Immobilien Amelia: 10 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Diese schöne Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, umgeben von unberührter Natur auf einem Bauernhof von ca. 25 ha zwischen Wäldern, Feldern, Olivenhainen, Zypressen und einem angenehmen Teich, einem Nebengebäude, einem schönen Park, einem italienischen Garten, mit Infinity-Pool und Whirlpool. Das Anwesen steht auf den Mauern eines alten Steinguts, das mit der alten Amerina-Technik aus dem Jahr 600 erbaut wurde. Die Villa wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Der Blick verliert sich jenseits der Überreste einer alten Kirche und des mittelalterlichen Taubenschlagturms, die das Anwesen vervollständigen und sich in der Ferne mit der Kathedrale von Amelia öffnen. Im Inneren der Villa von über tausend Quadratmetern finden wir im Erdgeschoss herrliche Gemeinschaftsbereiche wie das Wohnzimmer mit Kamin, das Restaurant, die Bibliothek, die Bar, die Rezeption, die Veranden, eine geräumige Küche, verschiedene Service-Badezimmer, einen schönen Keller und ein Mini-Apartment. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit Bad, zwei mit Balkon und eines mit Terrasse sowie eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer und Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich die Keller und Lager für den Bauernhof. Im Nebengebäude befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und eine Wohnung, die aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand. Die Wasserversorgung wird durch das Aquädukt und den Teich gewährleistet. Die Gasversorgung erfolgt über LPG. Es gibt Sonnenkollektoren, 20kW Photovoltaik-Paneele. Das Anwesen wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert. Dieses spektakuläre Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage in einer der schönsten Gegenden Umbriens und ist somit perfekt für jede Art von Bedarf. Castrum Machiae befindet sich in einer ruhigen Ecke der umbrischen Landschaft, in der Provinz Terni, weniger als 10 km von Amelia entfernt, einem mittelalterlichen Dorf, das den Charme einer zeitlosen Stadt im Süden Umbriens bewahrt, direkt an der Grenze zum Latium und nur wenige Dutzend Kilometer von schönen Kunststädten wie Narni 12 km, Orte 15 km (Bahnhof und A1-Box) entfernt. Todi, 30 km, Orvieto 45 km, Spoleto 45 km, Assisi und Rom 90 km und Florenz 200 km. Den internationalen Flughafen Perugia und den internationalen Flughafen Rom-Fiumicino erreichen Sie mit dem Auto in jeweils 90 Minuten. Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Schönes schönes Dorf Porchiano In einer zentralen und dominanten Lage am Hauptplatz verkaufen wir einen Teil des Hauses mit einer Terrasse von ca. 25 Quadratmetern sehr hell, das Haus ist alles auf einer Ebene mit einer kleinen Küche mit Kamin, zwei Doppelzimmern, eines mit Panoramaterrasse, Wohnzimmer und Bad, herrlicher Dachboden von 70 Quadratmetern

Kauf von Immobilien - Auf dem Land von Amelia, in einem privaten Bereich, der von einem eigenen Grundstück umgeben ist, verkaufen wir ein großes Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen. Das Ferienhaus verfügt über ein umliegendes Grundstück von ca. 6 Hektar teilweise mit Olivenbäumen, teilweise mit Wäldern und verfügt über einen Brunnen. In einer dominanten Lage mit Blick auf das historische Zentrum von Amelia ist das Bauernhaus aus Stein gebaut, am Eingang gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer und die Küche, im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, das Anwesen wurde umfassend renoviert.

Kauf von Immobilien - Im schönen historischen Zentrum von Amelia verkaufen wir eine Wohnung im zweiten Stock in einem einzigartigen historischen Gebäude, die Wohnung ist über eine imposante und komfortable Treppe erreichbar, das Anwesen wurde komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Fresken in jedem Zimmer erhalten wurden. Komposition: große helle Küche, herrliches Wohnzimmer, großes Schlafzimmer mit Doppelbett und ein großes Badezimmer, alle Räume sind sehr hoch und mit einzigartigen Fresken versehen.

