Podere La Fortezza aus dem Jahr 1800, komplett renoviert, in ausgezeichnetem Zustand, mit Panoramablick auf den Trasimenischen See. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essbereich mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Ruhebereich, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Die Etage ist von innen oder außen durch eine Loggia zugänglich, es gibt fünf weitere Doppelzimmer, zwei Bäder en suite, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit einer Treppe, die zum Dachgeschoss führt, das als sechstes Schlafzimmer mit Bad mit Whirlpool genutzt wird. Im ersten Stock, unter der Straße, befindet sich der Technikraum. Zum Anwesen gehören ein komplett eingezäunter Gartenpark mit Zierpflanzen, eine schöne Panoramaterrasse, ein Swimmingpool mit einer 10x5 Chloranlage, ein Grundstück von ca. 1,5 Weide und Wald. Alle Dienste und Dienstprogramme sind aktiv. Das Anwesen verfügt über eine Heizungsanlage mit Hausautomationskessel und Pelletspeicher mit einer angegebenen Kapazität von 50 Doppelzentnern, Wasser aus dem Aquädukt, Himhoff-Grube.
Prächtig renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, hat es den Geschmack alter Herrenhäuser, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Renovierung, die gerade abgeschlossen wurde, wurde mit edlen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder recyceltem Material mit freiliegenden Terrakotta-Ziegeln und alten Kastanien- oder Eichenbohlen. Alle Oberflächen sind luxuriös und mit Liebe zum Detail ausgestattet, um eine reichhaltige, entspannende Umgebung in Harmonie mit der Atmosphäre des Ortes zu schaffen.
Das charmante Anwesen wird eine prächtige Luxus-Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Das Anwesen eignet sich jedoch auch für hohe Repräsentationszwecke oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank seiner wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Dorf Città della Pieve. Eine sehr attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in die Kreisläufe der touristischen Luxusvermietung aufzunehmen, um eine optimale Rentabilität zu erzielen.
Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr eindrucksvoller Aussicht, ist es über eine 2,5 km lange, perfekt gepflegte Schotterstraße zu erreichen. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht erreichbar ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
"Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten)"
Wichtigste Eigenschaften:
420 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,13 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 3.095,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
8704
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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