Allgemeine Beschreibung
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Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool und Grundstück zum Verkauf nur wenige Kilometer von Todi, Perugia. Das Anwesen ist umgeben von viel Grün im Monte Peglia Park, in Umbrien, dem grünen Herzen Italiens, eineinhalb Stunden von Rom und zwei Stunden von Florenz entfernt, umgeben von malerischen Hügeln und atemberaubenden Ausblicken. Das Anwesen, bestehend aus 4 Gebäuden, wurde fachmännisch restauriert, wobei die typischen Merkmale des umbrischen Stils unter Verwendung originaler Materialien erhalten blieben. Das kleine Dorf verfügt über einen privaten Zugang und Parkplatz, einen großen Garten, eine überdachte Veranda im Freien, ein Wohnzimmer mit Kamin, große Panoramaschlafzimmer, komfortable Dienstleistungen und luxuriöse Oberflächen. Das Hauptbauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der aus einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmern und einem hellen Esszimmer dank der großen Fenster mit Blick auf den gepflegten Garten besteht. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Freizeitbereich mit Sitzecke, der sich perfekt für Momente der Entspannung eignet, und eine Weinbar, die auch als zusätzlicher Speisesaal genutzt wird. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit fünf Doppelzimmern und drei en-suite Badezimmern. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein zweites Anwesen, das aus vier Doppelzimmern mit Badezimmern besteht, von denen zwei über eine Terrasse verfügen, von der aus Sie die Farben der Landschaft bewundern können. Zwei weitere Nebengebäude befinden sich in der Nähe des Hauptbauernhauses, bestehend aus fünf Doppelzimmern mit Badezimmern. Das Anwesen besteht aus insgesamt 13 Zimmern und Suiten. Das Anwesen umfasst einen Panorama-Außenpool mit Bar und Wellnessbereich mit beheiztem Pool und einen Multifunktionsraum (Konferenzraum) zur Nutzung der Immobilie. Der Wellnessbereich wurde vor kurzem mit einem beheizten Schwimmbad, Hydromassagestationen, einem Pfad auf Flusskieseln, einem türkischen Bad mit Aroma- und Farbtherapie gebaut. Im Inneren des Haupthauses befindet sich ein Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen und eine professionelle Küche. Der gesamte Komplex erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 7 Hektar, die mit spezialisierten Olivenhainen mit biologischer Produktion von DOP-Öl bewirtschaftet wird. Die Struktur ist ausgezeichnet, sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, aber vor allem, um in die touristischen Strecken eingeführt zu werden.
Objekt-Nr.: 0PER1941
Wo: Todi, Provinz: Perugia, Region: Umbrien.
Typ: Anwesen bestehend aus 3 renovierten Bauernhäusern, einem Gebäude mit Wellnessbereich mit Hallenbad, Bauernhaus A von ca. 760 Quadratmetern mit gemeinsamer Terrasse von ca. 40 Quadratmetern, Bauernhaus B von ca. 95 Quadratmetern auf einer Ebene, Bauernhaus C von 40 Quadratmetern, Neubau D von ca. 325 Quadratmetern, auf zwei Ebenen mit Hallenbad, Neubau Gebäude E auf einer Ebene von ca. 200 Quadratmetern, als Tagungsraum genutzt. Alles für eine Gesamtfläche von ca. 1400 Quadratmetern Hauptgebäuden und ca. 381 Quadratmetern Nebengebäuden. In der Nähe des Hauptkörpers befindet sich ein Baugebiet, in dem der Bau von 8 neuen Bauernhäusern mit einem Gesamtvolumen von 3200 Kubikmetern für die touristisch-produktive Nutzung geplant ist.
Nebengebäude: Pergola von ca. 90 Quadratmetern, vor dem Restaurantbereich und ideal für Mahlzeiten im Freien, ein überdachter Bereich mit Bar, zwischen dem Haupthaus und dem Pool, von ca. 25 Quadratmetern, ein Umkleideraum, in der Nähe des Pools, von ca. 33 Quadratmetern.
Zustand: Ausgezeichnet, renoviert.
Land: Ca. 7,6 Hektar (18,78 Acres) Wald und Olivenhain.
Schwimmbad: Außenbereich von 16 x 8 m mit Terrasse und beheizter Innenbereich von 10 x 4 m, mit Whirlpool, eindrucksvollem Solarium, einem Fußplanpfad auf Flusskieseln und einem türkischen Bad mit Aroma- und Farbtherapie.
Parkplatz: Außenparkplatz mit einem Vordach für Autos hinter dem Hauptbauernhaus, von ca. 56 Quadratmetern ein Vordach für Autos am Eingang des Grundstücks, von ca. 180 Quadratmetern.
Entfernung zu den Dienstleistungen: 3 km, 15 km von Todi.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 55 km, Rom 176 km, Florenz 208 km.
Schotterweg: 1 km.
Versorgungswirtschaft:
Festnetz: Verfügbar.
Wi-Fi: Verfügbar.
Heizung: Gaszentralheizung.
Nun: Zwei Brunnen.
Wasser: Brunnen und städtisches Aquädukt (wird gerade angeschlossen).
Elektrizität: Vorhanden.
Klimatisierung.
Türkisches Bad, Spa.
Alarm.
Die Immobilie lautet auf den Namen einer natürlichen Person und die Besteuerung des Verkaufs unterliegt der Registrierungssteuer.
Energieeffizienzklasse: G.
Wichtigste Eigenschaften:
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1400 m² Wohnfläche
DPEN/C
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13 Bäder
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N/C
Preis 2.200.000 €
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andere Währung
Referenz:
per1941
Auftragsnummer: PER1941
Agentur: Apolloni & Blom