Exklusives Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien in Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie".
In einer perfekten Kombination aus Nähe zum Dorf und maximaler Privatsphäre steht es inmitten der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft. Das Bauernhaus entwickelt eine Fläche von c.ca 365 m² Quadratmetern, verteilt auf 3 Ebenen und intern wie folgt angeordnet:
Erdgeschoss - die französischen Fenster im Erdgeschoss füllen das Herz des Hauses mit Licht, bestehend aus dem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit unverputzter Ziegelwand und Veranlagung für die Installation eines schönen Kamins, einer Küche mit unverputzter Ziegelwand und Vorbereitung eines schönen Kamins oder Holzofens mit Zugang zur Veranda mit Fenster, die als Wintergarten und Zugang zum Garten genutzt werden kann, ein Flur, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Doppeldusche.
Der erste Stock führt über eine Treppe komplett aus Glas und Stahl, Handlauf mit speziellen Kabeln in Stahllänge, die ein Kunstwerk bilden, in den ersten Stock, der aus zwei gemütlichen Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Berg Cetona und einem eigenen Bad mit einer in Mosaik eingelassenen Badewanne besteht.
Untergeschoss - Eine Innentreppe führt zur Garage, Technikraum mit Wassertank, Waschküche, Abstellräume. Das Anwesen umfasst ein Grundstück von exklusiver Relevanz von ca. 2175 Quadratmetern mit Olivenbäumen und der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Das Anwesen wird von allen Versorgungsunternehmen zur Verfügung gestellt, Heizung und Kühlung werden durch Faincoil bereitgestellt, die Möglichkeit, Sonnenkollektoren und Holz- oder Pelletkessel zu installieren, das Elektro- und Wassersystem wurde kürzlich fertiggestellt.
Die Villa wurde im Bio-Gebäude gebaut, in doppelt tragendem Mauerwerk, Thermo-Haartrockner und massiven Ziegeln. Die Außenfassaden sind alle in Sichtmauerwerk mit antiken Bio-Bausteinen, die Südfassade ist mit einem Solar-Sammelgewächshaus mit einbruchhemmenden Fenstern ausgestattet. Das Dach ist belüftet und gemauert. Die Designgeräte der Bioarchitektur garantieren eine optimale Temperatur im Inneren des Hauses. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, thermische Möbel in Pietra Serena im Wohnzimmer, LED-Beleuchtung (Vianini di Caprino - Verona), Decken mit gebleichten Holzdielen, beigefarbene Steinböden, Badezimmer mit Steinverkleidung und Mosaiken, Glas- und Stahltreppe, die sich über drei Ebenen erstreckt.
Perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz zum Einfügen in touristische Vermietungen.
Ca. 2 km von Città della Pieve, ca. 15 km von der Autobahn und dem Bahnhof entfernt
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
303 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2175 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
12 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 635.000 €
Preis/m²: 2.095,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
7733
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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