In einer perfekten Kombination aus Dorfnähe und maximaler Privatsphäre, in der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft, finden wir das exklusive Anwesen "La Torretta Panoramica". Das Bauernhaus entwickelt eine Fläche von ca. 280 Quadratmetern, die sich auf 3 Ebenen befindet und intern wie folgt angeordnet ist: Im Erdgeschoss, das durch zwei unabhängige Zugänge zugänglich ist, finden wir das große und einladende Wohnzimmer mit großen französischen Fenstern, die es mit Licht füllen, eine offene Küche mit typischen Holzbalken, ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, ein großes Esszimmer und ein Badezimmer. Eine schöne und komfortable Wendeltreppe führt zum Schlafbereich, bestehend aus sechs Schlafzimmern mit zwei Bädern, einem Schlafzimmer, von dem aus Sie den Panoramaturm erreichen, von wo aus wir ein weiteres Schlafzimmer und eine wunderschöne Terrasse finden. Das Anwesen besteht auch aus einem externen Nebengebäude (Studio) von ca. 25qm, einem Technikraum von ca. 5qm, einem Auto-/Geräteschuppen von ca. 42qm. Um das Bauernhaus zu vervollständigen, gibt es ein privates Land von ca. 8 ha, bestehend aus Olivenhain, Wald und Ackerland, einem bewaldeten Park und einem Obstgarten. Der Eingang zum Bauernhaus wird durch ein automatisches Tor garantiert, das die Türen zu einem schönen gepflasterten Platz mit einem Brunnen öffnet.
Das Anwesen ist mit allen Nebenkosten wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch den privaten Brunnen (Tiefe 90 Meter) sowie 2 unterirdischen Tanks (Regenwassersammlung + Brunnenwassersammlung), unabhängiges Heizsystem mit LPG-Gas, Telefonleitung, a.d.s.l. Abdeckung ausgestattet.
Das Hauptbauernhaus wurde teilweise renoviert: Im Jahr 2008 wurden die Arbeiten im Erdgeschoss mit der Verlegung neuer Fußböden und allgemeinen internen Verbesserungen abgeschlossen. Der erste Stock muss derzeit repariert werden. Das Außenstudio befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, muss aber auch intern eingerichtet werden.
Die Immobilie würde sich gut eignen, um als dauerhafter privater Wohnsitz oder für die Zweitwohnung genutzt zu werden, mit der Möglichkeit, eine kleine Unterkunftstätigkeit wie B & B durchzuführen. Angesichts der Verfügbarkeit von Land bietet diese Eigenschaft auch die Möglichkeit, eine kleine Bio-Produktion für den häuslichen Gebrauch (Öl, Gemüse, Obst) zu schaffen. Es besteht auch die Möglichkeit, zusätzliches Nachbarland von c.ca 8 ha zu kaufen. In größerer Konsistenz mit Olivenhain mit Preis gesondert zu vereinbaren.
Podere "La Torretta Panoramica" liegt in der wunderschönen Landschaft zwischen Città della Pieve und Monteleone d'Orvieto, auf der Panoramaseite mit Blick auf das Tal. Die Lage des Anwesens ist von viel Grün umgeben, auf 380 Metern. Über dem Meeresspiegel und der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von c.ca 1,5 km. Das prächtige Dorf Città della Pieve ist nur 5 km entfernt. Vom Bauernhaus. Das Anwesen genießt maximale Privatsphäre und einen schönen Blick auf die umliegende Natur.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
333 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
7,84 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
16 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 599.000 €
Preis/m²: 1.798,80 €/m²
andere Währung
Referenz:
4677
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Città della Pieve, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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