Podere Montali besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Bruttowohnfläche von 234 Quadratmetern, das sich auf zwei Ebenen befindet, und einem zweiten Bauernhaus mit einer Bruttowohnfläche von etwa 195 Quadratmetern, das sich ebenfalls auf zwei Ebenen befindet. Das Hauptgebäude ist sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock in vier Wohnungen unterteilt, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bestehen. Das zweite Bauernhaus ist ebenfalls in drei Wohnungen unterteilt, die beiden im Untergeschoss setzen sich wie folgt zusammen: Die erste besteht aus einem Wohnbereich mit Bad, einer Wohnküche und einem Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer besteht. Die zweite Wohnung ist ein Studio-Apartment, das eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer beherbergt. Das dritte befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer großen Küche. Das Anwesen ist von einem ca. 0,4 ha großen Gartenpark umgeben, auf dem sich ein 12 x 6 m großer Salzwasserpool befindet. Und ein Schuppen von ca. 40 Quadratmetern. Die umlaufende landwirtschaftliche Fläche von ca. 5,1 ha ist unterteilt in: Wald von ca. 2 ha, 0,5 ha bewaldete Weide, ca. 1 ha Olivenhain (ca. 150 Bäume), ca. 2 ha Ackerland. Es gibt eine Photovoltaikanlage, die aus 40 Modulen besteht, die ca. 8 kW produziert. Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme sind auf dem neuesten Stand und in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung wird durch die beiden etwa 30 Meter bzw. 70 Meter tiefen Brunnen und drei unterirdische Zisternen gewährleistet. Das Heizsystem ist autark und wird mit Pellets betrieben.
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre durchgeführt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand, äußerlich hat das Anwesen Steinfassaden. Im Inneren des Hauptbauernhauses befinden sich Ziegel- und Zementböden sowie Terrakottaböden und teilweise eingebrannte Böden. Die Armaturen sind aus Holz gefertigt.
Ein wunderschönes Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben. Das Hotel liegt an einem idealen Ort, um die schönsten Gegenden und Städte zu besuchen, die reich an Kunst und Geschichte Umbriens sind. Es kann als prestigeträchtige Privatresidenz oder als Beherbergungsbetrieb genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Panicale, in der Provinz Perugia, die ca. 30 km entfernt ist. Die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt sind ca. 5 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).
Wichtigste Eigenschaften:
504 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
5,59 Hektar Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
10 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.250.000 €
Preis/m²: 2.480,16 €/m²
andere Währung
Referenz:
8566
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Panicale, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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