"Il Cielo sopra Todi" ist eine exklusive Residenz, die strategisch günstig auf dem Gipfel eines nach Südwesten ausgerichteten Bergrückens liegt. Der Star der Show ist der spektakuläre Blick auf Todi, der von grünen Hügeln eingerahmt wird. Charmante Dörfer und Schlösser prägen die umliegende, von Olivenhainen, Weinbergen und Hainen dominierte Landschaft. Der grüne Horizont erstreckt sich nahtlos in alle Richtungen und bietet absolute Privatsphäre. Trotzdem sind die nächsten Dienstleistungen in nur 10 Minuten zu erreichen, während Todi nur 20 Minuten entfernt ist.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor und eine kurze Auffahrt, die von Zypressen umgeben ist. Sie werden sofort von einem spektakulären Garten mit Blick auf das Tal verzaubert, der vollständig mit Rasen bedeckt und mit einheimischen Pflanzen, Hecken, blühenden Sträuchern und Wegen bereichert ist. In der Mitte befindet sich das Hauptbauernhaus aus Stein auf der gleichen Ebene und nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein natürlicher Panoramabalkon, auf dem sich der Swimmingpool befindet, der ständig von der Sonne geküsst wird und von Terrakottaboden umgeben ist, auf dem ein Pavillon und verschiedene Liegestühle liegen, um den Wohnbereich im Freien zu vervollständigen. Darunter befindet sich ein großer Technikraum von 40 Quadratmetern, der aufgrund seiner großzügigen Höhe auch als Lager dienen kann.
Der Außenbereich verschmilzt dank der Veranda und der französischen Fenster harmonisch mit den Innenräumen und verwandelt den Garten in eine natürliche Erweiterung der Wohnräume. Ideal für Abende mit Freunden oder Mittagessen im Freien, während Sie die Aussicht genießen. Der 11.000 Quadratmeter große, an der Spitze flache Park liegt sanft auf dem Bergrücken und bietet Platz für einen markanten Olivenhain, einheimische Pflanzen und Blumen. Das Grundstück endet mit einer weiteren komplett eingezäunten Rasenfläche, die dank der 220 Quadratmeter großen Ställe perfekt für Pferde ist.
Das 180 Quadratmeter große Bauernhaus ist außen mit Stein verkleidet und wird durch eine 14 Quadratmeter große Veranda bereichert. Im Inneren verfügt es über traditionelle Steindetails mit harter Arbeit, die wunderbar mit den feinen Oberflächen harmonieren, darunter Decken mit Kastanienbalken und traditionelle Terrakottaböden. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Raum zwischen Küche und Wohnzimmer mit einem Wohnbereich, der sich um einen traditionellen und gemütlichen Kamin dreht. Das Erdgeschoss wird durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Kamin und eigenem Bad.
Der 90 Quadratmeter große Anbau ist perfekt für den Empfang von Gästen. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es verfügt über einen eigenen Garten, einen Parkplatz und einen Zugang zur Einfahrt über ein spezielles Tor, das im Vergleich zum Haupthaus zusätzlichen Platz und Privatsphäre bietet.
Alle Dienstleistungen sind vorhanden, die Heizung erfolgt über LPG-Gas, Satelliteninternet vorhanden, Aquädukt vorhanden und Brunnen mit zwei Speichertanks.
Das Anwesen wurde im Jahr 2000 von Grund auf neu gebaut, wobei hochwertige Materialien der umbrischen Tradition wie Decken mit Kastanienbalken und Fliesen sowie Terrakottaböden verwendet wurden, die auch außen am Pool vorhanden sind. Die Badezimmer sind mit Mosaiken und Fliesen verkleidet und die Pflegebedingungen sowohl innen als auch außen sind ausgezeichnet.
Perfekt als Zweitwohnsitz und als Investition für Zeiten, in denen Sie nicht dort wohnen, da die Immobilie bereits auf dem touristischen Vermietungsmarkt etabliert ist (über 10 Jahre Geschichte) und mit einer bereits konsolidierten Marke.
"Il cielo sopra Todi" genießt eine beneidenswerte und dominante Lage über der Stadt Todi, die zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt wurde. Es ist über eine gut ausgebaute Schotterstraße von 900 Metern erreichbar. Die wichtigsten Dienstleistungen sind 10 Minuten mit dem Auto entfernt, die Einfahrt zur E45, einer der Hauptverkehrsadern Umbriens, ist 15 Minuten entfernt und das Zentrum von Todi ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Lage ist strategisch für Umbrien, da sie nur 45 km von Perugia entfernt ist und auch gut mit Rom verbunden ist, das 130 km entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
308 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,11 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
8 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Referenz:
8498
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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