Typisches umbrisch-toskanisches Bauernhaus aus den späten 1700er Jahren, das in den frühen 2000er Jahren komplett und sorgfältig renoviert wurde, wobei sein ursprünglicher Charme intakt blieb. Die Gesamtfläche des Bauernhauses beträgt ca. 300 qm und ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen 2 bereits miteinander verbunden sind.
Das Haupthaus, das über eine externe Loggia mit eindrucksvollem Blick auf den Trasimenischen See zugänglich ist, ist ca. 150 Quadratmeter groß und erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: ein herrliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Badezimmer; Eine interne Holztreppe führt in den zweiten Stock, wo sich derzeit ein Mehrzweckraum und eine Suite befinden, die aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Hydromassage besteht.
Das Bauernhaus wird durch 2 weitere Wohneinheiten vervollständigt; Eine erste Wohnung mit separatem Eingang von ca. 75 Quadratmetern im Erdgeschoss, die bereits mit der Hauptwohnung verbunden ist, bestehend aus einem Wohn-Wohnzimmer mit Küchenzeile im offenen Raum, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Eine zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Von den Fenstern jeder Unterkunft aus können Sie einen schönen Blick auf den Trasimenischen See und das historische Zentrum genießen.
Das Bauernhaus ist vollständig von einem 2.500 m² großen Park umgeben, auf dem sich ein herrlicher Infinity-Pool mit Salzwhirlpool befindet, in dem Sie das Gefühl haben, ein Bad im Trasimenischen See zu nehmen.
Der Park ist mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, einem Pavillon, einem Grillplatz und einem kleinen Brunnen mit Fischen ausgestattet, um die Schönheit dieses Anwesens zu vervollständigen.
Das Bauernhaus kann komplett mit allen Möbeln im Inneren verkauft werden.
Die Oberflächen sind typisch für das Bauernhaus, so dass Holzbalken, Terrakottaböden und alle Materialien, die für die Renovierung verwendet wurden, die der Zeit entsprechen.
Die Dienste sind alle da; automatisches Fahrzeug- und Fußgängertor, Alarmanlage, Strom, städtisches Aquädukt, Brunnen, LPG-Gas, Telefon, Internetanschluss.
Dieses schöne Anwesen ist perfekt für diejenigen, die ein äußerst komfortables und funktionales Zuhause suchen, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann und von dem aus Sie alle Dienstleistungen zu Fuß erreichen können. Die derzeitige Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten ermöglicht es Ihnen, Freunde und Verwandte zu beherbergen und gleichzeitig die gegenseitige Privatsphäre zu gewährleisten sowie die Möglichkeit zu haben, Geschäfte zu tätigen, indem Sie die Einheiten zu einem touristischen Einkommen machen.
Im historischen Zentrum von Passignano, einem charmanten Dorf, das als "Perle" des Trasimenischen Sees gilt, nur wenige Schritte vom Turm und dem Hauptplatz entfernt, hat dieses Bauernhaus sicherlich eine einzigartige Lage.
In der Tat befindet sich das Bauernhaus in einer äußerst panoramischen Lage, von der aus Sie den fast 360°-Blick auf den Trasimenischen See genießen können, der reserviert ist, da er über eine Privatstraße erreichbar ist, und gleichzeitig ganz in der Nähe aller Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Cortona erreichen Sie nach einer 20-minütigen Autofahrt.
Perugia ist dank des nahe gelegenen Autobahnkreuzes in 10 Minuten zu erreichen.
Der Flughafen Perugia ist 30 km entfernt, während Florenz oder Rom etwa 2 Autostunden entfernt sind.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
3 Parkplätze
Einbauküche
2500 m² Grundstück
4 Bäder
DPEG (195)
Kamin
12 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wandschränke
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Preis 1.380.000 €
Preis/m²: 4.600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02TNNV
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Passignano sul Trasimeno, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Passignano sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrien
Passignano sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrien
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Hoher Treibhausgasausstoß
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