An den Hängen des Hügels von Montebello und nicht weit vom historischen Zentrum der Stadt Perugia entfernt, bieten wir ein kleines Dorf zum Verkauf an, das kürzlich und fachmännisch mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und ideal für Agrotourismus oder Beherbergungsaktivitäten eingerichtet ist. Das Dorf mit seinen fast 1.000 Quadratmetern Fläche besteht aus fünf Hauptgebäuden: einem historischen Bauernhaus auf drei Ebenen und vier Gebäuden, die teils für Wohnzwecke, teils für Lagerhallen und Gemeinschaftsräume genutzt werden können. Das historische Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen: In den oberen Etagen befinden sich sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe und alle mit unabhängigem Zugang, die derzeit vermietet sind; Das Erdgeschoss wird als Restaurant mit einer Kapazität von ca. 80 Sitzplätzen genutzt und ist mit einer Großküche, Lagerhallen, separaten Dienstleistungen für Gäste und Personal sowie einem Außenbereich ausgestattet, der im Sommer genutzt werden kann. Der Verkauf betrifft nur die Immobilien, der Restaurantbetrieb wird von einem Drittunternehmen geführt, das möglicherweise daran interessiert ist, dass der neue Eigentümer den gewerblichen Mietvertrag übernimmt. Das zweite Gebäude besteht aus einem großen Nebengebäude, bestehend aus einem Einzelzimmer, das auch für Zeremonien und Veranstaltungen genutzt werden kann und mit doppelten Bediensteten für Gäste ausgestattet ist. Das dritte Gebäude, das als zusätzlicher Raum für die Gastfreundschaft genutzt werden kann, ist derzeit im Erdgeschoss in eine Küche, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer unterteilt, während es im Obergeschoss in zwei große Dachböden und ein zusätzliches Badezimmer unterteilt ist. Das vierte und fünfte Gebäude sollen fertiggestellt werden; Ein Teil ist bereits für zwei Mini-Wohnungen eingerichtet, während der andere in Räume unterteilt ist, die derzeit als Lager und/oder Geräteschuppen genutzt werden. Das Anwesen umfasst einen großen Parkplatz für Gäste und fast 9 Hektar landwirtschaftliche Fläche, ausgestattet mit Brunnen, Zisternen zur Rückgewinnung von Regenwasser, Bewässerungssystemen und aufgeteilt in Olivenhaine, Obstgärten und Ackerland.
Der Komplex befindet sich zwischen Montebello und Balanzano, etwa 10 Autominuten vom historischen Zentrum von Perugia und etwas mehr als 5 Minuten vom Weiler Ponte San Giovanni entfernt. Die Autobahn E/45 ist weniger als 2 Kilometer entfernt und von hier aus können Sie leicht erreichen: den internationalen Flughafen von Umbrien und Assisi in 15 Minuten, Florenz und die untere Toskana in weniger als 1 Stunde und dreißig Minuten, Rom in etwa 2 Stunden.
Wichtigste Eigenschaften:
972 m² Wohnfläche
12 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Kamin
8,5 Hektar Grundstück
16 Bäder
DPEN/C (195)
Einbauküche
35 Zimmer
Gas-Zentralheizung
40 Parkplätze
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Preis 1.650.000 €
Preis/m²: 1.697,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
W-02VCEJ
Agentur: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Perugia, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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195
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Geringer Treibhausgasausstoß
NC
Hoher Treibhausgasausstoß
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