Das schöne Bauernhaus, erbaut im Jahre 1800, wurde in den 2000er Jahren sorgfältig renoviert und genießt trotz seiner flachen Lage einen herrlichen Blick auf die umliegende Ebene, die herrliche Aussicht auf die Stadt Assisi und die grünen umbrischen Hügel. Das Anwesen ist in einem Hauptgebäude, das als Privathaus genutzt wird, und zwei unabhängigen Nebengebäuden entwickelt. Das Hauptbauernhaus befindet sich im Erdgeschoss in einer großen und geräumigen Küche mit Hauswirtschaftsraum, einem großen Wohnzimmer, in dem sich ein charakteristischer Kamin befindet, der Ihre Abende in Gesellschaft von Freunden und Familie erhellen wird. Es gibt auch 2 Doppelzimmer mit 2 Bädern und 1 Arbeitszimmer, die eine ausgezeichnete Lösung für intelligentes Arbeiten sein können.
Äußerlich gibt es Zugang zu einer entzückenden Veranda von 57 Quadratmetern, die das Hauptgebäude mit dem Nebengebäude verbindet.
Der erste Stock, der über zwei Außentreppen erreichbar ist, ist in 6 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern unterteilt. Das Nebengebäude neben der Veranda besteht aus zwei Etagen für Wohnzwecke, mit zwei Schlafzimmern und Veranlagung für die Küche.
Wenn Sie den grünen und üppigen Garten des Anwesens durchqueren, der von einem kleinen und charakteristischen Brunnen mit Koi-Karpfen und einer majestätischen Trauerweide verziert wird, erreichen Sie das zweite Nebengebäude, das derzeit als Verkostungsraum und Lager für Öl genutzt wird. Das 6000 Quadratmeter große Grundstück rund um das Anwesen ist sehr gepflegt und mit Obstbäumen, 3 jahrhundertealten Olivenbäumen sowie einem herrlichen Pool mit Salzwasser geschmückt, bestehend aus 2 Pools, wo Sie die Erfrischung des Schwimmens im Pool nutzen oder einfach nur während der langen Tage der italienischen Sonne entspannen können. Der Haupttank misst 14X7, Tiefe 1,4 m, während der sekundäre 4,5X6 von 0,4m. Präsentieren Sie ein paar Minuten mit dem Auto ein weiteres Land von etwa 3 Hektar, von denen 1,5 Olivenhain und 1,5 von Wald. Hast du nicht das Gefühl, dass du einen Traum lebst? Ein Traum, der wahr werden kann.
Die Immobilie ist regelmäßig an alle Stadtwerke angeschlossen. Das Wasser wird vom kommunalen Aquädukt mit Enthärter geliefert. Es gibt auch einen Brunnen von 30 Metern Tiefe, der sehr nützlich ist, um den Garten zu bewässern. Die Heizung ist Fußbodenheizung und mit Split. Der Kessel ist Biomasse (60kw) mit Wasseransammlung. Es gibt Photovoltaikmodule mit einer installierten Leistung von 10,6 Kw. Es gibt auch zwei Kamine und einen Holzofen. Im gesamten Gebäude gibt es Splits für die Klimaanlage. Die biologische Grube ist eine Phyto-Reinigung für 30 Personen. Die Internetverbindung erfolgt über Funkfrequenzen (siehe Eolo, Tecnoadsl). Es gibt einen LPG-Tank.
Das Bauernhaus wurde 2005 komplett renoviert. Die Böden sind Terrakotta in den meisten Teilen des Grundstücks, während im ersten Stock in Lärchen- und Tannenholz. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Das Dach ist teilweise belüftet und teilweise freigelegt.
Ein ideales Anwesen für diejenigen, die das Leben im Grünen lieben, aber auch ein idealer Ausgangspunkt, um herrliche umbrische Dörfer wie Assisi, Bevagna und Montefalco zu erreichen. Das Bauernhaus kann als Bio-Bauernhaus mit Hauptwohnsitz genutzt werden, könnte aber auch als repräsentativer Zweitwohnsitz umgebaut werden.
Das Anwesen befindet sich im Herzen der umbrischen Landschaft, nur wenige Kilometer von Bevagna, Foligno, Montefalco und Assisi entfernt. Der Flughafen Perugia ist etwa 30 Autominuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist im Namen natürlicher Personen.
Wichtigste Eigenschaften:
602 m² Wohnfläche
10 Bäder
DPEA
3 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
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Preis 1.250.000 €
Preis/m²: 2.076,41 €/m²
andere Währung
Referenz:
7074
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bevagna, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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