Villa Santa Maria befindet sich etwa 8 km nördlich von Spoleto, einem großen alten Haus, das auf einem eigenen Grundstück steht, umgeben von 3,7 Hektar Land, von dem 2/3 aus reifen und produktiven Olivenbäumen besteht, auch mit Obstbäumen und uralten Eichen, die alle komplett eingezäunt und wunderschön angelegt sind. Eine kurze Auffahrt führt zu einem elektrischen Tor, das direkten Zugang zum Haus und Land bietet. Es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus und auf der Rückseite gibt es auch einen weiteren separaten Zugang mit einem zusätzlichen Parkplatz.
Das Anwesen war ursprünglich ein Kloster und wurde dann bis in die 1950er Jahre zu einer Olivenpressmühle.
Im Erdgeschoss führt der Eingang in eine Halle, auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Weinkeller, 2 Abstellräume, eine Waschküche und 3 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine große Treppe führt in den ersten Stock mit einem atemberaubenden, sehr großen Wohnzimmer mit originalen Terrakotta-Bodenfliesen und Eichendachbalken. Es gibt auch ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Badezimmer, das bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, und eine Küche mit Speisekammer. Die andere Hälfte dieser Etage wurde in eine unabhängige Wohnung mit eigenem unabhängigen Zugang über eine Treppe vom Garten umgewandelt, aber auch durch eine abschließbare Innentür zum Wohnzimmer des Haupthauses verbunden. In der Wohnung befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein kleines Zwischengeschoss mit zusätzlichem Schlafraum.
In den Gärten rund um die Villa befindet sich ein großer Swimmingpool, der von einer gepflasterten Liegewiese umgeben ist. Es gibt ein unabhängiges Poolhaus mit Umkleidekabinen und einem Badezimmer.
Es gibt eine ölbefeuerte Zentralheizung in der gesamten Unterkunft sowie Pelletöfen und es gibt eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern. Es gibt auch photovoltaische Sonnenkollektoren.
Es gibt eine Telefonleitung im Haus mit Breitband-Wi-Fi-Internetzugang.
Das Leitungswasser ist angeschlossen und es gibt auch einen privaten Brunnen für die Gartenbewässerung.
In fußläufiger Entfernung gibt es ein ausgezeichnetes familiengeführtes Restaurant / Pizzeria / B & B. Geschäfte, Restaurants, Banken und alle Dienstleistungen befinden sich im nahe gelegenen Spoleto. Von hier aus bringt ein Eurostar-Zug in nur 1 Stunde und 15 Minuten nach Rom. Der Flughafen Perugia mit Direktflügen nach London und anderen Zielen ist in 45 Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Rom ist 1,5 Stunden entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
643 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
10 Parkplätze
Wandschränke
Alarm
3,7 Hektar Grundstück
6 Bäder
DPEN/C
Keller
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
18 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Wächter
Separate Einbauküche
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Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 2.021,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
Villa_S_Maria
Agentur: Umbrian Property
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Spoleto, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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