Kauf von Immobilien - Where nature meets authentic charm: a refuge to complete with your personal touch. In the heart of the Umbrian countryside, amidst a landscape of gentle hills and peaceful silences, stands this elegant farmhouse, built with love and respect for tradition. The exposed brick walls tell ancient stories, while the interior, still in its raw state, awaits only your vision to come to life. The structure has also been created with original reclaimed materials, giving a true soul and unique character to the spaces. The interiors are spacious and welcoming, adorned with vaulted ceilings and wooden beams with terracotta tiles: details that evoke the warmth of rustic Tuscan and Umbrian style, without compromising contemporary comfort. A large portico made of beams and terracotta opens up to the surrounding countryside, becoming the perfect place to sip coffee in the morning or enjoy a silent sunset, surrounded by beauty. The dependence: hospitality, light, and style. Just a few steps from the main farmhouse, an independent dependence of about 120 square meters is already completely finished with taste. All situated on one level, it offers well-designed and functional spaces, ideal as both a main residence and a guest area. Inside, there is a spacious and bright living room, with a fireplace that makes every season special, and two large French doors that open directly onto the panoramic portico. The kitchen is separate, small but well-organized. The sleeping area includes a master bedroom with an en suite bathroom and walk-in closet, a second bedroom – perfect also as a study – and an additional bathroom. The house is completed with a convenient storage room and a laundry area. Outdoor spaces designed for comfortable nature living. The garden, approximately 4,000 square meters, is fully fenced and is a lovingly maintained oasis. It features paved areas, walking paths, a carport, and well-organized technical spaces. A double fence allows for a distinction between the main green area and a space dedicated to a vegetable garden, animals, or other passions. The entrance to the property is convenient and secure, thanks to automated vehicular and pedestrian gates. The view is simply spectacular: an open gaze that embraces the surrounding hills, in a setting that invites you to slow down and breathe. And for those who dream of an extra touch? There is the possibility of building a pool and transforming the whole area into a true private oasis. Connected to all utilities. Main farmhouse to be finished, while the annex is fully finished. To be used as a residence as well as a second home, but also as a property to generate rental income. Set in the Umbrian countryside, easily accessible from the main road and just an hour away from Rome. The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property through the technical expert of the selling client. This allows us to gain detailed knowledge of the urban and cadastral status of each property. Such due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.

Kauf von Immobilien - Prestigious Liberty Style Villa Just Steps from the Majestic Walls of Amelia Just a few steps from the charming and historic walls of Amelia, in an easily accessible location, lies a splendid villa in Liberty style, expertly preserved and rich in original details that enhance its charm and uniqueness. The property develops on four levels, with spacious and bright rooms that maintain the authentic character of the era. The basement houses very spacious service rooms: garage, cellar, laundry, and storage rooms, ideal for all space and functionality needs. On the raised ground floor, you are welcomed by a spectacular external staircase leading to the arched entrance door. The main entrance, perfectly preserved, features a charming wooden and glass partition that separates the entrance from the staircase hall, adding elegance and a touch of old-world class. Also on the raised ground floor is the living area, comprising: kitchen, dining room, sitting room, study, a guest bathroom, and the large staircase hall with a majestic open wooden staircase that harmoniously connects the upper floors. On the first floor, there are four very spacious and bright bedrooms, all with very high ceilings that give the rooms a great sense of space, along with two windows bathrooms and a sitting room at the top of the stairs. The attic is on the top floor, also with generous heights, making it an extremely versatile space easily transformable into additional living areas, a studio, atelier, or relaxation zone. The flooring of the house is a true masterpiece: antique parquet in all the main rooms and original decorated ceramic tiles in the entrance and staircase hall. Externally, the villa is surrounded by a private garden of about 1,000 square meters, fully fenced, with driveway access and internal parking, ideal for enjoying outdoor relaxation or hosting friends and family. The building requires maintenance work, which, however, represents an excellent opportunity to further enhance the property’s extraordinary potential, fully respecting its original architecture. A prestigious residence with a unique character, immersed in history and greenery, perfect for those dreaming of an exclusive home in the heart of Umbria. connected to all utilities The property is in good overall condition, featuring quality finishes that reflect the history and unique character of the building. While some routine maintenance work could further enhance the spaces, the restored structure offers welcoming and functional environments, where the elegance of classical elements combines with solid overall preservation, ready to welcome new stories and provide lasting comfort. This residence is perfectly suited to become your main home or a cozy second residence, ideal for those seeking a peaceful environment rich in historical charm. You can enjoy spacious and bright areas surrounded by the greenery of the surrounding orchard, with the convenience of services and recreational areas nearby. A place to experience moments of serenity and harmony, customizable according to your style and needs, offering a unique and functional living project. Surrounded by a small private park but just a few steps from the city walls of Amelia. The Great Estate group conducts, through the seller's technician, a technical due diligence on each acquired property that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the moment of genuine interest in the property. Registered to a natural person

Kauf von Immobilien - In the first countryside of the historic city of Amelia, villa with recently built land on one level, large living area with fireplace, kitchen with pantry, 4 bedrooms, 3 bathrooms, one of which inside the main bedroom and walk-in closet. On the second floor bright room overlooking the historic center of Amelia, livable porch. The property includes a plot of land with fruit trees, and an outdoor swimming pool. Close to services and easy to access, it enjoys a panoramic and sunny position

Kauf von Immobilien - The property is located in Porchiano del Monte in the municipality of Amelia is surrounded by the greenery of the beautiful Amerina countryside, it extends over a plot of 2 hectares which includes a dominant main farmhouse of about 360 square meters, a series of outbuildings for a total of another 110 square meters, the land includes about 60 olive trees mostly centuries-old. The farmhouse built in 1898 is to be restored, maintains the characteristics of the typical Umbrian farmhouse has a pagoda-shaped roof, the structure is in stone with exposed wooden beams, composed on two levels, on the ground floor there are various warehouses and a large stable, on the first floor the whole residential area, porch of about 35 square meters, Easy to reach location connected to services, present in the agency project and bills of quantities to be customized. Unique historical features intact to be maintained.

