The position of this property is simply excellent! Partly sheltered, with distant hills in the back, an open
valley and great views from the stunning pool area. There is a lovely garden designed by a skilled hand
and everything is just perfect to enjoy the outdoors to the max. Inside there is abundant space on three
levels. Privacy and tranquility are ensured, there are no neighbors in the close vicinity. This house can
be both a wonderful permanent residence as well a good selling rental home.
The land
From the main road a level and easy gravel road leads up to the access gate. There is plenty of parking
space and a carport next to the house. The house sits on the high end of the plot of which the bigger
part wraps around it on the side of the valley and covers a total of 2 ha. Around the house the land is
level and further outwards it slopes down in beautiful terraces which add a playful charm.
For sunlovers the pool could not be situated any better, enjoying sun all day round. The stone walls
backing the pool area are an impressive feature. The property is fully fenced.
The building
The front door opens into a large open space currently in use as dining area, a wood burning stove is a
nice detail. Large open archways give access to the kitchen to the right and the sitting room straight
ahead. The kitchen is fully equipped and offers access to the covered porch which offers ample space
for a dining table. The sitting room features a large fireplace and is backed by a convenient ground floor
bedroom and separate bathroom. The staircase leads to the first floor where there is an x-large bedroom
with en-suite bathroom as well as a second bedroom and bathroom. The spacious landing is in use as
study. The lower level offers a pool table, bedroom and bathroom, hobby workshop and storage space.
Large doors open up to a lower lever back terrace.
Energy: rating D 97.165 kWh/sqm/annual
The area
Montecchio, which offers not only history and icecream but essential amenities as well, is about 3,5 km
away and is well known as one of the “Città dell’Olio” thanks to the production of high quality D.O.P.
certified olive oil. Orvieto with it famous cathedral and lovely historic center is only 28 km away while the
A1 highway is nearby and gives access to both Rome (109 km) and Tuscany with Siena located about
128 km to the north.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Wächter
2 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
Kamin
Rollstuhlgerechter Zugang
15 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Zugangscode
Alarm
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Preis 595.000 €
Preis/m²: 1.700,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
VEUCR-02
Agentur: Rolling Hills snc
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Todi, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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