Bauernhaus von ca. 890 Quadratmetern, aufgeteilt in Wohnungen mit Swimmingpool und Garten in Panoramalage
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einer äußerst ruhigen und panoramischen Landschaft der Gemeinde Città della Pieve und ist als Bauernhaus strukturiert, das in unabhängige Wohnungen unterteilt ist. Im -1. Stock befinden sich die ersten vier Wohnungen. Die erste freistehende besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer. Das zweite entwickelt sich mit einem sehr großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Kleiderschrank. Das dritte befindet sich auf zwei Ebenen mit Wohnbereich und Küchenzeile, Bad und Flur, alle im Erdgeschoss, Schlafzimmer mit Doppelbett im Obergeschoss und schöne Panoramaterrasse. Die letzte Wohnung (die eine kleine Renovierung benötigt) verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung, die aus zwei Doppelzimmern, einem Wohnbereich mit Kamin und Küchenzeile und einem Badezimmer besteht. Die sechste und letzte Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Zugang über eine alte Steintreppe und muss komplett renoviert werden, sie eignet sich perfekt für ein Schlafzimmer mit Bad.
Anbaugerät:
Das Bauernhaus verfügt über zwei große landwirtschaftliche Nebengebäude. Das erste auf zwei Ebenen besteht aus Lager, Büro und Bad im Erdgeschoss und auf der Etage -1 zwei große Keller mit einer in den Tuffstein gegrabenen Höhle. Der zweite Anbau etwas höher auf dem Hügel ist ein großes Lagerhaus von über 110 Quadratmetern, das in zwei Teile geteilt werden kann.
Zustand und Ausführungen:
Das Anwesen wurde kürzlich renoviert (Schwimmbad im Jahr 2023). Vier der sechs Wohnungen befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügen über typische Materialien und Merkmale wie Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Innen- und Außenwände aus rohem Stein, Veranden und Loggien. Die Gebläsekonvektorheizung und die Heizkörper werden mit LPG über 3 Kessel für die verschiedenen Wohnungen betrieben. Wassernetz, das an das städtische Aquädukt angeschlossen ist, befindet sich auf dem Grundstück ein Wasserlauf mit einem Sammeltank.
Weltraum:
Das Anwesen befindet sich in herrlicher Panoramalage auf einem Hügel und verfügt über große und gepflegte Außenbereiche. Zwischen Ackerland, Weinberg, Wald und Olivenhain (mit 600 Pflanzen) befinden sich ca. 7 Stunden Land.
Einsatzmöglichkeiten
Das Anwesen eignet sich gut für Unterkunftsaktivitäten mit einer guten Anzahl von Zimmern und Merkmalen, die sich ideal für die Gastfreundschaft von Touristen in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Gegend eignen. Es eignet sich auch hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen, ohne zu isoliert von den Zentren der Gegend bleiben zu wollen.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen liegt zwischen Umbrien und der Toskana und befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend, die durch eine unbefestigte Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und fünf Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt ist, wo Sie alle nützlichen Dienstleistungen für den Alltag finden. Das Anwesen befindet sich in den einzigartigen Kontext der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebiete mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe der Straßenanbindung an die A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz setzt das Anwesen auch auf die Nähe in ca. 20 Minuten zu den Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona.
Wichtigste Eigenschaften:
890 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Kitchenette
6,96 Hektar Grundstück
7 Bäder
Schwimmbad
Kamin
20 Zimmer
N/C
Terrasse
Verfügt über einen Eingang
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Preis 980.000 €
Preis/m²: 1.101,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
8814
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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