Die Villa il Gioiello sul Lago erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 160 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küchenzeile, ein Solargewächshaus, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im hinteren Bereich ein Technikraum, ein Lager und eine praktische Waschküche befinden. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Bad befindet. Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein Baldachin, der die Möglichkeit bietet, im Freien zu Mittag oder zu Abend zu essen und den Außenbereich mit herrlichem Blick auf den See zu genießen.
Äußerlich verfügt die Villa über einen Garten von 1080 Quadratmetern, schön und einladend, zusätzlich zum Swimmingpool der Größe 8 × 4 Metern, einem Whirlpool und einem in Stein gepflasterten Solarium. Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungsunternehmen angeschlossen. Alle Systeme sind konform und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen gewährleistet, während die Strahlungsheizung mit einem LPG-Gaskessel betrieben wird.
Das Anwesen befindet sich angesichts der jüngsten Bauarbeiten in ausgezeichnetem Zustand. Äußerlich ist die Villa teilweise verputzt und hat teilweise Steinfassaden, die Einbauten sind aus Holz. Im Inneren sind die Böden aus verputztem Mauerwerk und die Parkettböden im Obergeschoss, während sie im Erdgeschoss aus weißen Keramikfliesen bestehen.
Die Villa il Gioiello sul Lago kann als Residenz mit privatem Prestige, aber auch als Unterkunft zur Miete genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen hügeligen Gegend, nur 4 km von allen Dienstleistungen und der Stadt und nicht weit von der Einfahrt der Autobahn entfernt, die eine schnelle Verbindung mit den Städten Perugia und Cortona ermöglicht, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wird, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
191 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1080 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
7 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 795.000 €
Preis/m²: 4.162,30 €/m²
andere Währung
Referenz:
8281
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Passignano sul Trasimeno, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Passignano sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrien
Passignano sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrien
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