Allgemeine Beschreibung
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Casale Del Poggio mit Pool, Piegaro, Perugia Umbrien
Altes Bauernhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert, komplett renoviert mit Swimmingpool, Sonnenkollektoren zum Verkauf mit 21 Hektar Land in Piegaro, Perugia. Strategische Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Minuten vom Pietrafitta-See und dem Trasimenischen See entfernt, leicht zugänglich, ein bezaubernder Ort, umgeben von Wäldern und Hügeln, auf über 20 Hektar Privatland mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Der Blick ist dominant und panoramisch. Das Bauernhaus ist ein Steingebäude aus den 1700er Jahren auf zwei Etagen, perfekt erhalten und kürzlich zu einem Herrenhaus mit drei Schlafzimmern und drei separaten Gästewohnungen renoviert. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls restauriert und zu einem Anbau mit drei Schlafzimmern umgebaut. Alle Zimmer sind im rustikalen Stil mit Stein- und Ziegelwänden, Bögen, Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken, Holzkaminen in Kombination mit Systemen der neuen Generation mit Biomasse- und Brennwertkesseln ausgestattet. Der Garten verfügt über einen Swimmingpool in Panoramalage mit freiem Blick, hohe Bäume mit Zypressen und Kiefern, 4 Springbrunnen und Rasenflächen. Bereit zum Wohnen und mit dem Potenzial zur Anpassung, perfekt als Landhaus zum Leben mit Familie und Freunden oder Einkommensimmobilien für kurze touristische Vermietungen.
OBJEKT Ref: PIE1180
Typ: Bauernhaus in Panoramalage, renoviert in vier separaten Residenzen, mit privater Kirche, Gästehaus, angrenzendem Abstellraum für insgesamt 1000 Quadratmeter Fläche, Gartenpark mit Schwimmbad, landwirtschaftlichen Flächen mit Weinberg, Olivenhain und Wald
Nebengebäude: alte Scheune, die in eine Gästeresidenz umgewandelt wurde, geschlossener Holzschuppen von 100 Quadratmetern, Gebäude für die Quellwasserspeicherung, das 2013 wiederhergestellt wurde, unterirdisches Lager von 100 Quadratmetern mit einer Höhe von 2 Metern, Nebengebäude überdachte Zwinger
Sanierungsjahr: in mehreren Phasen, baulich architektonisch 1992 - neue Anlagentechnik und interne Umbauten 2013/2014
Bedingungen: Einige Gebäude, die saniert und angepasst werden sollen, sind gut mit der Möglichkeit einer Erweiterung von etwa 100 Quadratmetern
Grundstück/Garten: über 20 ha Land, davon 4000 qm Park mit 4 Brunnen, Obstbäumen, Pinien und Zypressen, 1 ha Weinberg, 2 ha/4,9 Hektar Olivenhain mit 80 Pflanzen, 16 ha/39,5 Hektar Wald. Möglichkeit, zusätzliches Land bis zu 27 Hektar zu erwerben
Schwimmbad: 12x5 m, Tiefe 170-150 cm, römische Treppe, 2 Außenduschen, gepflasterte Sonnenterrasse mit schattiger Pergola
Beseitigung:
1. Bauernhaus
Erdgeschoss: Keller mit 3000 Liter Wasserspeicher und Wasserenthärter, Waschküche, Abstellraum
Wohnung A, Herrenhaus von ca. 350 qm: 3 Eingänge, Wohnzimmer mit Loggia, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
Wohnung B: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrassen
Wohnung C: 2 Eingänge, Wohn-Esszimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 1 Schlafzimmer,
1 kleines Schlafzimmer (jetzt Rezeption), 2 Badezimmer, Terrasse, Abstellraum
Erster Stock:
Wohnung D: Eingangshalle, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
2. Ex Fienile Gästehaus: Wohn-Esszimmer mit Thermokamin und großer Glastür zur Veranda, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer durch Schließen der Veranda zu erhalten
Entfernung zu den Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 160 km, Ancona 140 km
Schotterstraße: 350 Meter Privatstraße
Wichtigste Eigenschaften:
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850 m² Wohnfläche
N/C
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25 Zimmer
DPEN/C
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11 Bäder
Preis 1.490.000 €
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Referenz:
pie1180
Auftragsnummer: PIE1180
Agentur: Apolloni & Blom