Kauf von Immobilien - In the beautiful historic center of Amelia we sell apartment on the second floor in a unique period building, the apartment is accessed through an imposing and comfortable staircase, the property has been completely renovated maintaining the original frescoes on each room. Composition: entrance which leads to the master bathroom with shower, double bedroom and very large and bright kitchen with access to the terrace from which you can enjoy a unique view, the splendid property is completed by two other double bedrooms and a second bathroom, the whole finely renovated apartment makes you savor its historical uniqueness.

Kauf von Immobilien - EIGENSCHAFT Beschreibung Nur 4 km vom Dorf Calvi dell'Umbria entfernt, in einer Landschaft mit sanften Hügeln und tiefer Stille, befindet sich dieses steinerne Bauernhaus aus den 1800er Jahren, das in den frühen 2000er Jahren mit Sensibilität und Respekt für seine Ursprünge renoviert wurde. Eingebettet in einen privaten Garten von ca. 2.000 Quadratmetern, ist es der ideale Ort für diejenigen, die Authentizität, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur suchen. Im Zentrum dieser Postkartenkulisse befindet sich ein herrlicher Panoramapool, in dem jeden Abend die Sonne in einem atemberaubenden Sonnenuntergang untergeht. Von der Spitze seiner Position aus öffnet sich der Blick ohne Hindernisse und schweift über eine Landschaft aus Feldern, Wäldern und Hügeln, die sich mit jeder Jahreszeit verfärben. Eine authentische Terrasse in der Unendlichkeit, auf der sich das Wasser im Himmel spiegelt und absolute Ruhe herrscht. INNENRÄUME Die Wohnfläche von ca. 210 qm verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss werden wir von einem großen und hellen Wohnbereich mit Doppelkamin, Küche, Esszimmer und Badezimmer mit Dusche mit türkischer Badfunktion begrüßt. Abgerundet wird die Etage durch ein elegantes Arbeitszimmer mit Parkettboden, doppeltem Eingang und hervorragender Helligkeit, das sich auch ideal als multifunktionaler Raum eignet. Der Schlafbereich, der sich im ersten Stock befindet, bietet drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer großen privaten Terrasse sowie ein zweites Badezimmer, das den anderen beiden Schlafzimmern dient. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre geschmackvoll renoviert und bewahrt die ganze rustikale umbrische Seele: freiliegende Holzbalken, handgefertigte Terrakottaböden, Steindetails und originale Oberflächen. Das Äußere – inklusive Veranda, Sonnenterrasse und Fassaden – wurde vor rund zehn Jahren saniert. Die hochwertigen Eichenfenster mit Doppelverglasung wurden 2023 komplett saniert und sorgen so für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Haus ist außerdem mit WLAN, Satellitenantenne und Klimaanlage für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit ausgestattet. Neben 6-kW-Photovoltaikmodulen mit Tesla-Batterie als Speicher gibt es eine Ladestation für Elektroautos, ein Solarthermie-Panel für Warmwasser und einen Hybrid-LPG/Elektroboiler, der je nach Solarladung aktiviert wird. IM FREIEN Ein herrlicher privater und privater Garten von ca. 2000 Quadratmetern, der vollständig abgegrenzt ist, sowie 3000 Quadratmeter angrenzendes Land mit schattigen Ecken und absoluter Privatsphäre rahmen das Anwesen ein. Der Protagonist ist der Panorama-Swimmingpool (6x12 m), der nach Westen ausgerichtet ist, um die eindrucksvollsten Sonnenuntergänge zu genießen. Ein zu restaurierender Anbau von ca. 30 Quadratmetern bietet interessantes Entwicklungspotenzial, ideal als Nebengebäude, privates Arbeitszimmer oder Wellnessraum. VERWENDUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN Diese Residenz ist eine ideale Lösung, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Zweitwohnsitz oder charmanter Beherbergungsbetrieb. Die Balance zwischen Tradition und Innovation, zusammen mit seiner privilegierten Lage und seiner technischen Ausstattung, machen es zu einem seltenen Aktivposten in der umbrischen Immobilienszene. ENTFERNUNGEN UND LAGE Der Bauernhof liegt 4 km von Calvi dell'Umbria entfernt, einem gut versorgten und gut angebundenen Dorf. Die Autobahn A1 von Magliano Sabina ist in 15-20 Minuten zu erreichen, so dass Rom in weniger als einer Stunde erreichbar ist. Strategische Lage, privat, aber nicht isoliert, perfekt für diejenigen, die Ruhe wünschen, ohne auf den Komfort der Verbindungen zu verzichten. Wichtige Städte in der Nähe: - Terni: 31 km - Narni: 20 km - Amelia: 33 km - Ort: 27 km - Rieti: 42 km - Viterbo: 53 km - Spoleto: 60 km -Orvieto: 70 km - Rom: 71 km - Perugia: 102 km Flughäfen: - Flughafen Rom Fiumicino (Fco): ca. 104 km - Flughafen Rom Ciampino (Cia): ca. 86 km - Internationaler Flughafen Perugia Umbria (Peg): ca. 102 km

