Die Struktur stammt aus dem späten neunzehnten Jahrhundert und wurde dann nach typischen lokalen Traditionen renoviert, wobei die ursprünglichen Merkmale intakt blieben. Das Hauptbauernhaus (früher ein Tabaktrockner) hat eine Gesamtfläche von 650 Quadratmetern und erstreckt sich über vier Ebenen, die sich wie folgt zusammensetzen.
Im Erdgeschoss finden wir den Speisesaal mit Bar, einen Kamin, ein Zimmer für Gäste und für Behinderte, eine Industrieküche, Speisekammer, Flur, Bad, Flur. Zugang vom Außeneingang gibt es: Schlafzimmer mit Bad und Technikraum.
Im Hochparterre befindet sich die Rezeption, Doppelzimmer mit Bad für Behinderte.
Die Wohnung mit separatem Zugang besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad (autonom).
Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin und einen Flur. Die drei Wohnungen bestehen aus: Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Bad das Studio besteht aus Kochnische, Zwischengeschoss und Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein Turm, in dem sich zwei Doppelzimmer mit Bad befinden. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Bad, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer und Waschküche sowie einem Studio mit Gäste-WC. Auch in diesem Gebäude, mit externem Zugang, gibt es zwei Räume von jeweils etwa 30 Quadratmetern für die Freizeitnutzung der Gäste der Struktur (derzeit als Spielzimmer und Wäscherei für Gäste genutzt).
Das Anwesen wird durch 12,58 Hektar Land und ein großes, unregelmäßig geformtes Schwimmbad ergänzt. Es gibt einen Stall von 10x20 Metern mit 6 Boxen für Pferde (je 3x3 Meter mit Krippe und Tränke ausgestattet), Baldachin mit Pferdedusche, Geräteschuppen, Sattlerei, Lagertankwasser, Bewässerung und Tiere. Ein anderer Teil des Grundstücks ist nicht eingezäunt und besteht aus Olivenhainen, Ackerland und Wäldern.
Die Böden sind biologisch mit ICEA-Zertifizierung.
Das Bauernhaus wird von einem Brunnen versorgt, der Wassertanks speist. Die Heizung ist Lpg und es gibt Holzkamine. Das Kühlsystem wird installiert.
Die Oberflächen des gesamten Anwesens wurden mit hochwertigen und hochwertigen Materialien hergestellt.
Das Anwesen ist derzeit ein Beherbergungsbetrieb mit Reitställen. Der Bau einer Ölmühle und eines Spa-Wellness-Centers ist geplant
Das Anwesen befindet sich ca. 5 km von Umbertide und wenige Kilometer von den ersten Dienstleistungen entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Gesellschaft registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Unternehmen).
Wichtigste Eigenschaften:
1066 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
12,53 Hektar Grundstück
16 Bäder
DPEN/C
20 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.950.000 €
Preis/m²: 1.829,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
7802
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Umbertide, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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