Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 410 Quadratmetern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, aber auch mit einem eigenen Eingang von außen ausgestattet ist, finden Sie einen zweiten Ess- / Wohnbereich, vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein paar Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich das Nebengebäude, das wiederum in zwei Wohnungen von 45 Quadratmetern unterteilt ist. Beide bestehen jeweils aus einem Ess-Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.
Das Anwesen befindet sich inmitten von Olivenhainen, die aus über 100 imposanten jahrhundertealten Bäumen bestehen. Das Grundstück misst 11.500 Quadratmeter und ist mit zwei Brunnen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch zwei Brunnen gewährleistet, während das Heizsystem aus einem modernen Biomassekessel sowie einem LPG-Kessel besteht.
Veranlagung für Solarthermie.
Die Renovierung, die 2009 abgeschlossen wurde, wurde konservativ durchgeführt, wobei versucht wurde, die Historizität des Gebäudes zu erhalten, ein Teil der Innenwände wurde aus unverputztem Stein belassen, das Dach ist aus Holz und isoliert. Die Böden sind aus praktischem Steinzeug gefertigt.
Der Wartungszustand ist ausgezeichnet.
Das Anwesen kann als erstes Zuhause genutzt werden, das mit allem Komfort ausgestattet ist, oder als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit, dank der beiden Mini-Apartments im Nebengebäude untergebracht zu werden.
Das Anwesen liegt in einer ländlichen Gegend, die nicht zu isoliert ist, und genießt extreme Privatsphäre. Die Zufahrtsstraße ist zu jeder Jahreszeit einfach. Der Trasimenische See ist nur wenige Autominuten entfernt. Von der Unterkunft aus, die die üppige Natur dieser Orte durchquert, gibt es herrliche Wege, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd erkundet werden können.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder Immobilie, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Keine Einschränkungen
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1,14 Hektar Grundstück
8 Bäder
DPEN/C
19 Zimmer
N/C
Wohnzimmer
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Preis 930.000 €
Preis/m²: 1.860,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
7545
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Panicale, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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