Dieses schöne Bauernhaus von ca. 580 Quadratmetern ist in drei Wohnungen unterteilt: zwei große und eine kleine Service. Im Erdgeschoss haben wir eine große Wohnung, die aus einem sehr großen offenen Raum besteht, in dem sich ein Kochbereich, ein Essbereich und ein Ruhebereich sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Ebenfalls im Erdgeschoss haben wir ein großes Lager mit einem Technikbereich, einen schönen geselligen Raum (derzeit nach Ihren Bedürfnissen zu renovieren), in dem Sie Abendessen, Grillabende und Aperitifs im Freien organisieren können, die von einer Tür serviert werden, die sich direkt zum Garten öffnet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zu einer kleinen Mehrzweckwohnung (für Servicepersonal oder Gäste), die sich über zwei Ebenen erstreckt: Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, dann im ersten Stock finden wir ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer/Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die große Wohnung im ersten Stock wird über eine schöne Innentreppe aus originalem Stein bedient, von der aus Sie die sehr große Küche mit Tisch zum Mittag- und Frühstück betreten, dann betreten Sie das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich, die Wohnung wird durch drei Schlafzimmer mit Bad in einem Flügel, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im zweiten Flügel vervollständigt. Die beiden Anbauten sollen restauriert werden. Der komplett eingezäunte Garten ist ca. 5.000 qm groß, wo sich ein Bewässerungssystem auf dem Boden befindet. Das Anwesen ist mit einer Solarthermieanlage ausgestattet. Für schnelles Internet wurde eine Satellitenschüssel installiert, um einen hervorragenden Empfang zu ermöglichen. Für den Wasserteil sind Sie an das städtische Netz angeschlossen, im Garten gibt es zwei Brunnen für die Warmwasserbereitung und es gibt eine Photovoltaikanlage. Der elektrische Teil ist an das nationale Stromnetz angeschlossen, der Kessel der Heizungsanlage ist Pellets.
Die Außenfassaden sind aus typischem Stein, die Unterböden sind mit den typischen Holzbalken, die Böden aus Stein und Holz und die Fenster aus Holz.
Die Immobilie eignet sich, auch aufgrund ihrer Lage, als Hauptwohnsitz bewohnt zu werden, und ist aufgrund ihrer aktuellen Konfiguration auch eine hervorragende Einnahmequelle für Kurzzeitvermietungen.
20 Minuten von Perugia entfernt, ist nicht nur die Hauptstadt, sondern auch ein Flughafen, 10 Minuten von Città di Castello, 30 Minuten von Gubbio, 40 Minuten von Assisi, 40 Minuten von Cortona, 120 Minuten von Rom und seinen internationalen Flughäfen, 100 Minuten von der Adriaküste entfernt
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
615 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
5000 m² Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
15 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 940.000 €
Preis/m²: 1.528,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
8258
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Umbertide, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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