Zwischen Umbrien und der Toskana in der Gemeinde Città della Pieve in der Gegend von Ponticelli, Bauernhaus von ca. 370 Quadratmetern mit Anbau, der fertiggestellt werden soll, stabiler, ausgestatteter Keller, Garage und Werkstatt und eine bewohnbare und renovierte Wohnung mit Energieeffizienzklasse A1, 12 kw Photovoltaik mit Speicherbatterien für insgesamt 15 Kw Ladestation für Elektroautos und Heizung mit Wärmepumpe - daher funktional, aber gleichzeitig im rustikalen Stil, typisch für umbrische Bauernhäuser. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die von einer alten Außentreppe bedient werden, die zur renovierten Wohnung im ersten Stock führt, wo wir finden: großes und typisches rustikales Wohnzimmer mit hohen Decken, Terrassenveranda für Mahlzeiten im Freien, Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen komfortablen Mehrzweckraum mit Bad, alte und charmante Ställe, die als Lagerhallen und Schuppen genutzt werden, um dann andere Wohnzimmer oder eine schöne und geräumige Taverne zu erhalten. Neben dem Haupthaus haben wir einen Anbau von ca. 70 Quadratmetern mit einem bereits vorgestellten Projekt und bezahlten Anti-Erdbeben-Gebühren, was ein sehr interessantes Bauvolumen für eine zusätzliche zweistöckige Wohnung bestimmt, die gebaut werden soll. Detail des elliptischen Schwimmbeckens von 75 Kubikmetern. Mit römischer Treppe und Whirlpool mit angrenzender Veranda-Terrasse mit Ziegelsäulen und einem Holz- und Terrakottadach. Lagerhalle mit 2 Kellerkellerhöhlen. Gesamtland von über 1,5 Hektar, das Olivenbäume, Obstbäume und Ackerland für den Gemüsegarten und für den berühmten Safran - "Gold von Città della Pieve" - umfasst, und mit einem Innenhof und einem großen und gepflegten eingezäunten Garten mit großen und reservierten Räumen, Zaun für das Nachbarland im Projekt. Bewässert mit Zisternen und Brunnenwasser. Das Hotel liegt im erhöhten Bereich von Ponticelli in der Gemeinde Città della Pieve und genießt eine luftige und helle Lage mit einem schönen Blick auf den Sonnenuntergang. Abgelegen, aber nicht isoliert, ist es bequem und in der Nähe von Kommunikationswegen und der Bahnlinie Rom-Florenz, die von der Unterkunft aus sichtbar ist. Bauernhaus mit bewohnbarer und renovierter Wohnung mit Energieeffizienzklasse A1, 12 kW Photovoltaik mit Speicherbatterien für insgesamt 15 Kw Ladestation für Elektroautos. Hybrid-Wärmepumpenheizung mit Strom und Flüssiggas. Brunnen mit 2 Tanks von 2000 Litern + einem weiteren Tank mit Enthärter von 1000. Bewässerungsanlage. Internet-Abdeckung. Imhoff Reinigungstank.
Renovierte und bewohnbare Wohnung mit isoliertem Dach und Einbauten, Energieeffizienzklasse A1, aber gleichzeitig typisch und charakteristisch mit Terrakottabalken und Ziegeln. Angrenzend gibt es ein Gebäude, das abgerissen und neu gebaut werden soll mit viel Potenzial, wir haben ein Bauvolumen für eine zusätzliche zweistöckige Wohnung zur Verfügung, für deren Bau ein Projekt vorliegt.
Ausgezeichnete Immobilie als Erstwohnsitz für eine große Familie oder ideal für ein Beherbergungsunternehmen, dank der Gebäudevolumina, in denen Sie andere Unterkünfte für die touristische Vermietung (Zimmer oder Wohnung in einem Haus) erwerben können. Dann das damit verbundene Projekt mit den Kosten für den Bau des Anbaus und weiterer Zäune, die bewertet werden müssen.
Das Anwesen befindet sich 2 km vom kleinen Dorf Ponticelli und 7/10 km von Città della Pieve, Fabro Scalo und Chiusi-Chianciano Terme entfernt, wo sich der Bahnhof befindet und die Autobahn A1 abfährt. Um das Anwesen zu erreichen, gibt es etwa 1,5 km halbflache Schotterstraße, die leicht zu befahren ist. Der Flughafen Perugia ist ca. 50 km entfernt, der Flughafen Florenz und der Flughafen Rom ca. 150 km. Die Gegend zwischen Umbrien, Latium und der Toskana ist wunderschön mit ihren Dörfern und Thermalbädern von San Casciano dei Bagni.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Sie verkaufen Einzelpersonen. Es gibt keine landschaftlichen oder architektonischen Zwänge.
Wichtigste Eigenschaften:
363 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
1,51 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 725.000 €
Preis/m²: 1.997,25 €/m²
andere Währung
Referenz:
8039
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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