Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in der Gemeinde Montalcino, in der Nähe des reizvollen Dorfes Montisi, in der faszinierenden Landschaft der Crete Senesi.
Es besteht aus einer schönen Steinvilla von 440 qm, die sich wie folgt auf zwei Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Keller im Untergeschoss, ein Außenhof mit Backofen und ein externer Technikraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Der 163 m² große Anbau erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Kleiderschrank gewidmet.
Das Untergeschoss hingegen wird als Technikraum und Lager genutzt.
Es gibt einen Anbau, der sowohl als Keller als auch als Garage von ca. 200 Quadratmetern genutzt werden kann.
Der Infinity-Pool mit Salzsystem misst 15x6 m, in dessen Nähe sich ein Nebengebäude mit Eckbar, Bad und Wasserräumen befindet.
Das Gesamtgrundstück beträgt 15,46 ha, davon ca. 7800 qm der gepflegte Garten, in dem man sich entspannen und im Freien zu Mittag essen kann, ca. 10 ha Wald und der restliche Teil ist Weide/Ackerland.
Bei der Sanierung wurde auch Wert auf die Anlagen gelegt, so wurde eine Solarthermieanlage für Warmwasser installiert.
Für die Heizung wurde sowohl in der Villa als auch im Nebengebäude eine Fußbodenheizung installiert, die mit einer LPG-Flasche betrieben wird. Es gibt auch funktionierende Kamine in den Wohnzimmern.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt, für die Bewässerung des Gartens gibt es einen Regenwassersammelbehälter.
Das Schwimmbad verfügt über ein Salzsystem.
Die Villa stammt aus den 1800er Jahren und wurde 2007 renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der toskanischen Eigenschaften und des toskanischen Charakters gelegt wurde.
Die ursprünglichen Materialien wurden wiederverwendet, wie z.B. der Terrakottaboden.
Das Anwesen eignet sich perfekt für die Fortsetzung der Aktivität des Agrotourismus oder als Privatwohnsitz.
Die Villa befindet sich 5 Minuten vom Dorf Montisi entfernt.
Pienza erreichen Sie in 20 Minuten, Montalcino, San Quirico und Montepulciano in 30 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (80 km), Florenz (120 km) und Rom (250 km).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Unternehmens lautend.
Wichtigste Eigenschaften:
670 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
15,47 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
26 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 3.500.000 €
Preis/m²: 5.223,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
8709
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montalcino, in Siena (Region Toskana).
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