Die Villa, auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 208 Quadratmetern, besteht aus einem großen Wohnzimmer / Küche mit Zugang zum privaten Innenhof, Schlafzimmer / Arbeitszimmer, Kleiderschrank und Badezimmer im Erdgeschoss im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Seeblick mit eigenem Bad, ein zweites Doppelzimmer mit Fenster und französischem Fenster mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen umfasst ein nicht begehbares Dachgeschoss, eine Garage von 42 Quadratmetern im Untergeschoss und einen privaten Innenhof von etwa 100 Quadratmetern.
Ordnungsgemäß an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen.
Das Haus am See wurde behutsam renoviert und ist thermisch und akustisch perfekt isoliert. Die Heizung/Kühlung erfolgt im Fußboden und wird von einer Wärmepumpe gespeist, die auf 19 auf dem Dach installierte Photovoltaikmodule und zwei Speicherbatterien mit einer Gesamtleistung von 10 kW zählen kann.
Es ist außerdem ausgestattet mit:
Isolierende Beschichtung
Fenster und Türen mit thermischer Trennung
Hausautomation
Bis zum Abschluss der Arbeiten müssen nur noch der Boden verlegt und die Innentüren eingebaut werden.
Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, da es mit allem Komfort ausgestattet ist, und kann aufgrund seiner strategischen Lage, nur wenige Schritte vom See und dem historischen Zentrum entfernt, auch als Ferienhaus genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und dem Seeufer entfernt, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Banken, Schulen, Arztpraxen und verschiedener Geschäfte, ca. 40 km von Perugia und wenige Minuten vom Autobahnkreuz Perugia-Bettolle für die Anbindung an die Autobahn A1 entfernt. Es ist eine strategische Lage, die perfekt mit allen wichtigen Orten von historischem, kulturellem und touristischem Interesse verbunden ist, wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz, Rom. Der Bahnhof auf der Strecke Rom-Florenz ist nur einen Kilometer entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie lautet auf den Namen einer natürlichen Person. Keine Bedingungen.
Wichtigste Eigenschaften:
236 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
100 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
9 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 360.000 €
Preis/m²: 1.525,42 €/m²
andere Währung
Referenz:
8772
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Castiglione del Lago, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
Castiglione del Lago, Provincia di Perugia, Umbrien
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