Die Villa hat eine Fläche von ca. 400 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen im Erdgeschoss gibt es einen doppelten Wohnbereich mit Kamin, Küche, Esszimmer, Doppeleingang, Arbeitszimmer, Bad und Waschküche Der erste Stock ist über drei Treppen erreichbar, die verschiedene Umgebungen erschließen, hier finden wir fünf Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank und Zwischengeschoss, ein Arbeitszimmer, Flur und drei Badezimmer. In Übereinstimmung mit dem Herrenhaus finden wir einen zu restaurierenden Teil von 200 Quadratmetern. Der Gartenpark misst 8.600 Quadratmeter und ist komplett eingezäunt und mit drei Zufahrten ausgestattet. Im Park der Villa befinden sich drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 145 Quadratmetern. Es gibt alle Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen, kommunale Aquädukte und Methangas.
Die Anfang der 90er Jahre abgeschlossene Renovierung wurde mit typischen und wertvollen Materialien durchgeführt. Die Böden sind Terrakotta im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Douglasie, die Türen aus massiver Ulme, die Türen aus Nussbaum. Der Boden des Erdgeschosses ist belüftet und das Dach isoliert. Handgeländer im Erdgeschoss. Böden aus Kastanienbalken und alten Ziegeln.
Das Anwesen wurde als Hauptwohnsitz konzipiert und daher mit allem Komfort ausgestattet. Das Restvolumen, das sich aus den drei bestehenden Nebengebäuden ergibt, kann auf das an den Park angrenzende Grundstück übertragen werden, wo ein weiteres Haus mit separatem Eingang und Garten und mit einem schönen Blick auf das historische Zentrum von Perugia gebaut werden könnte.
Das Hotel liegt in einer strategischen Position, auf dem Land in der Nähe des historischen Zentrums von Perugia und in der Nähe der Einfahrt der Autobahn. Der Flughafen ist nur 10 Autominuten entfernt und die Stadt Assisi ca. 15 Minuten.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person / en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privat).
Wichtigste Eigenschaften:
478 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
8457 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
17 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 995.000 €
Preis/m²: 2.081,59 €/m²
andere Währung
Referenz:
7356
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Perugia, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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