Kauf von Immobilien - Renoviertes Bauernhaus der Klasse A4, in Panoramalage mit Swimmingpool, Nebengebäude, drei Wohnungen und Grundstück zum Verkauf in der Nähe von Todi, Perugia. Das Anwesen befindet sich in einer besonders malerischen Lage, auf einem Plateau 500 m über dem Meeresspiegel östlich von Todi, an den Hängen des Martani-Gebirges und nur 1 km von einem Zentrum mit allen Dienstleistungen entfernt. Umgeben von einem Garten und einem Bio-Gemüsegarten, wurde das Casale Al Monte perfekt mit traditionellen Materialien restauriert und verfügt über Steinfassaden und ein Dach mit Terrakottafliesen und Ziegeln. Die Innenräume haben die charakteristischen Decken mit sichtbaren Holzbalken und Terrakottafliesen. Die Struktur besteht aus einem zentralen Körper auf zwei Etagen, der als Wohnhaus genutzt wird und mit neuen und energiesparenden Systemen mit Sonnenkollektoren, Wärmepumpen und einer Photovoltaikanlage ausgestattet ist. Im Erdgeschoss bietet eine 35 m² große Veranda mit Blick auf den Pool und öffnet sich zu einem Wohn- und Essbereich und ist durch einen Ziegelbbogen mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Billardtisch und einer vollwandigen Glasschiebetür verbunden. Casale Al Monte bietet ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, im ersten Stock, alle mit Parkettboden. An der Seite des Hauptgebäudes wurden die alten Nebengebäude restauriert und in drei Gästeresidenzen umgewandelt, jede mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Schlafzimmer. Im Jahr 2022 wurde das gesamte Gebäude mit Wärmedämmung des Daches, doppelt verglasten Fenstern, Solaranlage für Warmwasser, Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, einem neuen Wärmekraftwerk mit Pelletkessel sowie einem modernen Einbruchschutzsystem mit Alarm- und Videoüberwachungssystem mit 16 Infrarotkameras saniert. Das umliegende, komplett eingezäunte Grundstück umfasst einen Olivenhain mit 110 Pflanzen, während der Poolbereich mit einem überdachten Bereich mit Holzofen und Grill ausgestattet ist. Ein Brunnen liefert sowohl Brauch- als auch Bewässerungswasser. Casale Al Monte ist ein Anwesen voller Charme und Geschichte, modernem Komfort und maximaler Energieeffizienz und ist bereit, mit Familie und Freunden erlebt zu werden oder Touristen für ihren Urlaub zu beherbergen. Immobilien Ref: PER2785 Wo: Gualdo Cattaneo - Todi, Provinz: Perugia, Region: Umbrien Energieklasse: A4 Typ: Bauernhaus auf zwei Ebenen von ca. 260 qm, Nebengebäude und Nebengebäude für Lagerzwecke, Garten mit Schwimmbad und Grundstück Baujahr: 1800 Jahr der Sanierung: 1995-1999 erste Sanierungsarbeiten, während im Jahr 2022 thermische Anpassung, einschließlich Dach und neuen Anlagen Zustand: ausgezeichnet Grundstück/Garten: komplett mit Maschendraht eingezäuntes Grundstück von ca. 1,7 Hektar inklusive Garten, Bio-Gemüsegarten, Olivenhain mit ca. 110 Pflanzen und einem Hain Terrasse/Balkon: Veranda von ca. 35 qm Schwimmbad: 12x7 m, Tiefe 1,45 m, mit Terrakotta-Solarium, Dach mit Holzofen und Grill

