In einer wirklich einzigartigen und unberührten Umgebung in den Hügeln von Todi, mit einem wunderschönen Panoramablick, bieten wir dieses renovierte Bauernhaus mit Swimmingpool exklusiv an. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 Quadratmetern. Sowie eine schöne Veranda und ist von einem schönen, gepflegten Garten umgeben. Swimmingpool und komfortabler Anbau aus Holz, der als Schuppen und Lager nützlich ist. Das Grundstück wird um weitere 6 ha vervollständigt. Ungefähr landwirtschaftliche Flächen, die teils als Ackerland, teils als Olivenhaine, teils als Wald genutzt werden.
Im Inneren besteht das Bauernhaus aus:
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe, Esszimmer mit Kamin, Küche, ein Badezimmer mit Vorraum für Abstellraum/Speisekammer, unter der Treppe sowie eine große Veranda/Außenveranda
Erster Stock (sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe erreichbar), Arbeits-/Fernsehzimmer mit Blick auf das Wohnzimmer im Erdgeschoss, 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad.
Zweiter Stock: Doppelzimmer mit Bad.
Das Bauernhaus befindet sich in einem schönen Garten/Park mit hohen Bäumen und Obstbäumen sowie Zierpflanzen verschiedener Arten. Im Inneren des Gartens gibt es einen schönen Swimmingpool in Panoramalage und einen hölzernen Anbau, der als Schuppen/Lager genutzt werden kann.
Das Bauernhaus ist sofort bewohnbar und an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen angeschlossen. Elektrische Anlage, Heizungsanlage mit LPG-Kessel (mit unterirdischem Tank), das Wassersystem ist an das städtische Aquädukt angeschlossen. Es gibt eine Internetverbindung mit WI-FI-System.
Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand. Im Inneren gibt es helle Steinzeugböden für den Wohnbereich und die Bäder, während es in den Schlafzimmern und im Arbeitszimmer Lärchendielenböden gibt. Für die Böden wurden Holzbalken und Balken mit Terrakottafliesen verwendet. Äußerlich hat es schöne Fassaden mit lokalem Sichtstein und Holzfenstern mit Doppelverglasung.
Dank der Einzigartigkeit der Lage des Bauernhauses und des idyllischen und friedlichen Kontexts eignet es sich perfekt als zweites Zuhause, um Momente der Ruhe und Entspannung inmitten der ruhigen und grünen umbrischen Landschaft zu genießen und zu genießen, jedoch nur wenige Kilometer von allen Dienstleistungen entfernt. Möglicherweise sogar ein erstes Zuhause in einer wirklich einzigartigen Panoramaumgebung.
Il Casale liegt etwa 12 km vom Stadtzentrum von Todi entfernt. Das Bauernhaus befindet sich in einer strategischen Position, um viele andere berühmte Zentren in der Umgebung zu erreichen (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni), das Zentrum von Rom ist etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
268 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
5,23 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 625.000 €
Preis/m²: 2.332,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
8629
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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