Podere Gli Olivi del Lago ist ein Anwesen eingebettet in die wunderschöne Landschaft der umbrischen Landschaft mit Blick auf den See und 360 ° auch auf die toskanische Landschaft. Das Bauernhaus entwickelt eine Fläche von c.ca 670 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen und intern wie folgt angeordnet:
Im Erdgeschoss ermöglichen die französischen Fenster den Zugang zum großen und einladenden Wohnzimmer, in dem die typische Krippe des alten Stalls aufbewahrt wurde, von der aus man einen herrlichen alten und zeitlosen Stil genießen kann. Es gibt charakteristische Holzbalken und Terrakottaböden. Wir finden auch einen gemauerten Kamin in der Mitte des großen Wohnzimmers, einen angrenzenden Raum, der als Abstellraum genutzt wird, ein Badezimmer und eine professionelle Küche. Es gibt auch einen Technikraum für die beiden Kessel mit externem Zugang. Über eine Außentreppe, die in den ersten Stock führt, finden wir vier Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, die einander ähnlich sind, bestehend aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, Wohnzimmer und Küchenzeile. Das Nebengebäude ist in sechs Studios unterteilt, die aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer kleinen Küchenzeile bestehen. Das Anwesen umfasst ein Land, das als Olivenhain von exklusiver Relevanz von ca. 3ha genutzt wird, einen Gartenpark mit schönen dekorativen und historischen Pflanzen, ein 14x7-Schwimmbad mit Chlorsystem und Zimmer mit Panoramablick auf den See von Castiglione del Lago sowie einen privaten Parkplatz. Das Anwesen ist mit LPG-Heizung, kürzlich installierten Klimaanlagen, zwei Brunnen ausgestattet.
Der Grad der Innen- und Außenveredelung ist gut. Die Außeneinbauten sind aus Doppelverglasung und Holz. Intern ist das Anwesen perfekt gepflegt. Bei der letzten Renovierung von 2021 wurden Badrenovierungen für alle 10 Wohnungen durchgeführt.
Das Anwesen ist perfekt, um ein Bauernhaus mit Gastfreundschaft, Catering und Weiterverkauf von typischen und lokalen Produkten zu beginnen.
Etwa fünf Minuten vom ersten Dorf und Dienstleistungen, etwa 15 km von Castiglione del Lago und etwa 8 km von Chiusi entfernt.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine einzelne Firma Azienda Agricola registriert, der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von einem einzelnen Unternehmen) der angegebene Preis ist für Immobilien, separat bewertet werden die Möbel, die Teil derselben sind.
Wichtigste Eigenschaften:
819 m² Wohnfläche
22 Bäder
DPEN/C
3,69 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
20 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 1.490.000 €
Preis/m²: 1.819,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
7468
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione del Lago, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
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