Dieser klimaneutrale Eco-Shelter, Baujahr 2022, ist dank seiner Energieklasse A4 relevanter denn je. Eine Besonderheit ist die Lage auf einem Hügel in Gualdo Cattaneo, mit einem 360°-Panoramablick auf die umliegenden Hügel und Ebenen. Die Lage ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet, so dass das Eco-Shelter den ganzen Tag über die Sonne genießen kann. Mit visionärem Blick entwarf der ausländische Architekt das Vollholzhaus auf einer Ebene, die auch den Zugang für Menschen mit Behinderung garantiert. Im Inneren wurde hauptsächlich leichtes und umweltfreundliches Holz verwendet, während es außen mit einer langlebigen duroplastischen Holzoberfläche verwendet wurde. Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 Quadratmeter und jeder Quadratzentimeter wurde maximal und akribisch ausgenutzt. Die voll ausgestattete offene Holzküche verfügt über eine Kochinsel (ausgestattet mit allen elektrischen Systemen). Erwähnenswert ist die Küchenarmatur, die neben kaltem und heißem Wasser auch Sprudelwasser ausgibt. Es gibt auch einen gemütlichen Wohnbereich mit endlosem Blick auf die Landschaft. Die großen Fenster, die mit automatischen Bildschirmen ausgestattet sind, bieten Zugang zur Außenterrasse von ca. 45 Quadratmetern. Es gibt auch einen überdachten Innenhof von ca. 14 qm mit einem Swimmingpool von 10 x 4 m und einer Tiefe von 1,5 m daneben. Darüber hinaus besteht das Eco-Shelter aus 3 Schlafzimmern für 2 Personen mit jeweils eigenem Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Das Konzept ermöglicht es bis zu 10 Personen, ohne Platzverlust zu schlafen. Unter dem großen Oberlicht befindet sich ein multifunktionaler Raum, der über eine Wandtreppe erreichbar ist. Der Boden ist aus Parkett. Alle Zimmer wurden mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, um den Raum optimal zu nutzen. Der Garten von ca. 3200 Quadratmetern muss noch angelegt werden, was die notwendigen Vorteile bietet, um die Umgebung vollständig an die eigenen Wünsche anzupassen, insbesondere in Bezug auf die Bepflanzung. Der Eco-Shelter ist mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, um Strom zu erzeugen. Bei Bedarf kann eine Akkumulation hinzugefügt werden. Die Heizung erfolgt über Split-Klimaanlagen im Haus. Kuschelig warm im Winter, kühl und belebend im Sommer. Im Außenbereich befindet sich ein Technikraum. Die Liegenschaft ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine hochmoderne Kläranlage. Eine Alarmanlage gehört zur Zusatzausstattung. Neben dem Eco-Shelter befindet sich eine weitere Einheit, die noch mit einer langlebigen duroplastischen Holzoberfläche versehen werden muss und auf der sich die Photovoltaikmodule befinden. Die Öffnungen der Fenster und Türen sind bereits vorhanden, die Innenausstattung hängt vom persönlichen Geschmack des neuen Besitzers ab. Markieren Sie diese Immobilie unbedingt für einen Besuch vor Ort – Sie werden von dem genialen Konzept und der Schönheit dieses einzigartigen Eco-Shelters in Umbrien begeistert sein. Bis bald!
Wir befinden uns in unmittelbarer Nähe von Gualdo Cattaneo mit einer schnellen Anbindung an die E45 in Richtung Perugia (ca. 30 Minuten), Todi (ca. 20 Minuten) und Foligno (ca. 30 Minuten). Der perfekte Ausgangspunkt für alle Dienstleistungen, vom Supermarkt bis zur Bank, von der Apotheke bis zur Bar und zum Restaurant. Seine Lage, die auf den ersten Blick etwas abgelegen und doch zentral erscheint, nicht weit von den meisten Touristenstädten entfernt, macht es zum perfekten Ausgangspunkt, um Umbrien mit all seinen Schönheiten und Traditionen zu erkunden. Zum Beispiel sind Montefalco, bekannt für seinen Sagrantino-Wein, und Bevagna mit seinen reichen kulturellen Traditionen nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt, während Assisi in 40 Minuten erreicht werden kann. Der Flughafen Assisi ist eine 30-minütige Autofahrt entfernt, andere größere Flughäfen wie Rom Fiumicino/Ciampino und Florenz sind sehr gut in ca. 2 Stunden zu erreichen. Die Krankenhäuser befinden sich in Perugia, Pantalla und Foligno.
Wichtigste Eigenschaften:
130 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Klimaanlage
Einbauküche
3200 m² Grundstück
3 Bäder
DPEA (2)
5 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
9 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 545.000 €
Preis/m²: 4.192,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02TXR2
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gualdo Cattaneo, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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