das Gebäude ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen.
Hergestellt in perfektem Zustand, mit hochwertigen Oberflächen, mit Parkettböden und doppelt verglasten Fenstern
Gebäude, das als Erstwohnsitz oder als Immobilie genutzt werden soll, um Einkommen zu erzielen.
Das Hotel liegt in einer Wohngegend, die ausschließlich aus Villen und Bauernhäusern besteht, mit viel Privatsphäre und ca. 3 km vom Zentrum von Todi entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Gebäude im Namen einer natürlichen Person
Wichtigste Eigenschaften:
489 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4000 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
12 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.099.000 €
Preis/m²: 2.247,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
8178
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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