Gioiello sulla Valle ist eine wunderschöne Villa 8 km nördlich von Spoleto mit einer Bruttofläche von etwa 500 Quadratmetern, umgeben von einem Land von 3,7 Hektar komplett eingezäunt, von dem ein Teil aus produktiven Olivenbäumen, Obstbäumen und alten Eichen besteht. Das Anwesen war ursprünglich ein Kloster und wurde dann bis 1958 zu einer Mühle zum Pressen von Oliven. Im Jahr 1978 wurde das Anwesen von den heutigen Eigentümern sorgfältig restauriert.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer Halle. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Keller, zwei Abstellräume, eine Waschküche und drei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine große Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie von einem schönen Wohnzimmer mit originalen Terrakottafliesen und Eichendachbalken begrüßt werden. Es gibt auch ein Arbeitszimmer mit Bad und eine Küche mit Speisekammer.
Die andere Hälfte dieser Etage wurde in eine unabhängige Wohnung mit Zugang vom Garten umgewandelt, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit eigenem Bad. Um das Anwesen zu umgeben, befindet sich ein herrlicher Garten, der einen Panorama-Pool mit einer Sonnenterrasse mit Umkleidekabinen und Bad beherbergt.
Juwel im Tal ist eine funktionale Eigenschaft, die in der Lage ist, die Schönheit der Antike zu bewahren.
Das Anwesen wird von allen Nebenkosten bedient: Das Haupthaus wird mit Diesel beheizt, während die kleinere Wohnung mit Pelletofen und Klimaanlage in allen Schlafzimmern ausgestattet ist. Es gibt auch 6 kW Photovoltaik-Sonnenkollektoren. Gioiello sulla Valle verfügt über eine Telefonleitung im Haus mit Breitband-Wi-Fi-Internetzugang. Es gibt einen privaten Brunnen für die Bewässerung des Gartens.
Die letzte Renovierung (konservativ) der Villa wurde um 1980 durchgeführt: Die Außenfassaden sind in Mauerwerk (genauer gesagt in Stein und Ziegel), "von Angesicht zu Angesicht" und gut verarbeitet unverändert geblieben und so auch die freistehenden Nebengebäude und die Zaunmauern, die das Grundstück teilweise abgrenzen, sowie die Innenwege des Hofes auf verschiedenen Ebenen.
Ideal als Hauptwohnsitz, aufgrund seiner kurzen Entfernung von den wichtigsten Dienstleistungen, ist Gioiello sulla Valle auch perfekt als Zweitwohnsitz, in dem Sie unvergessliche Momente der Ruhe inmitten der Natur verbringen können. Es eignet sich auch gut, um angesichts der Attraktivität des Gebiets im Kreislauf der touristischen Vermietung Einnahmen zu erzielen.
Diese große Steinvilla befindet sich in einem kleinen Tal nördlich von Spoleto: der umbrischen Stadt, in der das Kulturfestival der Zwei Welten stattfindet und mit Charleston in South Carolina zusammenarbeitet. Es liegt in der Nähe der alten Staatsstraße "Flaminia" (auf der rechten Seite in Richtung Foligno) zwischen den Städten Spoleto und Campello Sul Clitunno. Von der Staatsstraße "Flaminia" in der Nähe der Km.130 Richtung von Spoleto nach Foligno gibt es die Kreuzung für die Provinzstraße "Passo della Spina" und entlang der oben genannten Straße für ca. 3 km. Sie erreichen eine Landstraße, die zum herrlichen Anwesen Gioiello sulla Valle führt.
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Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
506 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
3,5 Hektar Grundstück
5 Bäder
DPEG
15 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.300.000 €
Preis/m²: 2.569,17 €/m²
andere Währung
Referenz:
7211
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Spoleto, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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