"Podere Villa Arzilla" ist ein Bauernhaus, das sich durch die perfekte Kombination aus Nähe zum Dorf und maximaler Privatsphäre auszeichnet. Der Bauernhof, in der wunderschönen umbrischen Landschaft gelegen, entwickelt eine Fläche von c.ca 372 Quadratmetern, die in zwei miteinander verbundene Einheiten unterteilt sind und sich auf 3 Ebenen befinden und intern wie folgt angeordnet sind: Im Erdgeschoss befinden sich große französische Fenster, die das Herz des Hauses mit Licht füllen, bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer, das von einem schönen Travertinkamin dominiert wird.
Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Terrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und ein begehbarer Kleiderschrank.
Die zweite Einheit besteht im Erdgeschoss aus einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen und einer großen Küche mit direktem Zugang zum Garten mit Pergola. Es gibt auch ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Fonds und einen Technikraum.
Im ersten Stock befindet sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein rauer Bereich, in dem zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Bad untergebracht werden können.
Das Anwesen umfasst einen komplett eingezäunten Garten mit Hecke, einen zweiten Ofen und Grill. Es besteht eine Veranlagung für oberirdische Pools, die mit edlen Materialien und Pflanzen bedeckt werden, und die Möglichkeit, zusätzliches Land von ca. 3 ha zu erwerben, ist vorgesehen. Die Art der Heizung wird mit LPG-Anlage, Holzkamin, Holzofen, Pelletofen geliefert. Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen sichergestellt. Es gibt zwei schöne Holzöfen und eine kleine Küche mit externem Zugang.
Das Anwesen wurde 2009 komplett renoviert: Es gibt Terrakottaböden und Holzbalken. Die Fassade des Bauernhauses ist aus freiliegendem Stein, während die Ränder der Fenster mit Ziegeln bedeckt sind, die von demselben Grundstück geborgen wurden, das einst ein alter Ofen war. Ein Teil der Fassade wurde bewusst verputzt, um einen Punkt der Loslösung und Zeitgenossenschaft zu schaffen.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz als auch für Touristenunterkünfte.
Die Unterkunft befindet sich etwa 2 km von den Dienstleistungen des Dorfes Tavernelle entfernt.
Die Great Estate Group führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, wodurch wir die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail kennen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person / en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von privat).
Wichtigste Eigenschaften:
416 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEN/C
13 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 640.000 €
Preis/m²: 1.538,46 €/m²
andere Währung
Referenz:
7388
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Panicale, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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