Wir freuen uns sehr, dieses absolut entzückende, warme und einladende Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten zu können! Das renovierte Bauernhaus stammt aus den 1600er Jahren und ist voller Charme. Die Atmosphäre ist eine fesselnde Mischung aus skurril, skurril und modern. Mit vielen Räumen und Drehungen und Wendungen ist es ein Haus zum Erkunden und Entdecken, und sicherlich nicht das durchschnittliche Standardhaus. Mit einer großartigen Lage, einer atemberaubenden Aussicht, einem täglichen Sonnenuntergang, Olivenhainen, einem großen Pool und Privatsphäre kann es nicht besser werden. Zumal Todi und die Anbindung an die Autobahn E45 und alle Annehmlichkeiten nur 10 Minuten entfernt sind. Und das ist noch nicht alles, lesen Sie weiter!
5 Schlafzimmer, was ein seltener Fund ist!
Das Anwesen kann ein Schatz als Privatresidenz, B & B oder Miethaus sein
Das Anwesen liegt direkt unterhalb eines kleinen Weilers und ist sehr privat, wenn auch nicht isoliert
Seine beherrschende Stellung auf einer Landzunge sorgt den ganzen Tag über für Sonne sowie Ausblicke aus allen Räumen, großen und hellen Räumen
Das Haus
Die Ursprünge reichen bis in die 1600er Jahre zurück, als ein lokaler Bauernhof zwei separate Lagergebäude baute. Beide hatten ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss und alle einen separaten Eingang. Sie wurden wie alle traditionellen Bauernhäuser gebaut, mit dem Stein vom eigentlichen Standort und sie sind bis vor etwa 50-60 Jahren funktionsfähig geblieben. Zu dieser Zeit wurde der gemeinsame Innenhof mit Holzofen überdacht und die Gebäude wurden zu einem großen Haus verbunden. Da sie sich nicht genau auf der gleichen Höhe befanden, gibt es hier und da einige Stufen, um den Unterschied zu überbrücken.
Das Haus diente dann mehreren italienischen Familien als Zweitwohnsitz, bis es 2019 wieder verkauft und 2020 renoviert wurde. Eine brandneue und stilvolle Küche wurde dem zentralen Raum hinzugefügt und eine große Öffnung zum Wohnzimmer schuf einen offenen Raumgrundriss. Das Erdgeschoss umfasst auch eine Speisekammer im Flur links von der Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer originalen Vintage-Badewanne. Das zweite Schlafzimmer verfügt über Türen, die einen direkten Zugang zum Garten bieten und entweder separat oder als Ankleidezimmer genutzt werden können. Eine Garage und zwei Abstellräume vervollständigen diese Ebene.
Von der zentralen Küche führt eine Treppe in den ersten Stock. Der sehr geräumige Treppenabsatz wurde als Fernsehraum mit einem weiteren Badezimmer im hinteren Bereich eingerichtet. Auf der rechten Seite befindet sich ein XXL-Schlafzimmer mit Kamin, das auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Links vom Treppenabsatz und ein paar Stufen hinunter befindet sich ein Arbeitszimmer, von dem aus 2 weitere Schlafzimmer erreicht werden können. Das Arbeitszimmer mit Kamin ist wiederum durch eine weitere Steintreppe mit dem Garten verbunden.
Um die Auswahl des Käufers zu erleichtern, steht der Verkäufer zur Verfügung, um eines zu renovieren und zwei Badezimmer hinzuzufügen, die Ausführung und die Materialien sind zu vereinbaren.
Das Land
Von der asphaltierten Straße führen ca. 50 Meter Schotterpiste hinauf zu den beiden Toren. Eine Einfahrt führt am Olivenhain vorbei und führt hinunter zum Parkplatz und Poolbereich. Das andere Tor bietet Zugang zum Raum direkt vor dem Haus zum einfachen Entladen.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1,3 ha und fällt auf drei Seiten vom Haus ab und öffnet sich zum Tal hinunter. Vor dem Haus, nach Südwesten ausgerichtet, liegt eine große Steinterrasse mit verschiedenen Sitzecken, einer Pergola und verschiedenen alten Bäumen, die an heißen Sommertagen für viel Schatten sorgen. Eine weitere Terrasse mit Pergola befindet sich auf einer höheren Ebene neben dem Haus und bietet einen herrlichen Blick auf Todi im Osten und das Tibertal im Westen.
Der Garten, der das Haus umgibt, ist pflegeleicht, aber reichlich und farbenfroh in der Frühlings- und Herbstsaison. Rosen, Rosmarin, Lavendel und andere widerstandsfähige und dennoch dekorative Pflanzen und Bäume verleihen der Natur eine besondere Note. Eine Steintreppe ist der Beginn verschiedener Wege, die zu Terrassen mit Olivenhainen, einem kleinen Pinienwald und dem Pool führen. Das Sonnendeck ist aus Naturstein, der Poolrand aus Travertin und die Pergola ist mit Stroh bedeckt. Der Pool misst 6 x 14 und die Tiefe reicht von ca. 1,20 m bis 2,50 m. Strom, Wasser und eine Außendusche sind vorhanden. Das Land geht dann weiter hinunter mit Wäldern, die eine unglaubliche Menge an wildem Spargel beherbergen, den man in Frühlingsgerichten genießen kann.
Die Umgebung
Die Gegend um Todi ist bekannt für ihre natürliche Schönheit. Der Charakter ist insgesamt sehr authentisch mit vielen mittelalterlichen Weilern, Steinhäusern und kurvenreichen Straßen, die eine herrliche Aussicht bieten. Unberührte Natur, Weinberge, wenig Verkehr und Ruhe tragen zur Attraktion bei. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist recht gut. Abgesehen von Ausländern gibt es viele einheimische und vor allem römische Käufer, die Immobilien kaufen möchten.
Der kleine Borgo von Izzalini in 4 km Entfernung bietet die nächste Bar mit einem kleinen, aber feinen Restaurant. Todi liegt 9 km entfernt und ist eine berühmte etruskische Bergstadt mit allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, vielen Restaurants und einer sehr lebendigen Gemeinde mit vielen kulturellen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Orvieto ist nur 30 km entfernt und bietet ein schönes historisches Zentrum, eine beeindruckende Kathedrale und eine unterirdische Stadt…
Wichtigste Eigenschaften:
1,2 Hektar Grundstück
Kamin
Gas-Zentralheizung
DPEN/C
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Preis 775.000 €
Preis/m²: 64,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
tnv01ccas
Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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