Die weitläufige, majestätische Aussicht auf die italienische Landschaft begrüßt Sie in diesem beeindruckenden Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert. Dieses Haus wurde konzipiert und sorgfältig umgebaut, um eine Reihe von Zwecken zu erfüllen: als Verbindung für Freunde und Familie, um sich zu vereinen, als Landurlaub, wo man wirklich frische Luft atmen und entspannen kann, oder als großartiges Mietobjekt.
An einem magischen Eichenwald gelegen, der von den Terrassengärten aus einen wunderschönen Blick auf die Hügel bietet, betreten Sie hier eine friedliche Oase abseits des Chaos des Alltags. Obstbäume, aromatische Kräuter, ein üppiger Pool und ein nahtloser Indoor-Outdoor-Fluss lassen Ihr Leben wie ein Traum wahr werden.
Das Bauernhaus
Dieses im 18. Jahrhundert erbaute Haus wurde 2020 komplett umgebaut, wodurch schlanke Oberflächen geschaffen und jeder Komfort im Einklang mit dem klassischen Stil des Hauses hinzugefügt wurde. Inmitten eines atemberaubenden Eichenwaldes und mit Blick auf die sanften umbrischen Hügel erwartet Sie dieses 455 m² große Hotel mit Blick auf die sanften Hügel. Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus, einem Gästehaus und einem zusätzlichen Studio-Apartment.
Das Haupthaus
Eine wunderschöne Steinfassade begrüßt Sie im Haupthaus des Anwesens, das sich über zwei Etagen erstreckt.
Erdgeschoß:
Beim Betreten werden Sie von einem großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit wunderschönen Steindetails, hochmodernen Geräten und vielen Sitzgelegenheiten für formelle Abendessen empfangen.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Außenterrasse mit einer atemberaubenden Panoramaterrasse, die sich perfekt für Sommermahlzeiten im Schatten eignet. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen majestätischen Bibliotheksraum, ein Gästebad und einen 60 qm. Abstellraum.
Erster Stock:
Im Obergeschoss finden Sie fünf große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und majestätischem Blick auf die Landschaft. Ein langer Flur verbindet alle Zimmer und führt zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Eichenwald.
Das Gästehaus
Wenn Sie am üppigen Kirschbaum auf dem kleinen Platz vorbeigehen, sehen Sie das wunderschöne Gästehaus. Es verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer mit Bad und einen Abstellraum. Die vordere Terrasse bietet Blick auf den Pool und die Hügel.
Das Studio-Apartment
Dieses gemütliche Studio-Apartment wurde dank eines eleganten Umbaus einer alten Scheune geschaffen und verfügt über eine Küchenzeile, einen Schlafbereich und ein Badezimmer. Wenn wir auf die Terrasse treten, sehen wir das Schwimmbad, umgeben von Kirschbäumen. Diese Wohnung könnte bei Bedarf auch erweitert werden.
Das Land
Auf 8,7 ha privatem, fruchtbarem Land gelegen und vom Eichenwald umgeben, verleiht der Hof dieses Hauses dem Hausbesitzer ausgedehnte Landschaften. Die terrassenförmig angelegten Gärten sind ein Paradies für Entertainer und verfügen über einen 14×7-Pool im Schatten der Kirschbäume, mehrere Panoramaterrassen sowie einen Außengrill und einen Holzofenbereich.
Direkt unter der Gartenterrasse befindet sich ein zweistöckiger Bio-Gemüsegarten, flankiert von Olivenhainen und einem Obstgarten mit Feigen, fünf Pflaumensorten, Birnen, Äpfeln, Kirschen und vielem mehr. Das Land dieses Anwesens wurde sorgfältig unter Vermeidung von chemischen Düngemitteln gepflegt und ist daher perfekt, wenn Sie einen vollständig biologischen Garten für hausgemachte Mahlzeiten suchen.
Die Lage
Dieses malerische Bauernhaus liegt 1 km von einem charmanten Dorf auf dem Land entfernt, wo Sie Cafés, Restaurants und alle Dienstleistungen finden, die Sie benötigen. Nach einer kurzen 15-minütigen Fahrt erreichen Sie Amelia, einen der ältesten Weiler Italiens mit etruskischen und römischen Ursprüngen.
Hier finden Sie Theater, Museen, eine Kathedrale und ausgezeichnete Restaurants. Bemerkenswert sind auch die Hügel rund um das Anwesen, die Weltklasse-Olivenöl und erstaunliche regionale Weine produzieren.
EPC: Bestellt
Warum kaufen?
Diese Immobilie wird derzeit als Mietwohnung genutzt und hat bereits eine Reihe von treuen Kunden, die oft Jahr für Jahr wiederkommen. Es ist daher perfekt, wenn Sie die bereits etablierte Aktivität fortsetzen möchten, da Sie eine sofortige Rendite für Ihre Investition erhalten.
Es ist jedoch auch großartig, wenn Sie es nur als Familienheim oder als ruhigen Urlaubsort für Sie und Ihre Freunde nutzen möchten. Die vielen Schlafzimmer sowie die beiden Nebengebäude bieten allen Gästen absolute Privatsphäre, während sie dennoch in gemeinschaftliche Veranstaltungen am Pool oder beim Grillen im Freien einbezogen werden.
Abstände
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 1 km
Krankenhaus: 9,7 km
Amelia: 10 km
Theater: 14,9 km
Orte: 23,9 km
Narni: 23,9 km
Autobahn: 25,8 km
Terni: 33,7 km
Todi: 40,7 km
Orvieto: 59,2 km
Spoleto: 60,7 km
Bolsenasee: 61,4 km
Flughafen Perugia: 103 km
Flughafen Rom: 133 km
Wichtigste Eigenschaften:
455 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
8,7 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
4 Parkplätze
Einbauküche
21 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 895.000 €
Preis/m²: 1.967,03 €/m²
andere Währung
Referenz:
397
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Amelia, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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