Dieses in seiner Art einzigartige und komplett renovierte Anwesen befindet sich in einem herrlichen, eingezäunten Gartenpark von ca. 1,3 Hektar sowie weiteren 5 Hektar Ackerland und Olivenhain und besteht aus drei Gebäuden, die für Wohnen und Unterkünfte bestimmt sind. Beim Betreten durch den Haupteingang finden wir das Herrenhaus, das in zwei Ebenen unterteilt ist. Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Arbeitszimmer, zwei Panoramaschlafzimmern mit externem Zugang und eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich ein weiteres Wohnzimmer mit natürlichem Kastanienparkett mit Zugang zur Loggia, ein Esszimmer mit Panorama-Außenterrasse, eine Küchenzeile und zwei Schlafzimmer, eines davon als Zwischengeschoss, und beide mit eigenem Bad. Vor der Hauptvilla befindet sich der 5x10m große Swimmingpool mit schwarzer Feinsteinzeugverkleidung und ausgestattet mit einem automatischen Chlorsystem. Weiter im bepflanzten und angelegten Garten sehen wir neben der schönen Aussicht, die von Assisi nach Perugia führt, einen Badmintonplatz, ein Solargewächshaus, ein Nebengebäude, bestehend aus einer Rezeption mit Gästewäscherei, die leicht in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. Ein drittes Gebäude vervollständigt das Anwesen und bereichert es um 3 zusätzliche unabhängige Wohnungen, die aus den ehemaligen Ställen stammen. Zwei dieser Apartments sind schöne Studios, die aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Die dritte Wohnung, genannt Loft und derzeit von der Immobilie bewohnt, besteht aus: Küche, Esszimmer und Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss. Im ersten Stock: Wohnzimmer, Arbeitszimmer und begehbarer Kleiderschrank. Die Besonderheit des Lofts sind seine großen Fenster, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen der Wohneinheit und der umliegenden Landschaft vermitteln, die dem Grundriss dieser schönen Villa kontinuierlich folgt, so sehr, dass wir uns eins mit der umbrischen Landschaft fühlen. Im Außenbereich befindet sich der zweite Swimmingpool, zwei Panoramaterrassen, die speziell dafür konzipiert wurden, den Sonnenuntergang während der Abendessen im Freien im Sommer zu genießen. Das Hauptobjekt verfügt über eine Wärmepumpenheizung mit Kamin und Aufteilung in Warm- und Kaltbereich sowie über eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit der Erweiterung auf bis zu 19 kW.
Im zweiten Fall wird es mit Flüssiggas versorgt und verfügt über einen Split mit heißer und kalter Luft.
Das Anwesen, das 1993 von Grund auf konservativ renoviert wurde, ist bis heute perfekt gepflegt und wird immer noch verbessert.
Bei der konservativen Restaurierung wurden die ursprünglichen Terrakottaböden und Steinbögen erhalten.
Das Bauernhaus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz und Ferienhaus. Es eignet sich auch für die Aufnahme in den touristischen Vermietungskreislauf, ein Sektor, in dem die Immobilie bereits stark etabliert ist.
Entfernung zu den Dienstleistungen: 4km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 20 km, Ancona 125 km, Florenz 190 km, Rom 200 km
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken und Belastungen.
Wichtigste Eigenschaften:
723 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
5,48 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
18 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 2.650.000 €
Preis/m²: 3.665,28 €/m²
andere Währung
Referenz:
8594
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Bettona, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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