Kauf von Immobilien - Unser Exklusives! Antiker Immobilienkomplex von seltener Verfügbarkeit, der bereits in der Römerzeit bewohnt war und in sein exklusives Land von etwa 290 Hektar eingetaucht ist. Die wichtige Immobilie besteht aus einem wunderschönen Schloss von ca. 2700 Quadratmetern, das gut gepflegt ist, einem fein ausgestatteten Restaurant und einem wichtigen Immobilienwert von unabhängigen Wohnungen und Bauernhäusern. Hier ist die Zeit zwischen sanften Hügeln, die mit Olivenbäumen, Sonnenblumen und jahrhundertealten Bäumen bepflanzt sind, stehen geblieben. Beschreibung Das imposante Schloss mit außergewöhnlichem Blick ins Grüne verfügt über eine Grundfläche von rund 2700 Quadratmetern. Circa.Prunkvoll und faszinierend, kann man es in seiner ganzen Schönheit bewundern, die sich durch große, fein mit Fresken verzierte Säle auszeichnet, die aus dem Keller und den Kellern sowie aus dem ersten Stock und dem Dachgeschoss stammen, die als Räume für Gäste genutzt werden. Das antike Dorf zeichnet sich durch acht Wohneinheiten mit insgesamt 900 Quadratmetern aus. Entwickelt auf einer einzigen Ebene oder mehreren Ebenen, die die Küche, das Wohnzimmer, ein oder mehrere Schlafzimmer mit Bad beherbergen können. Die Lagerhallen, die noch der Landwirtschaft dienen, haben eine Grundfläche von rund 290 Quadratmetern. Weitere vier Wohneinheiten, die Quadratmeterzahl beträgt ca. 440 Quadratmeter. Das Restaurant von ca. 860 Quadratmetern, das sich in der Nähe des Schlosses befindet, ist in der Lage, beides im Inneren unterzubringen, dank der großen ausgestatteten Räume. Das Vorhandensein von acht Bauernhäusern, die teilweise restauriert werden sollen, die auf dem Land verstreut sind, machen dieses Anwesen einzigartig und von seltener Verfügbarkeit. Die Größe der Bauernhäuser reicht von 330 Quadratmetern bis 600 Quadratmetern, jedes verfügt über zugehöriges Land und eine atemberaubende Aussicht. Ein kleines Dorf von ca. 2000 Quadratmetern, das ca. 2 km von der Burg entfernt liegt, besteht aus verschiedenen Wohneinheiten. Die Atmosphäre, die Sie atmen, bringt die Aromen der Vergangenheit zurück, echt und wahr. Außenräume und Boden Auf einer Höhe von 260 Metern über dem Meeresspiegel genießt es ein günstiges Klima mit bedeutenden Teilen mit mittlerer Steigung, die leicht bearbeitbar sind. Das Land eignet sich für den Anbau mit normalen landwirtschaftlichen Mitteln. Die Gesamtfläche beträgt 290 Hektar, der Olivenhain und der Niederwald aus Eichen, Eichen und Hainbuchen stechen hervor. Zustand und Oberflächen Das Schloss ist in einem guten Erhaltungszustand, ebenso wie die Wohnungen, die in seinem Rahmen Teil des Dorfes sind. Die restlichen Gebäude sind seit Jahren ungenutzt und müssen größtenteils komplett renoviert werden. Die antike Terrakotta, die hohen Deckenfresken, die alten Steinkamine und die gemauerten Küchen mit großen Öfen charakterisieren den Teil, der für die Gäste sehr gepflegt und faszinierend ist. Mögliche Verwendung . Der bedeutende Immobilienkomplex eignet sich perfekt für die Nutzung als weitläufiges Hotel auf höchstem Niveau. Ort In der Umgebung von Todi, in der Provinz Terni, befindet sich dieser prestigeträchtige Immobilienkomplex. Vom Val di Chiana aus leicht zu erreichen, ist es nur 60 km vom Flughafen Perugia und 140 km von Fiumicino entfernt.

Kauf von Immobilien - Finca mit hoher Energieeffizienz, Swimmingpool und privatem Garten von 6.480 Quadratmetern, nur 5 km von Todi entfernt. Fläche von 286 m² zwischen Villa, Nebengebäude und Nebengebäude, plus Vordach von 27 m². In hügeliger und privater Lage, mit ausgezeichneter Privatsphäre und Blick auf Todi und die umbrischen Hügel. Geographische Lage In einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens befindet sich eine elegante und charmante Villa, in der der traditionelle Architekturstil mit einem Design kombiniert wird, das auf Komfort und Energieeffizienz der neuesten Generation achtet. Umgeben von viel Grün und perfekt in die Landschaft integriert, wurde das Anwesen so konzipiert, dass es zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an Nachhaltigkeit, Autonomie und Wohnkomfort bietet. Hausautomation, Photovoltaikanlage, Wärmepumpen, Wärmedämmung und elektrische Ladestation sind nur einige der Elemente, die diese Residenz zu einem seltenen Beispiel für eine technologisch fortschrittliche und energiegeladen tugendhafte Finca machen. Die Eco & Style Country Villa befindet sich in leicht hügeliger Lage, ca. 5 km von Todi (10 Minuten mit dem Auto) entfernt, einem der faszinierendsten Dörfer Umbriens, das für sein historisches und künstlerisches Erbe und seine Lebensqualität bekannt ist. Eingebettet in die Ruhe der Landschaft, in einer privaten, aber nicht isolierten Umgebung, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Privatsphäre, umgeben von sanften Hügeln mit Olivenhainen und bewirtschafteten Feldern und mit Blick auf Todi. Die nächstgelegene Stadt ist Ponterio, nur 3 km entfernt, wo sich alle wichtigen Dienstleistungen für das tägliche Leben befinden (Supermärkte, Geschäfte, Bars usw.). Die Lage ist ideal für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, während sie in der Nähe der wichtigsten historischen Zentren Umbriens und Mittelitaliens bleiben: Perugia (42 km), Orvieto (37 km), Spoleto (47 km) und Assisi (58 km) sind in einer Dreiviertelstunde mit dem Auto zu erreichen, während Rom etwa 130 km entfernt ist (eineinhalb Stunden mit dem Auto) und auch durch die Autobahn E45 verbunden ist, nur 3 km entfernt. Der internationale Flughafen von Umbrien (Perugia) ist ca. 40 km entfernt und in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Der Flughafen Rom Ciampino ist ca. 147 km (1/2 Stunden), der Flughafen Rom Fiumicino 160 km (2 Stunden) und der Flughafen Florenz ca. 190 km entfernt, der in etwas mehr als zwei Stunden zurückgelegt werden kann. Beschreibung der Gebäude Das Anwesen besteht aus der Villa mit einer Fläche von 220 Quadratmetern auf zwei Ebenen, dem Nebengebäude von 33 Quadratmetern, einem Nebengebäude von 33 Quadratmetern, für insgesamt 286 Bruttoquadratmeter, zu dem ein Vordach von 27 Quadratmetern mit einem angrenzenden kleinen Technikraum von 2,5 Quadratmetern hinzugefügt wird. Villa - 220 qm 9 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 4 Badezimmer Erdgeschoß: - Wohn-/Esszimmer mit Kamin -Küche - großer Flur mit Zugangstreppe zum Obergeschoss -Wäscherei -Bad. Vordergrund: - Flur/Wohnzimmer mit Kamin - Schlafzimmer mit kleinem Arbeitszimmer und eigenem Bad - Schlafzimmer mit eigenem Bad - zusätzliches Zimmer -Bad. Dependance - 33 qm 1 Zimmer - 1 Badezimmer Nebengebäude - 33 qm 1 Zimmer - 1 Badezimmer. Vordach 27 qm Technikraum 2,5 qm Zustand und Oberflächen Die Villa wurde mit großer Sorgfalt renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. Die äußere Struktur zeichnet sich durch klare und nüchterne Linien aus, mit hellem Putz, weiß gestrichenen Holzfensterrahmen und traditionellen Ziegeldächern, die in perfekter Harmonie mit der Umgebung stehen. Die Architektur erinnert an den typischen Stil umbrischer Landhäuser, jedoch mit raffinierten Details, die dem Anwesen eine zeitgemäße und einladende Note verleihen. Das Interieur der Villa verbindet perfekt den Charme umbrischer Fincas mit Komfort und Funktionalität. Die handgefertigten Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und freiliegenden Fliesen erinnern an die lokale architektonische Tradition. Die Innenausstattung ist von ausgezeichnetem Standard, mit hellen Wänden, die die natürliche Helligkeit verstärken. Der Wohnbereich ist groß und einladend und wird durch das Vorhandensein eines Kamins und architektonische Details von nüchternem Geschmack bereichert. Die Küche ist geräumig, gut organisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Schlafzimmer sind hell und zeichnen sich durch eine angenehme stilistische Kontinuität aus, während die Bäder modern und essentiell sind. Das Nebengebäude verfügt über moderne und helle Räume mit einem eleganten Kontrast zwischen polierten Betonoberflächen, freiliegenden Ziegelwänden und Decken mit gebleichten Holzbalken, die eine moderne Atmosphäre mit Bezügen zur Tradition schaffen. Der große Raum verfügt über eine offene Badezimmerecke mit einer großen begehbaren Dusche und Details im Industriestil wie Pendelleuchten und schwarzen Metallrahmen. Der Bereich ist gut belüftet und wird durch große Fenster mit Blick auf den Garten beleuchtet. Das komplett renovierte Nebengebäude besteht aus einem multifunktionalen Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Die Innenräume sind einfach, aber gepflegt, mit modernen Oberflächen und einer neutralen Farbpalette, die den Räumen Helligkeit und visuelle Sauberkeit verleiht…

Kauf von Immobilien - Dieses Bed & Breakfast im Zentrum Umbriens bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein etabliertes Gastgewerbe in einer begehrten Region zu erwerben, die für ihre natürliche Schönheit und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Das B&B wurde sorgfältig geführt, verfügt über eine treue Kundschaft und ist somit eine schlüsselfertige Investition für all jene, die ein sofort betriebsbereites Gewerbe suchen. Bei der Renovierung wurde besonders darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig die wesentlichen Installationen zu modernisieren. Die Mitte der 2000er Jahre abgeschlossene Renovierung umfasste neue Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie neue Badezimmer. Viele ursprüngliche Merkmale, wie Bodenfliesen, Türen, Fensterrahmen und Travertintreppen, wurden liebevoll erhalten, so dass ein Ambiente entstanden ist, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die Aufteilung ist sowohl praktisch als auch einladend. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einem Gewölbeflur, einer gut ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Darüber hinaus gibt es einen separaten Abstellraum mit einer Gastherme, einem 1000-Liter-Wassertank, einer Wasserenthärtungsanlage und einer großen Wasserpumpe. Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Holzofen (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein Abstellraum und ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befinden sich ein Familienbadezimmer, drei geräumige Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zu Balkonen – und ein kleiner Raum, der als Küche genutzt werden kann. Die Heizung wird effizient durch einen großen Holzpelletofen gespeist, der die Zentralheizung mit einem Gasboiler in Reserve versorgt. Der gepflegte und friedliche private Garten ist ein ruhiger Rückzugsort oder ein charmanter Ort für Gäste. Die Lage des Anwesens gewährleistet sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit und bietet eine gute Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen. Das Anwesen ist sofort betriebsbereit und eine attraktive Investition für alle, die ein etabliertes Gastgewerbe in begehrter Lage suchen. Entfernungen: Acquasparta ist eine charmante, blühende Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Terni ist 16 km, Todi 21 km, Spoleto 22 km, Perugia 60 km, Assisi 70 km und Rom 105 km entfernt. Flughäfen: Perugia 63 km, Rom-Ciampino 126 km, Rom-Fiumicino 140 km, Ancona 166 km, Florenz 227 km. Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten. Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: ›175 kWh/m²⁎a Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.

Kauf von Immobilien - Mitten im Grünen, in ruhiger, strategischer Lage, gut angebunden und von der E45 aus leicht erreichbar, bieten wir eine freistehende Steinvilla mit exklusivem Innenhof von ca. 2400 Quadratmetern mit Brunnen, Außenofen und Grillplatz zum Verkauf an. Das Anwesen mit einer Gewerbefläche von 330 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen, alle mit unabhängigen Eingängen und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnzimmer mit Kamin, große Küche, Badezimmer mit Fenster und Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss, 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad (eines mit Fenster) im ersten Stock, Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und Badezimmer im Keller. Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über ein Holzdach mit sichtbaren Balken und Terrakottaböden in allen Räumen. An das Anwesen angeschlossen befinden sich ein Lagerhaus und eine Taverne. Ideal sowohl als Residenz als auch als Gastfreundschaftsstruktur. Weitere Informationen finden Sie unter oder .

Kauf von Immobilien - Just a short walk from Piazza del Popolo, in a strategic and panoramic position with a splendid view over the historic center and the Tiber Valley, we offer for sale a characteristic three-story townhouse with a total area of 210 sqm. The ground floor consists of a large cinema room with a fireplace and a provision for a kitchenette, a convenient storage room, a master bedroom with a walk-in closet, and a first bathroom with a shower. The first floor features a large eat-in kitchen, a living room, and a master bedroom with a walk-in closet and an ensuite bathroom with a shower. On the second floor, there is a master bedroom with a walk-in closet, a bathroom with a bathtub, a small bedroom/study, and a laundry room. Characterized by a beautiful wooden ceiling with exposed beams, the property is unique and has been completely renovated recently with high-quality finishes and attention to detail. For more information, at or .

Kauf von Immobilien - In the characteristic village of Asproli, in a reserved, quiet and green setting, we offer for sale a beautiful stone farmhouse with a facade on three levels, covering an area of ​​approximately 370 square meters, consisting of two residential units with a large garden and exclusive outdoor courtyard. The first residential unit has been completely renovated respecting the original materials, in typical Umbrian style with wooden ceilings with exposed beams and terracotta floor tiles, while the second unit is under renovation. The property also includes a charming annex, measuring approximately 45 square meters, consisting of a living room with a sofa bed and a kitchenette, a bathroom with a dressing room, and equipped with air conditioning. The property enjoys a hillside and panoramic position overlooking a splendid uncontaminated landscape, 10 km from Todi and the E45 motorway. For more information, at or .

Kauf von Immobilien - Auf dem Land in der Nähe von Dienstleistungen bieten wir einen landwirtschaftlichen Betrieb zum Verkauf an, bestehend aus: ca. 10 Hektar Land, darunter 3 Hektar Weinberg, 2 Hektar Kirschholzbäume, 4 Hektar Ackerland, 6000 Quadratmeter Wald, 2000 Quadratmeter Olivenhain und 2000 Quadratmeter Weide, ein 600 Quadratmeter großes Lagerhaus, ein einstöckiges 120 Quadratmeter großes Haus mit Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, Flur, Badezimmer, Hauptschlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit der Möglichkeit, 1/2 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Das Anwesen umfasst auch ein komplett renovierungsbedürftiges Nebengebäude von ca. 440 Quadratmetern und ein Vordach von 120 Quadratmetern. Strategische Lage, leicht zugänglich, auch bequem für den Zugang zur Schnellstraße. Weitere Informationen finden Sie unter oder .

Kauf von Immobilien - Im Herzen des historischen Zentrums von Todi, nur wenige Schritte von der Piazza del Popolo und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, bieten wir eine wunderschön renovierte Wohnung mit einer Gesamtgeschäftsfläche von ca. 220 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Anwesen, eingebettet in ein prestigeträchtiges historisches Gebäude und mit zwei Eingängen ausgestattet, besteht aus einer komplett mit Terrakotta verkleideten Eingangstreppe, die zum Wohnzimmer mit Küchenzeile führt, zwei Doppelzimmern, beide mit eigenem Bad, einem Spa mit Sauna und türkischem Bad und einer charmanten Wasserzisterne aus der Römerzeit. Wenn wir ein paar Stufen hinuntergehen, finden wir ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, und einen Flur, der zu einem charakteristischen Balkon mit Zugang zum Garten führt, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über das mittlere Tibertal genießen können. Das Anwesen wird durch einen großen exklusiven Garten von ca. 1800 Quadratmetern mit der Möglichkeit vervollständigt, einen Swimmingpool und eine Pergola für das Parken mit integrierter Photovoltaikanlage zu bauen. Hochwertige Oberflächen. Charmante Backsteingewölbedecken. Perimeter-Alarmanlage, volumetrische und Videoüberwachung. Unabhängiges Heiz-, Kühl- und Entfeuchtungssystem. Wohnzimmer mit forcierter Luftzirkulation. Spa mit Entfeuchtungssystem, unabhängig vom Rest des Anwesens. Hausautomationssystem für die Türöffnung. Weitere Informationen finden Sie unter oder .

Kauf von Immobilien - Immersed in the green Umbrian countryside, 8 km from Todi, we offer for sale a beautiful newly built stone farmhouse of 220 sqm on two levels with an exclusive garden and surrounding land of 6000 sqm. On the ground floor: large living room with access to a porch, dining room, kitchen with direct access to a second porch with the possibility of an outdoor oven and fireplace, bathroom, cellar, and storage room On the first floor: 3 double bedrooms and 3 bathrooms. The farmhouse is currently in a rough state, with installations and finishes to be completed. Possibility of a personalized quote or turnkey purchase. Located on the slope of a green hill, in a splendid hilltop and dominant position, the farmhouse enjoys a picturesque panorama of the lush surrounding nature, with the ancient walls of Montemolino Castle and the bends of the Tiber river in the background. For more information, at or .

Kauf von Immobilien - In der schönen umbrischen Landschaft verkaufen wir ein landwirtschaftliches Nebengebäude auf zwei Ebenen wie folgt: Keller, große Küche mit Kamin mit Ausgang zur Pergola, kleines Servicebad und Wohnzimmer plus Speisekammer, im ersten Stock finden wir Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer, das Anwesen umfasst ein Grundstück von ca. 5.000 Quadratmetern mit Olivenbäumen, Obstbäumen, auf dem Grundstück finden wir einen Geräteschuppen und einen Geräteschuppen.

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Todi, nur wenige Schritte von der Via Cavour und der Piazza Garibaldi entfernt, bieten wir eine große Wohnung (auch bereit, ein B&B zu werden) mit einem großen privaten Garten. Das Anwesen befindet sich im Untergeschoss eines historischen Gebäudes und verfügt über einen doppelten Eingang, sowohl vom historischen Zentrum als auch vom Garten (wo es möglich ist, eine Straße mit Zugang für Autos zu bauen) und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von 235 m², die vor kurzem komplett und fein renoviert wurde und sich wie folgt zusammensetzt: Eingang mit einer mit Terrakotta verkleideten Treppe, ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein 25 m² großer Spa-Bereich mit Sauna und türkischem Bad, ein Badezimmer mit Waschküche, und wenn wir ein paar Stufen hinuntergehen, finden wir ein Wohnzimmer mit Balkon mit Panoramablick auf das mittlere Tibertal. Um die Umgebung zu bereichern, gibt es zwei Brunnen aus der Römerzeit. Gewölbte Ziegeldecken. Ausgezeichnete Oberflächen. Garten mit großem Potenzial: Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum Garten eines exklusiven Anwesens von ca. 1800 m² mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad, eine Straße mit direktem Zugang für Autos und eine Überdachung zum Parken mit integrierter Photovoltaikanlage zu bauen. Pflanzen Perimeter- und volumetrischer Alarm, Videoüberwachung, Heizungs-, Kühl- und Entfeuchtungssystem (das Spa ist mit einem autonomen Entfeuchtungssystem ausgestattet) und Hausautomationssystem zum Öffnen der Türen. Strategische Lage, Möglichkeit, das Anwesen sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto zu erreichen, Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Eine einzigartige Situation.

Kauf von Immobilien - Auf dem Land von Montecchio Tr, ca. 20 Minuten von Orvieto entfernt, bieten wir ein Bauernhaus von 264 m² auf zwei Ebenen (zusätzlich zu einer Garage von 72 m² im Untergeschoss), umgeben von ca. 1 Hektar Land mit Olivenhain, komplett eingezäunt. Im Erdgeschoss finden wir ein sehr großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin und freiliegenden Holzbalken, eine Küche mit Kamin, ein zweites großes Wohnzimmer mit Kamin, ein drittes sehr großes Zimmer (derzeit Gebühren pro Schlafzimmer), auf dieser Etage finden wir auch zwei Badezimmer, eine Speisekammer und eine Garage von 72qm (umwandelbar in einen Wohnbereich). Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer, einem großen Badezimmer und einem Kleiderschrank. Fenster und Türen aus Kastanienholz, Moskitonetze, Wasser aus dem Aquädukt, Brunnen, Heizung mit Heizkörpern, Gaskessel, LPG-Tank. Das Anwesen verfügt über eine weitere Garage von 81 m² im Untergeschoss. Das umliegende Land von ca. 1 Hektar ist aufgeteilt in Olivenhaine (ca. 60 Bäume in Produktion) und Rasen mit mehreren Obstbäumen. Komplett eingezäunt und mit einem automatischen Tor ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Einige Entfernungen: Dienstleistungen 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Rom 113 km; Flughafen Perugia 74 km; Flughafen Rom 143 km; Autobahn 13 km; Bahnhof 8 km. Das Anwesen genießt eine ruhige, aber nicht isolierte Lage, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Die Aufteilung des Bauernhauses ermöglicht auch die Schaffung separater Wohneinheiten oder die Schaffung eines offenen Raums oder den Bau eines Restaurants und/oder eines Beherbergungsbetriebs.